新築分譲戸建て,【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野 ,ＪＲ山陰本線石原駅徒歩13分～17分／車1.0km～1.3km,京都府福知山市北平野町,5173.6万円 | 分譲TOP

【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野

【スマートハイムシティ北平野　分譲住宅　販売開始!!】
セキスイハイム　全国一斉まちづくりプロジェクト　北近畿エリア初の街が誕生します。

「京都府福知山市北平野町」：京都府福知山市エリアの新居にピッタリ。
800mのところに福知山市立成仁小学校があります。ＪＲ山陰本線石原駅が徒歩13分です。
公園も近くにある緑豊かな街です。子育てしやすい環境の不動産をお探しなら、ぜひ当社にお任せ下さい。

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

【16・17・18・19号地内外観】高級感あふれるタイル外壁を採用。太陽光発電を搭載しており、サスティナブルな暮らし実現します。（2025年8月撮影）
【環境】教育機関が近くにそろっています。車の少なく歩道で安全に通学できます。
【現地案内図】丘の上に位置します。水害に安心な街です。
総区画37区画の新しい街です。
【16号地】広々としたＬＤＫが魅力、開放感あふれる住まい
【16号地】外観（2025年7月撮影）
【16号地】外観（2025年7月撮影）
【16号地】玄関（2025年7月撮影）
【16号地】キッチンからリビングまでを一体の空間としてレイアウト。家事をしながらリビングで寛ぐご家族との会話も弾みます（2025年7月撮影）
【16号地】料理や後片付けがはかどるシステムキッチン（2025年7月撮影）
【16号地】ウォークインクローゼットが配置された主寝室（2025年7月撮影）
【16号地】洋室1（2025年7月撮影）
【16号地】洋室2（2025年7月撮影）
【16号地】住まいの収納力を高める２Ｆの納戸（2025年7月撮影）
【16号地】洗面室・脱衣室が独立（2025年7月撮影）
【17号地】外観（2025年7月撮影）
【17号地】水廻り空間を集約した、家事時短を目指す住まい
【17号地】玄関（2025年7月撮影）
【17号地】キッチンからリビングまでを一体の空間としてレイアウト。家事をしながらリビングで寛ぐご家族との会話も弾みます（2025年7月撮影）
【17号地】ＬＤＫ（2025年7月撮影）
【17号地】主寝室（2025年7月撮影）
【17号地】主寝室の大きなウォークインクローゼットは、ご夫婦の衣類や寝具など、たっぷり収納していただけます（2025年7月撮影）
【17号地】洋室1（2025年7月撮影）
【17号地】洋室2（2025年7月撮影）
【17号地】広めの２Ｆホールは、雨や寒い日、外出する日なども、天気を気にすることなく洗濯物を干していただけます。また、お子様のプレイスペースや、テレワークスペースとしてもお使いいただけます（2025年7月撮影）

【16・17・18・19号地内外観】高級感あふれるタイル外壁を採用。太陽光発電を搭載しており、サスティナブルな暮らし実現します。（2025年8月撮影）
【環境】教育機関が近くにそろっています。車の少なく歩道で安全に通学できます。
【現地案内図】丘の上に位置します。水害に安心な街です。
総区画37区画の新しい街です。
【16号地】広々としたＬＤＫが魅力、開放感あふれる住まい
【16号地】外観（2025年7月撮影）
【16号地】外観（2025年7月撮影）
【16号地】玄関（2025年7月撮影）
【16号地】キッチンからリビングまでを一体の空間としてレイアウト。家事をしながらリビングで寛ぐご家族との会話も弾みます（2025年7月撮影）
【16号地】料理や後片付けがはかどるシステムキッチン（2025年7月撮影）
【16号地】ウォークインクローゼットが配置された主寝室（2025年7月撮影）
【16号地】洋室1（2025年7月撮影）
【16号地】洋室2（2025年7月撮影）
【16号地】住まいの収納力を高める２Ｆの納戸（2025年7月撮影）
【16号地】洗面室・脱衣室が独立（2025年7月撮影）
【17号地】外観（2025年7月撮影）
【17号地】水廻り空間を集約した、家事時短を目指す住まい
【17号地】玄関（2025年7月撮影）
【17号地】キッチンからリビングまでを一体の空間としてレイアウト。家事をしながらリビングで寛ぐご家族との会話も弾みます（2025年7月撮影）
【17号地】ＬＤＫ（2025年7月撮影）
【17号地】主寝室（2025年7月撮影）
【17号地】主寝室の大きなウォークインクローゼットは、ご夫婦の衣類や寝具など、たっぷり収納していただけます（2025年7月撮影）
【17号地】洋室1（2025年7月撮影）
【17号地】洋室2（2025年7月撮影）
【17号地】広めの２Ｆホールは、雨や寒い日、外出する日なども、天気を気にすることなく洗濯物を干していただけます。また、お子様のプレイスペースや、テレワークスペースとしてもお使いいただけます（2025年7月撮影）

号地: 16号地; 17号地; 19号地; 18号地

間取り: 3ＬＤＫ; 3ＬＤＫ; 3ＬＤＫ; 3ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 165.40㎡(50.03坪)／114.82㎡(34.73坪); 165.23㎡(49.98坪)／108.32㎡(32.76坪); 165.45㎡(50.04坪)／110.28㎡(33.35坪); 165.32㎡(50坪)／100.33㎡(30.34坪)

価格: 5402.1万円（消費税10％込）; 5322.1万円（消費税10％込）; 5229.1万円（消費税10％込）; 5173.6万円（消費税10％込）

16号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

【タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。

【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用でき電力には限りがあります。

【蓄電池】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力に限りがあります。

【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

【工場生産】　設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。

【工場生産】　設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。

【工場生産】　設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。

【工場生産】　設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

住所	交通
京都府福知山市北平野町８番１、８番２	ＪＲ山陰本線石原駅徒歩13分～17分／車1.0km～1.3km
土地面積	価格
165.23m`²`（49.98坪）～165.45m`²`（50.04坪）	5173.6万円～5402.1万円（消費税10％込）

区画

総区画37区画の新しい街です。

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周辺環境

成仁小学校　徒歩9分（670m）（2022年4月撮影）
成仁幼稚園　徒歩4分（320ｍ）　（2022年4月撮影）
長田野保育所　徒歩13分（980m）（2022年4月撮影）
フレッシュバザール　徒歩18分（1430m）（2022年4月撮影）
石原駅　徒歩13分（1000m）（2022年4月撮影）
福知山市役所　自動車14分（5600ｍ）（2022年4月撮影）
平野公園　徒歩6分（410m）（2022年4月撮影）
日新中学校　徒歩26分（2030ｍ）（2022年4月撮影）

小学校福知山市立成仁小学校徒歩９分～１０分（６７０ｍ～８００ｍ）
中学校福知山市立日新中学校徒歩２６分～３１分（２０３０ｍ～２４６０ｍ）
コンビニエンスストアローソン福知山石原店徒歩９分～10分（約６５０ｍ～約770ｍ）
スーパーマーケットフレッシュバザール福知山東野パーク店徒歩18分～20分（約1430ｍ～約1550ｍ）
総合病院京都協立診療所自動車９分～10分（約4400ｍ～約4520ｍ）
市区町村役所福知山市役所自動車14分～15分（約5600ｍ～約5720ｍ）
公園1平野公園徒歩6分～7分（410m～５５０ｍ）
幼稚園・保育園長田野保育園徒歩13分～14分（980m～1100m)

地図

京都府福知山市北平野町

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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【現地案内図】丘の上に位置します。水害に安心な街です。

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物件概要

■物件概要

物件名称	【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野
所在地	京都府福知山市北平野町８番１、８番２
総区画数	37戸
販売戸数	4戸
構造	軽量鉄骨・鉄骨造地上2階
交通	ＪＲ山陰本線石原駅徒歩13分～17分／車1.0km～1.3km
開発面積
土地面積	165.23m`²`（49.98坪）～165.45m`²`（50.04坪）
建物面積	100.33m`²`（30.34坪）～114.82m`²`（34.73坪）
価格	5173.6万円～5402.1万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	60%/200%
接道	幅員 6.00m～6.00m 北側 6.00m 公道接面13.00m 南側 6.00m 公道接面10.00m アスファルト舗装
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）無　公営水道　公共下水

建築確認番号	第25WHEC確建京00094号他
建物の建築年月日	2023/08
引渡可能時期	相談
最終更新日	2025年8月23日
次回更新予定日	2025年9月10日
その他制限事項	街づくりガイドライン有
その他特記事項	陽当り良好オール電化眺望良好整形地高台平坦地大規模分譲地区画整理及び分譲地低層住居専用地域前面道路6m以上
備考	街づくりガイドライン有水道分担金：171600円　審査・検査手数料：350円（非課税）　工事検査料：950円（非課税）
取引態様	売主
売主	セキスイハイム近畿株式会社
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2025年09月10日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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