新築分譲戸建て,【分譲住宅／ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】＜8-1号地分譲住宅＞ ,ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分,滋賀県草津市駒井沢町,7190万円 | 分譲TOP

【分譲住宅／ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】＜8-1号地分譲住宅＞

分譲地＜ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢＞で
＼分譲住宅3区画(8-1号地、8-3号地、9-9号地)を先着順にて販売開始／

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物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている３棟の分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。
【8-1号地分譲住宅】　暮らしに映える、洗練されたデザインの外観(2025.7撮影)
【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。
【8-1号地　3LDK】約25帖の広々としたLDKに南東方面に約7m程の大開口の窓が特徴です。
【8-1号地分譲住宅】　暮らしに映える、洗練されたデザインの外観(2025.7撮影)
【8-1号地分譲住宅】車は２台駐車可能です。(2025.7撮影)
【8-1号地　玄関】「ただいま」が心地よく響く明るく機能的な玄関空間家族やお客様を迎える玄関は、住まいの第一印象になります。(2025.6撮影)
【8-1号地　玄関】玄関には靴収納はもちろん外出用の上着もかけておけるシューズクロークをご用意しています。雨に濡れたものもさっと仕舞えて便利です。(2025.6撮影)
【8-1号地　光に包まれたLDK】南側の大きな窓からふんだんに光が差し込む、明るく開放感あふれるLDK。(2025.6撮影)
【8-1号地　LDK】一面の窓の上には間接照明を設置。まるでモデルハウスのような美しい空間です。(2025.6撮影)
【8-1号地　LDK】キッチンとの繋がりも良く、さっと料理のお手伝いができて便利です。(2025.6撮影)
【8-1号地　LDK】ホールとLDKの境は壁で隔ててしまわずに、玄関からの視線は遮りながらも広がりを感じられるオープンな収納を採用しています。(2025.6撮影)
【8-1号地　ダイニング】シンプルとお洒落を兼ね備えたダイニング。(2025.6撮影)
【8-1号地　キッチン】見た目にもすっきりとしてたっぷり収納も可能なシステムキッチンです。(2025.6撮影)
【8-1号地　キッチン】キッチンからはリビングの家族の様子が見えて安心です。(2025.6撮影)
【8-1号地　洗面】あえて洗面を脱衣室の外にすることで、トイレの手洗いとも兼用できます。また、誰かが脱衣室を使っている時も洗顔ができるため、時間の余裕も生まれそうですね。(2025.6撮影)
【8-1号地　主寝室】ブラケットライトで空間を優しい光で包み、リラックスできる寝室空間を演出しております。 (2025.6撮影)
【8-1号地　洋室１】明るくナチュラルテイストな洋室。 (2025.6撮影)
【8-1号地　洋室２】大きな窓からたっぷりの光が入り、勉強もはかどりそうです。 (2025.6撮影)
【8-1号地　ウォークインクローゼット】各居室の収納とは別に、大容量のウォークインクローゼットをご用意しています。季節物や家族共有のものを仕舞っておけて便利です。 (2025.6撮影)
【8-1号地　バルコニー】2階通路から出ることのできるバルコニー。高い壁のバルコニーを採用しているため、外からの目線が遮られてプライバシーが守られます。星空観察にBBQにと家族の思い出をたくさんつくってくださいね。 (2025.6撮影)
【8-1号地　脱衣室・浴室】清潔感のサニタリーです。 (2025.6撮影)
【8-1号地　トイレ】1、2階両方にトイレがあるため、朝の混雑が解消されます。 (2025.6撮影)

【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている３棟の分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。
【8-1号地分譲住宅】　暮らしに映える、洗練されたデザインの外観(2025.7撮影)
【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。
【8-1号地　3LDK】約25帖の広々としたLDKに南東方面に約7m程の大開口の窓が特徴です。
【8-1号地分譲住宅】　暮らしに映える、洗練されたデザインの外観(2025.7撮影)
【8-1号地分譲住宅】車は２台駐車可能です。(2025.7撮影)
【8-1号地　玄関】「ただいま」が心地よく響く明るく機能的な玄関空間家族やお客様を迎える玄関は、住まいの第一印象になります。(2025.6撮影)
【8-1号地　玄関】玄関には靴収納はもちろん外出用の上着もかけておけるシューズクロークをご用意しています。雨に濡れたものもさっと仕舞えて便利です。(2025.6撮影)
【8-1号地　光に包まれたLDK】南側の大きな窓からふんだんに光が差し込む、明るく開放感あふれるLDK。(2025.6撮影)
【8-1号地　LDK】一面の窓の上には間接照明を設置。まるでモデルハウスのような美しい空間です。(2025.6撮影)
【8-1号地　LDK】キッチンとの繋がりも良く、さっと料理のお手伝いができて便利です。(2025.6撮影)
【8-1号地　LDK】ホールとLDKの境は壁で隔ててしまわずに、玄関からの視線は遮りながらも広がりを感じられるオープンな収納を採用しています。(2025.6撮影)
【8-1号地　ダイニング】シンプルとお洒落を兼ね備えたダイニング。(2025.6撮影)
【8-1号地　キッチン】見た目にもすっきりとしてたっぷり収納も可能なシステムキッチンです。(2025.6撮影)
【8-1号地　キッチン】キッチンからはリビングの家族の様子が見えて安心です。(2025.6撮影)
【8-1号地　洗面】あえて洗面を脱衣室の外にすることで、トイレの手洗いとも兼用できます。また、誰かが脱衣室を使っている時も洗顔ができるため、時間の余裕も生まれそうですね。(2025.6撮影)
【8-1号地　主寝室】ブラケットライトで空間を優しい光で包み、リラックスできる寝室空間を演出しております。 (2025.6撮影)
【8-1号地　洋室１】明るくナチュラルテイストな洋室。 (2025.6撮影)
【8-1号地　洋室２】大きな窓からたっぷりの光が入り、勉強もはかどりそうです。 (2025.6撮影)
【8-1号地　ウォークインクローゼット】各居室の収納とは別に、大容量のウォークインクローゼットをご用意しています。季節物や家族共有のものを仕舞っておけて便利です。 (2025.6撮影)
【8-1号地　バルコニー】2階通路から出ることのできるバルコニー。高い壁のバルコニーを採用しているため、外からの目線が遮られてプライバシーが守られます。星空観察にBBQにと家族の思い出をたくさんつくってくださいね。 (2025.6撮影)
【8-1号地　脱衣室・浴室】清潔感のサニタリーです。 (2025.6撮影)
【8-1号地　トイレ】1、2階両方にトイレがあるため、朝の混雑が解消されます。 (2025.6撮影)

号地: 8-1号地

間取り: 3ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 169.53㎡(51.28坪)／104.07㎡(31.48坪)

価格: 7190万円（消費税10％込）

8-1号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【電気代上昇にも左右されない暮らしを】先進技術を搭載した住まいで、できるだけ「買う電力」に頼らない、経済的なクリーンライフを実現します。

【高耐久な外壁・屋根・内装】経年劣化で修繕の可能性が高い、外壁や屋根、内装。セキスイハイムでは、高耐久な素材を採用することで、劣化に強く美しい状態を保ちます。

【蓄電池システム】創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。（※2）環境にも家計にもやさしく非常時にも安心です。※2停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、仕様できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。

【HEMSセキュリティ(スマートハイムナビ)】HEMSが様々な機器と連携することで、外出先からスマホで確認・操作ができます。外出時に戸締り情報をチェック。鍵の閉め忘れや、報知モードの「ON」し忘れもお知らせします。※4※4 対象はスマートハイムナビ対応の窓です。また、窓施解錠開閉センサーが必要です。本機能はGPS機能と連携します。スマートフォンの位置情報設定でアプリに位置情報利用が許可されている必要.

【大容量ソーラーパネル】太陽からクリーンエネルギーをたっぷり創り出す未来と環境に優しい家。エネルギー自給自足型※1を目指す暮らしの大前提は、暮らしに必要な電力を太陽エネルギーから創り出すこと。太陽光発電システムで、大容量の「省エネ」を実現します。※全ての電力を賄えるわけではありません。電力会社から電力を購入する必要があります。

【快適エアリーT-SAS】一年じゅう、どこにいても快適な室内環境。抗ウイルス対応フィルター※3を採用した換気・空調システムで、ニューノーマルにおいて欠かせない良質な室内環境の維持を目指します。※3.すべてのウイルスに効果があるわけではありません。

住所	交通
滋賀県草津市駒井沢町字十ケ坪90番2、他	ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分
土地面積	価格
169.53m`²`（51.28坪）	7190万円（消費税10％込）

区画

【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。

【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。

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周辺環境

マックスバリュ駒井沢まで630m(2025.6撮影)　24時間営業で、時間帯を気にせずお買い物頂けます。
スーパーセンタートライアル草津矢橋店まで5350m(2025.1撮影)　24時間営業。食品だけでなくファッションや家電、文具、生活用品など多彩な商品を取り扱っております。
笠縫東小学校まで徒歩9～12分(670～930m)(2025.1撮影)　
エイスクエアまで2890m(2025.1撮影)　店舗数は約130店舗もあり、食料品からドラックストアなど様々なものまで取り扱っております。
新堂中学校まで徒歩14～15分(1,110～1,190m)(2025.1撮影)　　
スターバックス草津駒井沢店まで徒歩9～13分(720～970ｍ)(2025.1撮影)
マナベインテリアハーツ草津店(2025.1撮影)　20時まで営業。品質+デザインに優れた家具とインテリアをコーディネート、便利で楽しいホームファニシングストアです。
草津市立水生植物公園みずの森まで5840m(2025.1撮影)　豊かな自然に囲まれた憩いの場です。休園日：毎週月曜日（祝休日の場合は翌平日が休園）
滋賀県立琵琶湖博物館まで5770m(2025.1撮影)　琵琶湖博物館は、生き物や私たちの暮らしを支える母なる湖、「びわ湖」のすべてを体感し、学ぶことができるミュージアムです。　営業時間9:30-17:00(最終入館16:00)
佐川美術館(2025.1撮影)　営業時間9時30分～17時（最終入館は16時30分迄）休館日　毎週月曜日（祝、休日に当たる場合はその翌日）
かねふくめんたいパークびわ湖まで13750m(2025.1撮影)「営業時間：【平日】9:30〜17:30【土日祝】9:00〜18:00《年中無休》

小学校草津市立笠縫東小学校徒歩12分
中学校草津市立新堂中学校徒歩15分
コンビニエンスストアファミリーマート草津駒井沢店徒歩12分
スーパーマーケットマックスバリュ駒井沢店徒歩8分
内科まがらクリニック徒歩13分
歯科おおはしファミリー歯科徒歩18分
公園1矢橋帰帆島公園車15分
公園2ロクハ公園車29分

地図

滋賀県草津市駒井沢町

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。

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物件概要

■物件概要

物件名称	【分譲住宅／ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】＜8-1号地分譲住宅＞
所在地	滋賀県草津市駒井沢町字十ケ坪90番2、他
総区画数	40戸
販売戸数	1戸
構造
交通	ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分
開発面積	23250.55㎡
土地面積	169.53m`²`（51.28坪）
建物面積	104.07m`²`（31.48坪）
価格	7190万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率／容積率	60%/100%
接道	幅員 6.00m 6.00m アスファルト舗装
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）都市ガス　公営水道　公共下水　ユニットバス　水洗トイレ

建築確認番号	第ERI-24028608号
建物の建築年月日	2025/03
引渡可能時期	相談
最終更新日	2025年8月17日
次回更新予定日	2025年9月10日
その他制限事項	■高さ制限／第二種高度畜（立上り10ｍ、勾配0.6）■壁面後退／隣地境界線より1m以上■その他規制／景観法、屋外広告物条例■建物条件／太陽光発電、蓄電池、スマートハイムナビ（HEMS）、ALSOK採用■ガイドライン／ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢では「まちなみデザインガイドライン」を定めています。※まちなみデザインガイドラインについては内容が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
その他特記事項	システムキッチンオープンキッチンカウンターキッチン対面キッチン食器洗機ＩＨクッキングヒーターグリルシャワーフルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所洗浄便座タンクレストイレ追焚き給湯省エネ給湯器バリアフリー照明器具オール電化太陽光発電システム蓄電池付き EVコンセントＷクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクローク納戸バルコニーディンプルキー間接照明人感センサーライトモニター付インターホン宅配ボックス庭外観タイル張りスマートキー三層複層ガラス Low-Eガラス 24時間換気システム 24時間セキュリティバス1坪以上駐車場２台分シックハウス対策省エネ・エコ住宅耐震構造高気密高断熱住宅分譲地内平坦地角地住宅性能評価前面道路6m以上 I型キッチン独立洗面台バストイレ別 LDK20帖以上フローリング節水型トイレクッションフロア火災警報器（報知機）専用庭電気給湯ウッドデッキダウンライトペアガラス複層ガラス側溝南側庭あり全居室複層ガラスか複層サッシホームセキュリティ長期優良住宅大手ハウスメーカー施工
備考	■私道負担／なし■防火地域／指定なし■その他諸費用／水道加入金：190.000円（20mm、税込み）、設計審査・工事竣工検査手数料：2.100円■開発総区画数/80区画　内当社区画数/40区画（ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢15区画、ユニオンシティ草津駒井沢25区画）
取引態様	売主
売主	セキスイハイム近畿株式会社
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2025年09月10日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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