新築分譲戸建て,ユナイテッドハイムパーク岡崎 ,和歌山電鐵貴志川線岡崎前駅徒歩18分,和歌山県和歌山市森小手穂,5610万円 | 分譲TOP

ユナイテッドハイムパーク岡崎

風と緑が交差する、ウチソト隠れ家
「ユナイテッドハイムパーク」分譲住宅
和歌山南スマートＩＣ近くで、大阪や白浜方面へアクセス良好！
和歌山電鐵貴志川線「岡崎前」駅徒歩約18分
和歌山市立岡崎小学校徒歩約9分
全区画50坪以上

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

【1号地LDK】当社のインテリア担当がこだわったインテリア提案が盛り込まれたLDKです（2026年4月撮影）
現地案内図
区画図
【1号地LDK】リビング内階段で家族とのコミュニケーションが増えます（2026年4月撮影）
ユナイテッドハイムパーク岡崎1号地SmartPowerStationFX（2026年4月撮影）
【1号地LDK】リビングの天井は吹抜けになって開放感のあるスペースに（2026年4月撮影）
【1号地LDK】リビングの東側と南側に大きな窓を設置、明るくて開放的なリビングです（2026年4月撮影）.jpg
【1号地LDK吹抜け】リビングの上部は吹抜けを設置（2026年4月撮影）
【1号地キッチン】対面式キッチンでタッチレス水栓、食洗器付、人造大理石カウンター仕様（2026年4月撮影）
【1号地キッチン】キッチン背面にはカウンター収納、壁面にはモザイクタイル貼りのニッチカウンターでオシャレを演出（2026年4月撮影）.jpg
【1階ファミクロ】洗面脱衣室横にファミリークロセットを設置（2026年4月撮影）
【玄関ホール】玄関にはカウンタータイプの玄関収納、横には土間収納を設置し玄関廻りにも収納スペース確保（2026年4月撮影）
ユナイテッドハイムパーク岡崎2号地SmartPowerStationFX（2026年4月撮影）
駐車場2台にタイルを貼った門柱には宅配BOX、隣地との境界にはオシャレなフェンスを設置し分譲地全体が統一されたエクステリアとなっております。（2026年4月撮影）
【2号地LDK】吹抜けのある開放感とタタミスペースを隣接したLDK（2026年4月撮影）
【2号地LDK】リビング背面には室内タイルを貼っていてさらに間接照明で高級感のある雰囲気があるリビング（2026年4月撮影）
【2号地LDK】対面型キッチンを含めた17.9畳のLDK（2026年4月撮影）
【2号地LDK吹抜け】リビングには吹抜けを設置。上部からの採光もあり開放感のあるスペースに。室内ガラス窓を設置し、インテリアにも拘りました（2026年4月撮影）
【2号地キッチン】対面式キッチンを採用。食洗器・タッチレス水栓・3口IHを設置（2026年4月撮影）
【2号地キッチン】キッチン背面には収納も充実。パントリー収納も設置しております。（2026年4月撮影）
【2号地タタミス】ペース約3畳のタタミスペース。LDKに隣接し開閉できるので、ちょっとお昼寝にちょっとお子様のおもちゃスペースに多目的に利用できます（2026年4月撮影）
【2号地うちそとテラス】リビングとタタミスペースからテラスに出入り出来ます。テラスは屋根があり、お隣からも見にくいように格子を設置。プライベートなうちそとテラスです（2026年4月撮影）
【2号地うちそとテラス】（2026年4月撮影）
【2号地うちそとテラス】（2026年4月撮影）

【1号地LDK】当社のインテリア担当がこだわったインテリア提案が盛り込まれたLDKです（2026年4月撮影）
現地案内図
区画図
【1号地LDK】リビング内階段で家族とのコミュニケーションが増えます（2026年4月撮影）
ユナイテッドハイムパーク岡崎1号地SmartPowerStationFX（2026年4月撮影）
【1号地LDK】リビングの天井は吹抜けになって開放感のあるスペースに（2026年4月撮影）
【1号地LDK】リビングの東側と南側に大きな窓を設置、明るくて開放的なリビングです（2026年4月撮影）.jpg
【1号地LDK吹抜け】リビングの上部は吹抜けを設置（2026年4月撮影）
【1号地キッチン】対面式キッチンでタッチレス水栓、食洗器付、人造大理石カウンター仕様（2026年4月撮影）
【1号地キッチン】キッチン背面にはカウンター収納、壁面にはモザイクタイル貼りのニッチカウンターでオシャレを演出（2026年4月撮影）.jpg
【1階ファミクロ】洗面脱衣室横にファミリークロセットを設置（2026年4月撮影）
【玄関ホール】玄関にはカウンタータイプの玄関収納、横には土間収納を設置し玄関廻りにも収納スペース確保（2026年4月撮影）
ユナイテッドハイムパーク岡崎2号地SmartPowerStationFX（2026年4月撮影）
駐車場2台にタイルを貼った門柱には宅配BOX、隣地との境界にはオシャレなフェンスを設置し分譲地全体が統一されたエクステリアとなっております。（2026年4月撮影）
【2号地LDK】吹抜けのある開放感とタタミスペースを隣接したLDK（2026年4月撮影）
【2号地LDK】リビング背面には室内タイルを貼っていてさらに間接照明で高級感のある雰囲気があるリビング（2026年4月撮影）
【2号地LDK】対面型キッチンを含めた17.9畳のLDK（2026年4月撮影）
【2号地LDK吹抜け】リビングには吹抜けを設置。上部からの採光もあり開放感のあるスペースに。室内ガラス窓を設置し、インテリアにも拘りました（2026年4月撮影）
【2号地キッチン】対面式キッチンを採用。食洗器・タッチレス水栓・3口IHを設置（2026年4月撮影）
【2号地キッチン】キッチン背面には収納も充実。パントリー収納も設置しております。（2026年4月撮影）
【2号地タタミス】ペース約3畳のタタミスペース。LDKに隣接し開閉できるので、ちょっとお昼寝にちょっとお子様のおもちゃスペースに多目的に利用できます（2026年4月撮影）
【2号地うちそとテラス】リビングとタタミスペースからテラスに出入り出来ます。テラスは屋根があり、お隣からも見にくいように格子を設置。プライベートなうちそとテラスです（2026年4月撮影）
【2号地うちそとテラス】（2026年4月撮影）
【2号地うちそとテラス】（2026年4月撮影）

号地: 2号地; 1号地

間取り: 4ＬＤＫ; 3ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 174.13㎡(52.67坪)／102.01㎡(30.85坪); 168.28㎡(50.9坪)／93.05㎡(28.14坪)

価格: 5746万円（消費税10％込）; 5610万円（消費税10％込）

2号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。

【蓄電池・屋内型】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活

【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。

【1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）】　一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし

【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに

【飲料水貯留システム】非常用の清潔な飲料水を24ℓ確保。

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【飲料水貯留システム】非常用の清潔な飲料水を24ℓ確保。

住所	交通
和歌山県和歌山市森小手穂1238番18	和歌山電鐵貴志川線岡崎前駅徒歩18分
土地面積	価格
168.28m`²`（50.9坪）～174.13m`²`（52.67坪）	5610万円～5746万円（消費税10％込）

区画

区画図

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周辺環境

わかやま電鐵貴志川線「岡崎前」駅（2026年1月撮影）徒歩17～18分・4号地約1360ｍ～7号地約1410ｍ
和歌山市立岡崎小学校（2026年1月撮影）徒歩8～9分・4号地約600ｍ～7号地約650ｍ
和歌山市立東中学校（2026年1月撮影）徒歩20分・4号地約1550ｍ～7号地約1600ｍ
たちばな幼稚園（2026年1月撮影）徒歩5～6分・4号地約380ｍ～7号地約430ｍ
ファミリーマート和歌山南インター店（2026年1月撮影）徒歩7～8分・4号地約550ｍ～7号地約600ｍ
ローソン和歌山南インター店（2026年1月撮影）徒歩14～15分・4号地約1090ｍ～7号地約1140ｍ
DCM神前店（2026年1月撮影）徒歩21分・4号地約1630ｍ～7号地1680ｍ
オークワ神前店（2026年1月撮影）徒歩22分・4号地1700ｍ～7号地1450ｍ
ココカラファイン神前店（2026年1月撮影）徒歩22分・4号地約1710ｍ～7号地1760ｍ
ドラッグストアコスモス和歌山南インター店（2026年1月撮影）徒歩11～12分・4号地約860ｍ～7号地910ｍ
和歌山市役所岡崎支所（2026年1月撮影）徒歩5～6分・4号地約370ｍ～7号地約420ｍ
和歌山交通公園（2026年1月撮影）徒歩14～15分・4号地約1120ｍ～7号地約1170ｍ

小学校和歌山市立岡崎小学校約607ｍ、徒歩約8分
中学校和歌山市立東中学校約1673ｍ、徒歩約21分
スーパーマーケットオークワ神前店徒歩22分・4号地約1700ｍ～7号地1750ｍ
ショッピングモールスーパーセンターオークワセントラルシティ和歌山約4757ｍ、徒歩約60分
幼稚園・保育園たちばな幼稚園徒歩5～6分・4号地380ｍ～430ｍ

地図

和歌山県和歌山市森小手穂

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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現地案内図

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物件概要

■物件概要

物件名称	ユナイテッドハイムパーク岡崎
所在地	和歌山県和歌山市森小手穂1238番18
総区画数	10戸
販売戸数	2戸
構造	軽量鉄骨
交通	和歌山電鐵貴志川線岡崎前駅徒歩18分
開発面積
土地面積	168.28m`²`（50.9坪）～174.13m`²`（52.67坪）
建物面積	93.05m`²`（28.14坪）～102.01m`²`（30.85坪）
価格	5610万円～5746万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率	50%/100%
接道	西側公道接面6.00m
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）ＬＰＧ　公営水道　個別浄化槽

建築確認番号	第25確認建築財なら1231号（令和8年1月）他
建物の建築年月日
引渡可能時期	相談
最終更新日	2026年4月29日
次回更新予定日	2026年5月13日
その他制限事項	敷地面積最低限度有、壁面後退有、景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区
その他特記事項	平坦地、整形地、分譲地内、駐車場2台分、オール電化、蓄電池付き、太陽光発電システム、食器洗乾燥機、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、省エネ給湯器、追焚き給湯、バス1坪以上、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、南側庭あり、照明器具、ダウンライト、全居室フローリング、TVインターホン、火災警報器(報知機)、浄化槽、24時間換気システム、宅配ボックス、外観タイル張り、耐震構造、長期優良住宅、高気密高断熱住宅
備考	●備考/ユナイテッドハイムパーク岡崎では、「まちなみガイドライン」を定めています。※まちなみガイドラインについては、内容が変更になる場合があります。予めご了承ください。
取引態様	売主
売主
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2026年05月14日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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