新築分譲戸建て,【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野 ,ＪＲ山陰本線石原駅徒歩13分～17分／車1.0km～1.3km,京都府福知山市北平野町,4795万円 | 分譲TOP

【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野

【スマートハイムシティ北平野　分譲住宅　販売開始!!】
セキスイハイム　全国一斉まちづくりプロジェクト　北近畿エリア初の街が誕生します。

「京都府福知山市北平野町」：京都府福知山市エリアの新居にピッタリ。
800mのところに福知山市立成仁小学校があります。ＪＲ山陰本線石原駅が徒歩13分です。
公園も近くにある緑豊かな街です。子育てしやすい環境の不動産をお探しなら、ぜひ当社にお任せ下さい。

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

【23号地内外観】高級感あふれるタイル外壁を採用。太陽光発電を搭載しており、サスティナブルな暮らし実現します。（2023年8月撮影）
【環境】教育機関が近くにそろっています。車の少なく歩道で安全に通学できます。
【現地案内図】丘の上に位置します。水害に安心な街です。
総区画37区画の新しい街です。
【23号地】玄関収納/1階WIC/キッチン収納/2階収納等、収納面に優れた間取り。吹き抜けのある20帖LDKをプライベート空間として演出しました。
【23号地】2台駐車かつ2台分のカーポートと外収納を初期搭載。角地になっており光をたくさん取り込むお家となっております。（2024年3月撮影）
【23号地】吹き抜けスペースにダイニングを設けており、明るい食卓を演出。キッチン横にあるためストレスのない家事導線が確保されています。（2024年3月撮影）
23号地：ダイニング】開放感ある吹抜けが特徴のダイニング。大きな吹抜けからは、光が差し込み家族が自然と集まりたくなる気持ちの良い空間を作り出してくれます。（2024年3月撮影）
【23号地：ダイニング】2階からの光が直接差し込むことによって明るい食卓を演出を演出してくれます。窓は日差しも調整できるため、状況に合わせた利用が可能です。（2024年3月撮影）
【23号地：ダイニング】キッチンとダイニングが近いことでお子様のお手伝いもしやすい距離感に。また、キッチン、ダイニング後ろにも収納種を設置しています。（2024年3月撮影）
【23号地：ダイニング】天井まで続くネイビーの内壁とブラウンの木目材が高級感をもたらし、より特別な空間を創り出してくれます。（2024年3月撮影）
【23号地：ダイニング】吹抜けの1階からの景色です。天井の高い空間から優しい光が差し込みます。凛とした空間で食事を楽しめます。（2024年3月撮影）
【23号地：キッチン】広々としたキッチンは、ダイニングへの導線はもちろん、リビングで遊ぶお子様やスタディコーナーで宿題をするお子様を見ながらの家事が可能です。（2024年3月撮影）
【23号地：リビング】LDKは、大空間の26帖。窓開放感は、もちろん、天井ライトも1段下げた設計にし、高級感を演出。4人がけソファーを置いてもまだ余裕があるリビングです。（2024年3月撮影）
【23号地：ダイニング】LDKを入った左奥にダイニングを設け、食事はもちろん、作業時にも集中できる空間に。キッチンも横にあるためストレスない動線が確保されています。（2024年3月撮影）
【23号地：リビング】子供のデスクをリビングに設けています。宿題や習い事ができるコーナーです。子供と一緒に本も読める空間です。（2024年3月撮影）
【23号地：玄関】玄関にはシューズボックスは、カウンターにしております。写真やオブジェを飾り季節を感じれる玄関です。手洗いを設けています。健康にも配慮しています。（2024年3月撮影）
【23号地：吹抜け】吹抜けの2階からの景色です。2階ホールが吹抜け横にあるため、お子様の足音が吹抜けを通して聞こえ、安心で生活感ある日々を過ごすことができます。（2024年3月撮影）
【23号地：外観】駐車場横には、「ストッカー」を設置。アウトドア用品やカー用品はもちろん、冬に必要な除雪道具の収納が可能です。また、全面道路も広く安全安心な街となっています。（2024年3月撮影）
【23号地：子供室】子供室もの明るい大開口を設置。明るく健康的な子供部屋です。（2024年3月撮影）
【23号地：サニタリー】1面をブラックの大理石調にして高級感と静かな空間にしています。（2024年3月撮影）
【23号地：トイレ】タンクレストイレです。収納と手洗いを設置しすっきりとした空間にしています。（2024年3月撮影）
【23号地：2階ホール】ホールに本棚を設置しています。あふれる本を収納でき、本になじむ暮らしができます。（2024年3月撮影）

【23号地内外観】高級感あふれるタイル外壁を採用。太陽光発電を搭載しており、サスティナブルな暮らし実現します。（2023年8月撮影）
【環境】教育機関が近くにそろっています。車の少なく歩道で安全に通学できます。
【現地案内図】丘の上に位置します。水害に安心な街です。
総区画37区画の新しい街です。
【23号地】玄関収納/1階WIC/キッチン収納/2階収納等、収納面に優れた間取り。吹き抜けのある20帖LDKをプライベート空間として演出しました。
【23号地】2台駐車かつ2台分のカーポートと外収納を初期搭載。角地になっており光をたくさん取り込むお家となっております。（2024年3月撮影）
【23号地】吹き抜けスペースにダイニングを設けており、明るい食卓を演出。キッチン横にあるためストレスのない家事導線が確保されています。（2024年3月撮影）
23号地：ダイニング】開放感ある吹抜けが特徴のダイニング。大きな吹抜けからは、光が差し込み家族が自然と集まりたくなる気持ちの良い空間を作り出してくれます。（2024年3月撮影）
【23号地：ダイニング】2階からの光が直接差し込むことによって明るい食卓を演出を演出してくれます。窓は日差しも調整できるため、状況に合わせた利用が可能です。（2024年3月撮影）
【23号地：ダイニング】キッチンとダイニングが近いことでお子様のお手伝いもしやすい距離感に。また、キッチン、ダイニング後ろにも収納種を設置しています。（2024年3月撮影）
【23号地：ダイニング】天井まで続くネイビーの内壁とブラウンの木目材が高級感をもたらし、より特別な空間を創り出してくれます。（2024年3月撮影）
【23号地：ダイニング】吹抜けの1階からの景色です。天井の高い空間から優しい光が差し込みます。凛とした空間で食事を楽しめます。（2024年3月撮影）
【23号地：キッチン】広々としたキッチンは、ダイニングへの導線はもちろん、リビングで遊ぶお子様やスタディコーナーで宿題をするお子様を見ながらの家事が可能です。（2024年3月撮影）
【23号地：リビング】LDKは、大空間の26帖。窓開放感は、もちろん、天井ライトも1段下げた設計にし、高級感を演出。4人がけソファーを置いてもまだ余裕があるリビングです。（2024年3月撮影）
【23号地：ダイニング】LDKを入った左奥にダイニングを設け、食事はもちろん、作業時にも集中できる空間に。キッチンも横にあるためストレスない動線が確保されています。（2024年3月撮影）
【23号地：リビング】子供のデスクをリビングに設けています。宿題や習い事ができるコーナーです。子供と一緒に本も読める空間です。（2024年3月撮影）
【23号地：玄関】玄関にはシューズボックスは、カウンターにしております。写真やオブジェを飾り季節を感じれる玄関です。手洗いを設けています。健康にも配慮しています。（2024年3月撮影）
【23号地：吹抜け】吹抜けの2階からの景色です。2階ホールが吹抜け横にあるため、お子様の足音が吹抜けを通して聞こえ、安心で生活感ある日々を過ごすことができます。（2024年3月撮影）
【23号地：外観】駐車場横には、「ストッカー」を設置。アウトドア用品やカー用品はもちろん、冬に必要な除雪道具の収納が可能です。また、全面道路も広く安全安心な街となっています。（2024年3月撮影）
【23号地：子供室】子供室もの明るい大開口を設置。明るく健康的な子供部屋です。（2024年3月撮影）
【23号地：サニタリー】1面をブラックの大理石調にして高級感と静かな空間にしています。（2024年3月撮影）
【23号地：トイレ】タンクレストイレです。収納と手洗いを設置しすっきりとした空間にしています。（2024年3月撮影）
【23号地：2階ホール】ホールに本棚を設置しています。あふれる本を収納でき、本になじむ暮らしができます。（2024年3月撮影）

号地: 23号地; 26号地; 27号地

間取り: 3ＬＤＫ; 3ＬＤＫ; 3ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 181.90㎡(55.02坪)／126.62㎡(38.3坪); 168.59㎡(50.99坪)／92.80㎡(28.07坪); 165.22㎡(49.97坪)／97.48㎡(29.48坪)

価格: 6064万円（消費税10％込）; 4795万円（消費税10％込）; 4865.6万円（消費税10％込）

23号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

【タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。

【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用でき電力には限りがあります。

【蓄電池】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力に限りがあります。

【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

【工場生産】　設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。

【工場生産】　設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。

【工場生産】　設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

住所	交通
京都府福知山市北平野町８番１、８番２	ＪＲ山陰本線石原駅徒歩13分～17分／車1.0km～1.3km
土地面積	価格
165.22m`²`（49.97坪）～181.90m`²`（55.02坪）	4795万円～6064万円（消費税10％込）

区画

総区画37区画の新しい街です。

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周辺環境

成仁小学校　徒歩9分（670m）（2022年4月撮影）
成仁幼稚園　徒歩4分（320ｍ）　（2022年4月撮影）
長田野保育所　徒歩13分（980m）（2022年4月撮影）
フレッシュバザール　徒歩18分（1430m）（2022年4月撮影）
石原駅　徒歩13分（1000m）（2022年4月撮影）
福知山市役所　自動車14分（5600ｍ）（2022年4月撮影）
平野公園　徒歩6分（410m）（2022年4月撮影）
日新中学校　徒歩26分（2030ｍ）（2022年4月撮影）

小学校福知山市立成仁小学校徒歩９分～１０分（６７０ｍ～８００ｍ）
中学校福知山市立日新中学校徒歩２６分～３１分（２０３０ｍ～２４６０ｍ）
コンビニエンスストアローソン福知山石原店徒歩９分～10分（約６５０ｍ～約770ｍ）
スーパーマーケットフレッシュバザール福知山東野パーク店徒歩18分～20分（約1430ｍ～約1550ｍ）
総合病院京都協立診療所自動車９分～10分（約4400ｍ～約4520ｍ）
市区町村役所福知山市役所自動車14分～15分（約5600ｍ～約5720ｍ）
公園1平野公園徒歩6分～7分（410m～５５０ｍ）
幼稚園・保育園長田野保育園徒歩13分～14分（980m～1100m)

地図

京都府福知山市北平野町

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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【現地案内図】丘の上に位置します。水害に安心な街です。

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物件概要

■物件概要

物件名称	【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野
所在地	京都府福知山市北平野町８番１、８番２
総区画数	37戸
販売戸数	3戸
構造	鉄骨造・軽量鉄骨地上2階
交通	ＪＲ山陰本線石原駅徒歩13分～17分／車1.0km～1.3km
開発面積
土地面積	165.22m`²`（49.97坪）～181.90m`²`（55.02坪）
建物面積	92.80m`²`（28.07坪）～126.62m`²`（38.3坪）
価格	4795万円～6064万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	60%/200%
接道	幅員 6.00m～6.00m 北側 6.00m 公道接面13.00m 南側 6.00m 公道接面10.00m アスファルト舗装
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）無　公営水道　公共下水

建築確認番号	第24WHEC確建京00201号他
建物の建築年月日	2023/08
引渡可能時期	相談
最終更新日	2024年4月29日
次回更新予定日	2024年5月16日
その他制限事項	街づくりガイドライン有＊造成工事未完了のため、内容が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
その他特記事項	陽当り良好オール電化眺望良好整形地高台平坦地大規模分譲地区画整理及び分譲地低層住居専用地域前面道路6m以上
備考	街づくりガイドライン有水道分担金：171600円　審査・検査手数料：350円（非課税）　工事検査料：950円（非課税）
取引態様	売主
売主	セキスイハイム近畿株式会社
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2024年05月16日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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