スマートハイムプレイス学園前百楽園
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近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12～13分 近鉄奈良線「学園前」徒歩17～18分（バス8分）
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全体区画図（第1期3区画販売中）
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看板 現地写真(2025年11月撮影)
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1号地 現地写真(2025年11月撮影)
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1号地 現地写真(2025年11月撮影)
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1号地 現地写真(2025年11月撮影)
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4号地、7号地 現地写真(2025年11月撮影)
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4号地、7号地 現地写真(2025年11月撮影)
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4号地、7号地 現地写真(2025年11月撮影)
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南西側より全景 現地写真(2025年6月撮影)
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北西側より全景 現地写真(2025年11月撮影)
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西側道路 現地写真(2024年2月撮影)
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北側道路 現地写真(2025年6月撮影)
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南側道路 現地写真(2024年2月撮影)
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ゴミ置き場 現地写真(2024年2月撮影)
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東側前面道路 現地写真(2025年11月撮影)
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南側道路 現地写真（2024年4月）
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近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12～13分 近鉄奈良線「学園前」徒歩17～18分（バス8分）
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全体区画図（第1期3区画販売中）
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看板 現地写真(2025年11月撮影)
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1号地 現地写真(2025年11月撮影)
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1号地 現地写真(2025年11月撮影)
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1号地 現地写真(2025年11月撮影)
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4号地、7号地 現地写真(2025年11月撮影)
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4号地、7号地 現地写真(2025年11月撮影)
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4号地、7号地 現地写真(2025年11月撮影)
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南西側より全景 現地写真(2025年6月撮影)
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北西側より全景 現地写真(2025年11月撮影)
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西側道路 現地写真(2024年2月撮影)
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北側道路 現地写真(2025年6月撮影)
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南側道路 現地写真(2024年2月撮影)
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ゴミ置き場 現地写真(2024年2月撮影)
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東側前面道路 現地写真(2025年11月撮影)
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南側道路 現地写真（2024年4月）
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 165.53㎡(50.07坪)
- 価格
- 2230万円
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 奈良県奈良市百楽園４丁目2815番6、他 | 近鉄難波・奈良線富雄駅 徒歩12分～13分 近鉄難波・奈良線学園前駅 徒歩17分～18分 |
| 土地面積 | 価格 |
| 165.53m2（50.07坪） | 2230万円 |
周辺環境
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奈良市立青和小学校 奈良市立青和こども園まで徒歩分(1号地：約510m～6号地：約560m)
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奈良市立二名中学校まで徒歩7分(1号地：約510m～6号地：約560m)
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奈良市立二名幼稚園まで徒歩10分(6号地：約740m～1号地：約790m)
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近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩12分～13分
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近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩17分～18分
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ローソン富雄駅北店まで徒歩11分～12分(3号地：約850m～7号地：約900m)
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イズミヤショッピングセンター学園前店まで徒歩14分(1号地：約1060m～6号地：約1110m)
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パラディ学園前まで徒歩17分(1号地：約1300m～6号地：約1350m)
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大渕池公園まで徒歩16分～17分(6号地：約1260m～1号地：約1310m)
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ファミリーマート奈良鶴舞西店まで徒歩12分～13分(1号地：約920m～6号地：約970m)
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ダイコクドラッグ近鉄学園前駅前店まで徒歩16分～17分(1号地：1270m～6号地：約1320m)
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百楽園4丁目第2号街区公園まで徒歩1分～2分(3号地：約60m～7号地：約110m)
小学校奈良市立青和小学校 徒歩7分(1号地：約510m～6号地：約560m)
中学校奈良市立二名中学校 徒歩10分(6号地：約740m～1号地：約790m)
コンビニエンスストアローソン 富雄駅北店 徒歩11分～12分(3号地：約850m～7号地：約900m)
スーパーマーケットイズミヤ 学園前店 徒歩14分(1号地：約1060m～6号地：約1110m)
ショッピングモールパラディ学園前 徒歩17分(1号地：約1300m～6号地：約1350m)
総合病院西奈良中央病院 徒歩21分(1号地：約1610m～1号地：約1660m)
公園1大渕池公園 徒歩16分～17分(6号地：約1260m～1号地：約1310m)
公園2百楽園4丁目第2号街区公園 徒歩1分～2分(3号地：約60m～7号地：約110m)
幼稚園・保育園奈良市立二名幼稚園 徒歩10～11分分(6号地：約800m～1号地：約850m)
区画
全体区画図（第1期3区画販売中）
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 165.53㎡(50.07坪)
- 価格
- 2230万円
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムプレイス学園前百楽園 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市百楽園４丁目2815番6、他 |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建築条件 | 有 |
| 開発許可番号 | 奈良市指令整開 第23A-11号 |
| 開発面積 | 1217.09㎡(内、当社1217.09㎡) |
| 土地面積 | 165.53m2（50.07坪） |
| 価格 | 2230万円 | 最多価格帯 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 40%/60% |
| 接道 | 幅員 6.00m～6.30m 北側 6.00m 公道 西側 6.30m 公道 南側 6.00m 公道 アスファルト舗装 |
| 私道面積 | 無 |
| 設備 | [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 造成工事完了予定 | |
|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2025年12月2日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月20日 |
| その他制限事項 | 景観法 近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 宅地造成工事規制区域 奈良市景観地区「西北部住宅地景観区域(市街地)」に該当 奈良市屋外広告物条例「第3種禁止地域」に該当 |
| その他特記事項 | 急行停車駅 整形地 低層住居専用地域 前面道路6m以上 陽当り良好 電気 閑静な住宅地 分譲地内 小学校徒歩10分以内 土地50坪以上 上水道 下水道 地盤調査書有 |
| 備考 | ●水道分担金：209000円(口径20mm・税込)、設計検査手数料：2000円、工事検査手数料2000円(非課税)※建築時に必要 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 広告主 |
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 建築条件付宅地 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします |
| 取引有効期限 | 2025年12月20日 |
- 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
- 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
- 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。
- ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。 - ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。
- 【「 QUOカードPay」についての注意事項】
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- ・有効期限は発行日より3年間となります。
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- ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
- ・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
- ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/ - ・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カード ペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。
