新築分譲戸建て,【分譲住宅／ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】＜9-9号地分譲住宅＞ ,ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分,滋賀県草津市駒井沢町,6830万円 | 分譲TOP

【分譲住宅／ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】＜9-9号地分譲住宅＞

分譲地＜ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢＞で
＼分譲住宅3区画(8-1号地、8-3号地、9-9号地)を先着順にて販売開始／

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物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている３棟の分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。
【9-9号地分譲住宅】縦格子とタイルの調和が美しい、洗練された外観デザイン。暮らしの質にこだわる方にぴったりの一邸です。(2025.6撮影)
【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。
【9-9号地　3LDK】広々とした約22帖のLDK、洗面脱衣室などゆったりとリラックスできる空間を演出しております。
【9-9号地分譲住宅】縦格子とタイルの調和が美しい、洗練された外観デザイン。暮らしの質にこだわる方にぴったりの一邸です。(2025.6撮影)
【9-9号地分譲住宅】縦格子とタイルの調和が美しい、洗練された外観デザイン。暮らしの質にこだわる方にぴったりの一邸です。(2025.6撮影)
【9-9号地　玄関】ステンドガラスが彩る、明るく上品な玄関スペースです。(2025.6撮影)
【9-9号地　シューズクローク】玄関には大容量のシューズクロークをご用意。雨に濡れたものもさっと仕舞えます。(2025.6撮影)
【9-9号地　LDK】コーニス照明、コーブ照明で温かみのある光を演出し、家族との繋がりを感じられる22.2帖の広々LDK。(2025.6撮影)
【9-9号地　LDK】キッチンからもLDKが見え、お子様が遊んでいても安心です。(2025.6撮影)
【9-9号地　LDK】L字型の開口でたっぷりの日が差し込みます。(2025.6撮影)
【9-9号地　LDK】お友達を招きたくなる、そんなお家になっています。(2025.6撮影)
【9-9号地　キッチン】キッチンからリビングダイニングが見渡せます。(2025.6撮影)
【9-9号地　キッチン】使いやすさはもちろん、間接照明でまるでモデルハウスのようなキッチンです。(2025.6撮影)
【9-9号地　2階ホール】2階ホールには飾り棚をご用意。絵画を飾ったり、家族への連絡事項を貼ったりと有効活用できます。(2025.6撮影)
【9-9号地　2階手洗い】２階ホールに手洗いを設置しています。1階まで行かなくてもさっと手を洗えたり、混み合う朝の洗顔にもご利用頂け便利です。(2025.6撮影)
【9-9号地　主寝室】木目を基調とした落ち着いた主寝室。しっかりと疲れも取れそうですね。(2025.6撮影)
【9-9号地　ウォークインクローゼット】各居室の収納とは別に、ウォークインクローゼットがあります。季節物や家族共用の物をスッキリと仕舞っておけます。(2025.6撮影)
【9-9号地　洗面】洗濯から身支度までを快適にこなせる、広々とした空間設計が魅力の洗面所です。(2025.6撮影)
【9-9号地　浴室】白を基調とした清潔感ある1坪サイズのお風呂です。(2025.6撮影)
【9-9号地　1階トイレ】壁面に縦に淡い光を放つ間接照明が特徴のお手洗いです。(2025.6撮影)
【9-9号地　2階トイレ】爽やかな海の中をイメージしたアクセントクロスを採用しています。(2025.6撮影)

【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている３棟の分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。
【9-9号地分譲住宅】縦格子とタイルの調和が美しい、洗練された外観デザイン。暮らしの質にこだわる方にぴったりの一邸です。(2025.6撮影)
【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。
【9-9号地　3LDK】広々とした約22帖のLDK、洗面脱衣室などゆったりとリラックスできる空間を演出しております。
【9-9号地分譲住宅】縦格子とタイルの調和が美しい、洗練された外観デザイン。暮らしの質にこだわる方にぴったりの一邸です。(2025.6撮影)
【9-9号地分譲住宅】縦格子とタイルの調和が美しい、洗練された外観デザイン。暮らしの質にこだわる方にぴったりの一邸です。(2025.6撮影)
【9-9号地　玄関】ステンドガラスが彩る、明るく上品な玄関スペースです。(2025.6撮影)
【9-9号地　シューズクローク】玄関には大容量のシューズクロークをご用意。雨に濡れたものもさっと仕舞えます。(2025.6撮影)
【9-9号地　LDK】コーニス照明、コーブ照明で温かみのある光を演出し、家族との繋がりを感じられる22.2帖の広々LDK。(2025.6撮影)
【9-9号地　LDK】キッチンからもLDKが見え、お子様が遊んでいても安心です。(2025.6撮影)
【9-9号地　LDK】L字型の開口でたっぷりの日が差し込みます。(2025.6撮影)
【9-9号地　LDK】お友達を招きたくなる、そんなお家になっています。(2025.6撮影)
【9-9号地　キッチン】キッチンからリビングダイニングが見渡せます。(2025.6撮影)
【9-9号地　キッチン】使いやすさはもちろん、間接照明でまるでモデルハウスのようなキッチンです。(2025.6撮影)
【9-9号地　2階ホール】2階ホールには飾り棚をご用意。絵画を飾ったり、家族への連絡事項を貼ったりと有効活用できます。(2025.6撮影)
【9-9号地　2階手洗い】２階ホールに手洗いを設置しています。1階まで行かなくてもさっと手を洗えたり、混み合う朝の洗顔にもご利用頂け便利です。(2025.6撮影)
【9-9号地　主寝室】木目を基調とした落ち着いた主寝室。しっかりと疲れも取れそうですね。(2025.6撮影)
【9-9号地　ウォークインクローゼット】各居室の収納とは別に、ウォークインクローゼットがあります。季節物や家族共用の物をスッキリと仕舞っておけます。(2025.6撮影)
【9-9号地　洗面】洗濯から身支度までを快適にこなせる、広々とした空間設計が魅力の洗面所です。(2025.6撮影)
【9-9号地　浴室】白を基調とした清潔感ある1坪サイズのお風呂です。(2025.6撮影)
【9-9号地　1階トイレ】壁面に縦に淡い光を放つ間接照明が特徴のお手洗いです。(2025.6撮影)
【9-9号地　2階トイレ】爽やかな海の中をイメージしたアクセントクロスを採用しています。(2025.6撮影)

号地: 9-9号地

間取り: 3ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 170.05㎡(51.44坪)／109.44㎡(33.1坪)

価格: 6830万円（消費税10％込）

9-9号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【大容量ソーラーパネル】太陽からクリーンエネルギーをたっぷり創り出す未来と環境に優しい家。エネルギー自給自足型※1を目指す暮らしの大前提は、暮らしに必要な電力を太陽エネルギーから創り出すこと。太陽光発電システムで、大容量の「省エネ」を実現します。※全ての電力を賄えるわけではありません。電力会社から電力を購入する必要があります。

【蓄電池システム】創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。（※2）環境にも家計にもやさしく非常時にも安心です。※2停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、仕様できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。

【HEMS（スマートハイムナビ）】効率的な電力コントロールで暮らしをサポート。家庭の電力を効率的に使うためのシステムHEMS。電気の使用状況をスマートフォンなどから気軽に確認できるのはもちろん、「省エネ」のアドバイスもしてくれます。

【快適エアリーT-SAS】一年じゅう、どこにいても快適な室内環境。抗ウイルス対応フィルター※3を採用した換気・空調システムで、ニューノーマルにおいて欠かせない良質な室内環境の維持を目指します。※3.すべてのウイルスに効果があるわけではありません。.jpg

物件情報

住所	交通
滋賀県草津市駒井沢町字納豆田106番14	ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分
土地面積	価格
170.05m`²`（51.44坪）	6830万円（消費税10％込）

区画

【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。

【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。

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周辺環境

マックスバリュ駒井沢まで630m(2025.6撮影)　24時間営業で、時間帯を気にせずお買い物頂けます。
スーパーセンタートライアル草津矢橋店まで5350m(2025.1撮影)　24時間営業。食品だけでなくファッションや家電、文具、生活用品など多彩な商品を取り扱っております。
笠縫東小学校まで徒歩9～12分(670～930m)(2025.1撮影)　
エイスクエアまで2890m(2025.1撮影)　店舗数は約130店舗もあり、食料品からドラックストアなど様々なものまで取り扱っております。
新堂中学校まで徒歩14～15分(1,110～1,190m)(2025.1撮影)　　
スターバックス草津駒井沢店まで徒歩9～13分(720～970ｍ)(2025.1撮影)
マナベインテリアハーツ草津店(2025.1撮影)　20時まで営業。品質+デザインに優れた家具とインテリアをコーディネート、便利で楽しいホームファニシングストアです。
草津市立水生植物公園みずの森まで5840m(2025.1撮影)　豊かな自然に囲まれた憩いの場です。休園日：毎週月曜日（祝休日の場合は翌平日が休園）
滋賀県立琵琶湖博物館まで5770m(2025.1撮影)　琵琶湖博物館は、生き物や私たちの暮らしを支える母なる湖、「びわ湖」のすべてを体感し、学ぶことができるミュージアムです。　営業時間9:30-17:00(最終入館16:00)
佐川美術館(2025.1撮影)　営業時間9時30分～17時（最終入館は16時30分迄）休館日　毎週月曜日（祝、休日に当たる場合はその翌日）
かねふくめんたいパークびわ湖まで13750m(2025.1撮影)「営業時間：【平日】9:30〜17:30【土日祝】9:00〜18:00《年中無休》

小学校草津市立笠縫東小学校徒歩12分
中学校草津市立新堂中学校徒歩15分
コンビニエンスストアファミリーマート草津駒井沢店徒歩12分
スーパーマーケットマックスバリュ駒井沢店徒歩8分
内科まがらクリニック徒歩13分
歯科おおはしファミリー歯科徒歩18分
公園1矢橋帰帆島公園車15分
公園2ロクハ公園車29分

地図

滋賀県草津市駒井沢町

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

地図を拡大表示

【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。

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物件概要

■物件概要

物件名称	【分譲住宅／ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】＜9-9号地分譲住宅＞
所在地	滋賀県草津市駒井沢町字納豆田106番14
総区画数	4戸
販売戸数	1戸
構造
交通	ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分
開発面積	23.250.55㎡
土地面積	170.05m`²`（51.44坪）
建物面積	109.44m`²`（33.1坪）
価格	6830万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率／容積率	60%/100%
接道	幅員 6.00m 6.00m アスファルト舗装
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）都市ガス　公営水道　公共下水　ユニットバス　水洗トイレ

建築確認番号	第ERI-24028608号
建物の建築年月日	2025/06
引渡可能時期	相談
最終更新日	2025年7月21日
次回更新予定日	2025年8月4日
その他制限事項	■高さ制限／第二種高度畜（立上り10ｍ、勾配0.6）■壁面後退／隣地境界線より1m以上■その他規制／景観法、屋外広告物条例■建物条件／太陽光発電、蓄電池、スマートハイムナビ（HEMS）、ALSOK採用■ガイドライン／ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢では「まちなみデザインガイドライン」を定めています。※まちなみデザインガイドラインについては内容が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
その他特記事項	システムキッチンオープンキッチンカウンターキッチン対面キッチン食器洗機浄水器ＩＨクッキングヒーターシャワーフルオートバストイレ２ヶ所洗浄便座タンクレストイレ追焚き給湯省エネ給湯器バリアフリー照明器具室内物干しオール電化太陽光発電システム蓄電池付き EVコンセントＷクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納ディンプルキー間接照明人感センサーライトモニター付インターホン宅配ボックス庭外観タイル張りスマートキー閑静な住宅街陽当り良好 24時間換気システム 24時間セキュリティバス1坪以上リビングイン階段天井高2.5Ｍ以上駐車場２台分スマートハウスシックハウス対策省エネ・エコ住宅耐震構造高気密高断熱住宅分譲地内平坦地角地大規模分譲地区画整理及び分譲地住宅性能評価保証付住宅設計住宅性能評価取得長期優良住宅建築確認完了検査済証建設住宅性能評価取得（新築時）前面道路6m以上 LDK20帖以上フローリング節水型トイレ独立洗面台バストイレ別火災警報器（報知機）電気給湯ダウンライトペアガラス複層ガラス側溝ホームセキュリティ大手ハウスメーカー施工全居室複層ガラスか複層サッシ全室フローリング I型キッチン洗髪洗面化粧台シャンプードレッサー Low-Eガラス
備考	■私道負担／なし■防火地域／指定なし■その他諸費用／水道加入金：190.000円（20mm、税込み）、設計審査・工事竣工検査手数料：2.100円
取引態様	売主
売主	セキスイハイム近畿株式会社
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2025年08月04日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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