【分譲住宅】ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢 8-1号地
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【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。(2025.12撮影)
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【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。(2025.12撮影)
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【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
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【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。
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【8-1号地 3LDK】約25帖の広々としたLDKに南東方面に約7m程の大開口の窓が特徴です。
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【8-1号地分譲住宅】 暮らしに映える、洗練されたデザインの外観(2025.11撮影)
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【8-1号地 光に包まれたLDK】南側の大きな窓からふんだんに光が差し込む、明るく開放感あふれるLDK。(2025.11撮影)
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【8-1号地分譲住宅】車は２台駐車可能です。(2025.7撮影)
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【8-1号地 玄関】「ただいま」が心地よく響く明るく機能的な玄関空間家族やお客様を迎える玄関は、住まいの第一印象になります。(2025.6撮影)
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【8-1号地 玄関】玄関には靴収納はもちろん外出用の上着もかけておけるシューズクロークをご用意しています。雨に濡れたものもさっと仕舞えて便利です。(2025.6撮影)※Geminiを利用したイメージです。
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【8-1号地 LDK】一面の窓の上には間接照明を設置。まるでモデルハウスのような美しい空間です。(2025.6撮影)
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【8-1号地 LDK】東向きに約7メートルに渡り、大きな窓を設置。朝日を浴びてスッキリとした一日のスタートを。(2025.12撮影)
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【8-1号地 LDK】ホールとLDKの境は壁で隔ててしまわずに、玄関からの視線は遮りながらも広がりを感じられるオープンな収納を採用しています。(2025.6撮影)
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【8-1号地 ダイニング】シンプルとお洒落を兼ね備えたダイニング。(2025.6撮影)
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【8-1号地 キッチン】見た目にもすっきりとしてたっぷり収納も可能なシステムキッチンです。(2025.6撮影)
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【8-1号地 キッチン】キッチンからはリビングの家族の様子が見えて安心です。(2025.6撮影)
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【8-1号地 ウッドデッキ】天気の良い日はテーブルを出してランチやティータイム、BBQも楽しめます。 (2025.12撮影)※Geminiを利用したイメージです。
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【8-1号地 洗面】あえて洗面を脱衣室の外にすることで、トイレの手洗いとも兼用できます。また、誰かが脱衣室を使っている時も洗顔ができるため、時間の余裕も生まれそうですね。(2025.6撮影)
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【8-1号地 主寝室】ブラケットライトで空間を優しい光で包み、リラックスできる寝室空間を演出しております。 (2025.12撮影)
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【8-1号地 ウォークインクローゼット】各居室の収納とは別に、大容量のウォークインクローゼットをご用意しています。季節物や家族共有のものを仕舞っておけて便利です。 (2025.6撮影)※Geminiを利用したイメージです。
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【8-1号地 バルコニー】2階通路から出ることのできるバルコニー。高い壁のバルコニーを採用しているため、外からの目線が遮られてプライバシーが守られます。星空観察にBBQにと家族の思い出をたくさんつくってくださいね。 (2025.6撮影)
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【8-1号地 脱衣室・浴室】清潔感のサニタリーです。 (2025.6撮影)
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【8-1号地 トイレ】1、2階両方にトイレがあるため、朝の混雑が解消されます。 (2025.6撮影)
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【UHP草津駒井沢 夜景】街全体が明るく、優しい光で包みこんでくれます。
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【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。(2025.12撮影)
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【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。(2025.12撮影)
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【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
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【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。
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【8-1号地 3LDK】約25帖の広々としたLDKに南東方面に約7m程の大開口の窓が特徴です。
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【8-1号地分譲住宅】 暮らしに映える、洗練されたデザインの外観(2025.11撮影)
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【8-1号地 光に包まれたLDK】南側の大きな窓からふんだんに光が差し込む、明るく開放感あふれるLDK。(2025.11撮影)
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【8-1号地分譲住宅】車は２台駐車可能です。(2025.7撮影)
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【8-1号地 玄関】「ただいま」が心地よく響く明るく機能的な玄関空間家族やお客様を迎える玄関は、住まいの第一印象になります。(2025.6撮影)
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【8-1号地 玄関】玄関には靴収納はもちろん外出用の上着もかけておけるシューズクロークをご用意しています。雨に濡れたものもさっと仕舞えて便利です。(2025.6撮影)※Geminiを利用したイメージです。
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【8-1号地 LDK】一面の窓の上には間接照明を設置。まるでモデルハウスのような美しい空間です。(2025.6撮影)
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【8-1号地 LDK】東向きに約7メートルに渡り、大きな窓を設置。朝日を浴びてスッキリとした一日のスタートを。(2025.12撮影)
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【8-1号地 LDK】ホールとLDKの境は壁で隔ててしまわずに、玄関からの視線は遮りながらも広がりを感じられるオープンな収納を採用しています。(2025.6撮影)
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【8-1号地 ダイニング】シンプルとお洒落を兼ね備えたダイニング。(2025.6撮影)
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【8-1号地 キッチン】見た目にもすっきりとしてたっぷり収納も可能なシステムキッチンです。(2025.6撮影)
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【8-1号地 キッチン】キッチンからはリビングの家族の様子が見えて安心です。(2025.6撮影)
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【8-1号地 ウッドデッキ】天気の良い日はテーブルを出してランチやティータイム、BBQも楽しめます。 (2025.12撮影)※Geminiを利用したイメージです。
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【8-1号地 洗面】あえて洗面を脱衣室の外にすることで、トイレの手洗いとも兼用できます。また、誰かが脱衣室を使っている時も洗顔ができるため、時間の余裕も生まれそうですね。(2025.6撮影)
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【8-1号地 主寝室】ブラケットライトで空間を優しい光で包み、リラックスできる寝室空間を演出しております。 (2025.12撮影)
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【8-1号地 ウォークインクローゼット】各居室の収納とは別に、大容量のウォークインクローゼットをご用意しています。季節物や家族共有のものを仕舞っておけて便利です。 (2025.6撮影)※Geminiを利用したイメージです。
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【8-1号地 バルコニー】2階通路から出ることのできるバルコニー。高い壁のバルコニーを採用しているため、外からの目線が遮られてプライバシーが守られます。星空観察にBBQにと家族の思い出をたくさんつくってくださいね。 (2025.6撮影)
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【8-1号地 脱衣室・浴室】清潔感のサニタリーです。 (2025.6撮影)
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【8-1号地 トイレ】1、2階両方にトイレがあるため、朝の混雑が解消されます。 (2025.6撮影)
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【UHP草津駒井沢 夜景】街全体が明るく、優しい光で包みこんでくれます。
- 号地
- 8-1号地
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 土地面積／建物面積
- 169.53㎡(51.28坪)／104.07㎡(31.48坪)
- 価格
- 7190万円（消費税10％込）
8-1号地
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【8-1号地分譲住宅】 暮らしに映える、洗練されたデザインの外観(2025.6撮影)
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【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
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【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。
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【8-1号地分譲住宅】 暮らしに映える、洗練されたデザインの外観(2025.6撮影)
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【8-1号地 光に包まれたLDK】南側の大きな窓からふんだんに光が差し込む、明るく開放感あふれるLDK。(2025.6撮影)
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【8-1号地分譲住宅】車は２台駐車可能です。(2025.6撮影)
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【8-1号地 玄関】「ただいま」が心地よく響く明るく機能的な玄関空間家族やお客様を迎える玄関は、住まいの第一印象になります。(2025.6撮影)
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【8-1号地 玄関】玄関には靴収納はもちろん外出用の上着もかけておけるシューズクロークをご用意しています。雨に濡れたものもさっと仕舞えて便利です。(2025.6撮影)
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【8-1号地 LDK】一面の窓の上には間接照明を設置。まるでモデルハウスのような美しい空間です。(2025.6撮影)
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【8-1号地 LDK】キッチンとの繋がりも良く、さっと料理のお手伝いができて便利です。(2025.6撮影)
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【8-1号地 LDK】ホールとLDKの境は壁で隔ててしまわずに、玄関からの視線は遮りながらも広がりを感じられるオープンな収納を採用しています。(2025.6撮影)
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【8-1号地 ダイニング】シンプルとお洒落を兼ね備えたダイニング。(2025.6撮影)
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【8-1号地 キッチン】見た目にもすっきりとしてたっぷり収納も可能なシステムキッチンです。(2025.6撮影)
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【8-1号地 キッチン】キッチンからはリビングの家族の様子が見えて安心です。(2025.6撮影)
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【8-1号地 洗面】あえて洗面を脱衣室の外にすることで、トイレの手洗いとも兼用できます。また、誰かが脱衣室を使っている時も洗顔ができるため、時間の余裕も生まれそうですね。(2025.6撮影)
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【8-1号地 主寝室】ブラケットライトで空間を優しい光で包み、リラックスできる寝室空間を演出しております。 (2025.6撮影)
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【8-1号地 洋室１】明るくナチュラルテイストな洋室。 (2025.6撮影)
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【8-1号地 洋室２】大きな窓からたっぷりの光が入り、勉強もはかどりそうです。 (2025.6撮影)
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【8-1号地 ウォークインクローゼット】各居室の収納とは別に、大容量のウォークインクローゼットをご用意しています。季節物や家族共有のものを仕舞っておけて便利です。 (2025.6撮影)
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【8-1号地 バルコニー】2階通路から出ることのできるバルコニー。高い壁のバルコニーを採用しているため、外からの目線が遮られてプライバシーが守られます。星空観察にBBQにと家族の思い出をたくさんつくってくださいね。 (2025.6撮影)
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【8-1号地 脱衣室・浴室】清潔感のサニタリーです。 (2025.6撮影)
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【8-1号地 トイレ】1、2階両方にトイレがあるため、朝の混雑が解消されます。 (2025.6撮影)
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
- 【電気代上昇にも左右されない暮らしを】先進技術を搭載した住まいで、できるだけ「買う電力」に頼らない、経済的なクリーンライフを実現します。
- 【高耐久な外壁・屋根・内装】経年劣化で修繕の可能性が高い、外壁や屋根、内装。セキスイハイムでは、高耐久な素材を採用することで、劣化に強く美しい状態を保ちます。
- 【蓄電池システム】創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。（※2） 環境にも家計にもやさしく非常時にも安心です。※2停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、仕様できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。
- 【HEMSセキュリティ(スマートハイムナビ)】HEMSが様々な機器と連携することで、外出先からスマホで確認・操作ができます。外出時に戸締り情報をチェック。鍵の閉め忘れや、報知モードの「ON」し忘れもお知らせします。※4※4 対象はスマートハイムナビ対応の窓です。また、窓施解錠開閉センサーが必要です。本機能はGPS機能と連携します。スマートフォンの位置情報設定でアプリに位置情報利用が許可されている必要.
- 【大容量ソーラーパネル】太陽からクリーンエネルギーをたっぷり創り出す未来と環境に優しい家。エネルギー自給自足型※1を目指す暮らしの大前提は、暮らしに必要な電力を太陽エネルギーから創り出すこと。太陽光発電システムで、大容量の「省エネ」を実現します。※全ての電力を賄えるわけではありません。電力会社から電力を購入する必要があります。
- 【快適エアリーT-SAS】一年じゅう、どこにいても快適な室内環境。抗ウイルス対応フィルター※3を採用した換気・空調システムで、ニューノーマルにおいて欠かせない良質な室内環境の維持を目指します。※3.すべてのウイルスに効果があるわけではありません。
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 滋賀県草津市駒井沢町字納豆田105番1 | ＪＲ東海道本線草津駅 徒歩35分～38分 大宝循環線くるっとバス 「マックスバリュ駒井沢」バス停 停歩7分～10分(510m～760m) |
| 土地面積 | 価格 |
| 169.53m2（51.28坪） | 7190万円（消費税10％込） |
区画
【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。
周辺環境
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マックスバリュ駒井沢まで630m徒歩5～8分(2025.6撮影) 24時間営業で、時間帯を気にせずお買い物頂けます。
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スーパーセンタートライアル草津矢橋店まで5350m車12分(2025.1撮影)24時間営業。食品だけでなくファッションや家電、文具、生活用品など多彩な商品を取り扱っております。
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笠縫東小学校まで徒歩9～12分(670～930m)(2025.1撮影)
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エイスクエアまで2890m(2025.1撮影) 店舗数は約130店舗もあり、食料品からドラックストアなど様々なものまで取り扱っております。
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新堂中学校まで徒歩14～15分(1,110～1,190m)(2025.1撮影)
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スターバックス草津駒井沢店まで徒歩9～13分(720～970ｍ)(2025.1撮影)
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マナベインテリアハーツ 草津店(2025.1撮影) 20時まで営業。品質+デザインに優れた家具とインテリアをコーディネート、 便利で楽しいホームファニシングストアです。
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草津市立水生植物公園 みずの森まで5840m(2025.1撮影) 豊かな自然に囲まれた憩いの場です。休園日：毎週月曜日（祝休日の場合は翌平日が休園）
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滋賀県立琵琶湖博物館まで5770m(2025.1撮影) 琵琶湖博物館は、生き物や私たちの暮らしを支える母なる湖、「びわ湖」のすべてを体感し、学ぶことができるミュージアムです。 営業時間9:30-17:00(最終入館16:00)
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佐川美術館(2025.1撮影) 営業時間9時30分～17時（最終入館は16時30分迄）休館日 毎週月曜日（祝、休日に当たる場合はその翌日）
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かねふく めんたいパークびわ湖まで13750m車20分(2025.1撮影)「営業時間：【平日】9:30〜17:30【土日祝】9:00〜18:00《年中無休》
小学校草津市立笠縫東小学校 徒歩12分
中学校草津市立新堂中学校 徒歩15分
コンビニエンスストアローソン 栗東十里店 徒歩11分
スーパーマーケットマックスバリュ 駒井沢店 徒歩8分
ショッピングモールエイスクエア 車8分
総合病院淡海医療センター 車15分
内科まがらクリニック 徒歩13分
歯科おおはしファミリー歯科 徒歩18分
動物病院いしだ動物病院 徒歩18分
公園1草津市立水生植物公園 みずの森 車10分
公園2矢橋帰帆島公園 車15分
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
物件概要
| 物件名称 | 【分譲住宅】ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢 8-1号地 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市駒井沢町字納豆田105番1 |
| 総区画数 | 40戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 構造 | |
| 交通 | ＪＲ東海道本線草津駅 徒歩35分～38分 大宝循環線くるっとバス 「マックスバリュ駒井沢」バス停 停歩7分～10分(510m～760m) |
| 開発面積 | 23250.55㎡ |
| 土地面積 | 169.53m2（51.28坪） |
| 建物面積 | 104.07m2（31.48坪） |
| 価格 | 7190万円（税込） | 最多価格帯 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%/100% |
| 接道 | 幅員 6.00m 6.00m アスファルト舗装 |
私道 | 無 |
| 設備 | [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ |
| 建築確認番号 | 第ERI-24028608号 |
|---|---|
| 建物の建築年月日 | 2025/06 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2026年2月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年3月2日 |
| その他制限事項 | ■高さ制限／第二種高度畜（立上り10ｍ、勾配0.6）■壁面後退／隣地境界線より1m以上■その他規制／景観法、屋外広告物条例■建物条件／太陽光発電、蓄電池、スマートハイムナビ（HEMS）、ALSOK採用■ガイドライン／ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢では「まちなみデザインガイドライン」を定めています。※まちなみデザインガイドラインについては内容が変更となる場合がございます。予めご了承ください。 |
| その他特記事項 | システムキッチン、オープンキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、食器洗機、ＩＨクッキングヒーター、グリル、シャワー、フルオートバス、浴室暖房、シャンプードレッサー、洗髪洗面化粧台、トイレ２ヶ所、洗浄便座、タンクレストイレ、追焚き給湯、省エネ給湯器、バリアフリー、照明器具、オール電化、太陽光発電システム、蓄電池付き、EVコンセント、Ｗクローゼット、床下収納、各室収納スペース、シューズクローク、納戸、バルコニー、ディンプルキー、間接照明、人感センサーライト、モニター付インターホン、宅配ボックス、庭、外観タイル張り、スマートキー、三層複層ガラス、Low-Eガラス、24時間換気システム、24時間セキュリティ、バス1坪以上、駐車場２台分、シックハウス対策、省エネ・エコ住宅、耐震構造、高気密高断熱住宅、分譲地内、平坦地、角地、住宅性能評価、前面道路6m以上、I型キッチン、独立洗面台、バストイレ別、LDK20帖以上、フローリング、節水型トイレ、クッションフロア、火災警報器（報知機）、専用庭、電気、給湯、ウッドデッキ、ダウンライト、ペアガラス、複層ガラス、側溝、南側庭あり、全居室複層ガラスか複層サッシ、ホームセキュリティ、長期優良住宅、大手ハウスメーカー施工 |
| 備考 | ■私道負担／なし■防火地域／指定なし■その他諸費用／水道加入金：190.000円（20mm、税込み）、設計審査・工事竣工検査手数料：2.100円■開発総区画数/80区画 内当社区画数/40区画（ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢15区画、ユニオンシティ草津駒井沢25区画） |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 広告主 |
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 取引有効期限 | 2026年03月03日 |
- 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
- 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
- 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。
- ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。 - ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。
- 【「 QUOカードPay」についての注意事項】
-
- ・有効期限は発行日より3年間となります。
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- ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
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- ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
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