【土地／スマートハイムプレイス瀬田3丁目】残り1区画：便利でありながら自然も楽しめる閑静なエリアです
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セキスイハイムの分譲地ラスト1区画即引渡し可能です。（撮影日2025年9月28日）
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大人気の瀬田エリアです。瀬田西ICまで車で1分の好立地です。京阪とJRの2wayアクセスも可能です。
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4区画の分譲地の角地です。他の3区画と比べて広い区画なので、複数台の駐車やお庭の計画もできます。
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三方角地で日当たりも良好です。（撮影日2025年9月28日）
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敷地の南東側の道路との境界には目隠しフェンスも設置済なので、道路からの目線も気になりません。（撮影日2025年9月28日）
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（撮影日2025年9月28日）
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（撮影日2025年9月28日）
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（撮影日2025年9月28日）
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前面道路の幅も７ｍあるので車同士のすれ違いも楽々です。（撮影日2025年9月28日）
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分譲地内の道路なので、車通りも少なく安心です。（撮影日2025年9月28日）
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法定速度30ｋｍの道路で抜け道利用もされない道路となっているので、子育て世代の方にも安心です。（撮影日2025年9月28日）
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セキスイハイムの分譲地ラスト1区画即引渡し可能です。（撮影日2025年9月28日）
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大人気の瀬田エリアです。瀬田西ICまで車で1分の好立地です。京阪とJRの2wayアクセスも可能です。
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4区画の分譲地の角地です。他の3区画と比べて広い区画なので、複数台の駐車やお庭の計画もできます。
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三方角地で日当たりも良好です。（撮影日2025年9月28日）
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敷地の南東側の道路との境界には目隠しフェンスも設置済なので、道路からの目線も気になりません。（撮影日2025年9月28日）
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（撮影日2025年9月28日）
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（撮影日2025年9月28日）
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（撮影日2025年9月28日）
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前面道路の幅も７ｍあるので車同士のすれ違いも楽々です。（撮影日2025年9月28日）
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分譲地内の道路なので、車通りも少なく安心です。（撮影日2025年9月28日）
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法定速度30ｋｍの道路で抜け道利用もされない道路となっているので、子育て世代の方にも安心です。（撮影日2025年9月28日）
- 号地
- A号地
- 土地面積
- 176.48㎡(53.38坪)
- 価格
- 2510万円
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 滋賀県大津市瀬田３丁目字山添417番51 | 京阪電鉄石山坂本線唐橋前駅 徒歩18分 ＪＲ東海道本線石山駅 徒歩29分 京阪電鉄石山坂本線京阪石山駅 徒歩29分 |
| 土地面積 | 価格 |
| 176.48m2（53.38坪） | 2510万円 |
周辺環境
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京阪石山坂本線「唐橋前」駅 徒歩18分 約1380ｍ（撮影日2025年9月28日）
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京阪石山本線「京阪石山」駅 徒歩29分 約2270ｍ（撮影日2025年9月28日）
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瀬田幼稚園・瀬田南保育園 徒歩18分 約1410ｍ（撮影日2025年9月28日）
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大津市立瀬田南小学校 徒歩18分 約1390ｍ（撮影日2025年9月28日）
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大津市立瀬田中学校 徒歩35分 約2760ｍ（撮影日2025年9月28日）
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セブンイレブン大津瀬田西インター店 徒歩1分 約80ｍ（撮影日2025年9月28日）
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フレスコ神領店 徒歩13分 約1040ｍ（撮影日2025年9月28日）
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業務スーパー大津神領店 徒歩14分 約1060ｍ（撮影日2025年9月28日）
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ドラッグユタカ瀬田西店 徒歩7分 約490ｍ（撮影日2025年9月28日）
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フレンドタウン瀬田川 徒歩19分 約1450ｍ（撮影日2025年9月28日）
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平和堂石山店 徒歩25分 約1980ｍ（撮影日2025年9月28日）
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新緑苑西こども遊園地公園 徒歩3分 約170ｍ（撮影日2025年9月28日）
小学校大津市立瀬田南小学校 徒歩18分（約1390m）
中学校大津市立瀬田中学校 徒歩35分（約2760m）
コンビニエンスストアセブンイレブン 大津瀬田西インター店 徒歩1分（約80m）
スーパーマーケットFRESCO(フレスコ) 神領店 徒歩13分（約1040m）
公園1新緑苑西こども遊園地公園 徒歩3分（約170m）
公園2唐橋公園 徒歩15分（約1180m）
幼稚園・保育園大津市立瀬田南幼稚園・瀬田南保育園 徒歩18分（約1410m）
区画
4区画の分譲地の角地です。他の3区画と比べて広い区画なので、複数台の駐車やお庭の計画もできます。
- 号地
- A号地
- 土地面積
- 176.48㎡(53.38坪)
- 価格
- 2510万円
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
大人気の瀬田エリアです。瀬田西ICまで車で1分の好立地です。京阪とJRの2wayアクセスも可能です。
物件概要
| 物件名称 | 【土地／スマートハイムプレイス瀬田3丁目】残り1区画：便利でありながら自然も楽しめる閑静なエリアです |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市瀬田３丁目字山添417番51 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建築条件 | 有 |
| 開発許可番号 | |
| 開発面積 | |
| 土地面積 | 176.48m2（53.38坪） |
| 価格 | 2510万円 | 最多価格帯 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%/200% |
| 接道 | 幅員 6.90m～11.90m 西側 6.90m 公道 東側 11.90m 公道 アスファルト舗装 |
| 私道面積 | 無 |
| 設備 | [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 都市ガス 公営水道 公共下水 雨水：側溝 |
| 造成工事完了予定 | |
|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 |
| 最終更新日 | 2025年10月4日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月18日 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域 第三種高度地区 |
| その他特記事項 | 角地 側溝 平坦地 複数路線利用可 ２沿線以上利用可 前面道路6m以上 南面道路 |
| 備考 | 諸費用／水道加入金：121000円(口径20mmの場合、税込）・設計審査手数料：4000円・竣工検査手数料：4400円・外構工事は当社請負が条件 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | |
| 広告主 |
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 建築条件付宅地 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします |
| 取引有効期限 | 2025年11月18日 |
- 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
- 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
- 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。
- ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。 - ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。
- 【「 QUOカードPay」についての注意事項】
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- ・有効期限は発行日より3年間となります。
- ・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
- ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
- ・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
- ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/ - ・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カード ペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。
