ユナイテッドハイムパーク比叡山坂本

快適な毎日に心地よい自然環境、ずっと続く安心のまちをカタチに

  • セキスイハイム近畿のまちづくりから生まれた、ユナイテッドパーク比叡山坂本で始める新しい暮らし


  • 路線図


  • 現地案内図


  • 販売区画


  • ■ベビーカーや子供の遊ぶ道具が収納可能なシューズクローク■洗濯物が沢山干せるランドリールーム(掲載の間取・外構植栽図は設計図書を基に書き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・備品は価格に含まれません。)


  • 外観1(2024.3撮影)


  • 外観2(2024.3撮影)


  • ファミリークロークにはたくさんの物がしまっていただけます(2024年3月撮影)


  • 玄関横のファミリークロークからすぐに洗面所に行けるようになっており、帰宅後すぐに手洗いしやすい動線です(2024年3月撮影)


  • ナチュラルな木目を基調とした明るく上品な雰囲気に仕上げております(2024年3月撮影)


  • TVボード上は間接照明でお洒落な雰囲気に仕上げております(2024年3月撮影)


  • 開放感があり家族皆がコミュニケーションを取りやすいLDKです(2024年3月撮影)


  • 南東角地の魅力を最大限に引き出す4つの大きな窓で、日当たりも抜群です(2024年3月撮影)


  • キッチン横付けのダイニングテーブルで配膳・片づけも楽にしていただけます(2024年3月撮影)


  • キッチン横には子供の勉強を見守ったり、家事の合間のPC作業をしたりと便利に使えるカウンターをご用意。(2024年3月撮影)


  • キッチン奥の可愛いアーチ型のゲートをくぐるとパントリーへ続きます(2024年3月撮影)


  • パントリーには週末の買い置き食料品・日用品をたっぷりしまえます(2024年3月撮影)


  • 動線上の通路には小物収納を設置しております。こまごま散らかるものはこちらへしまっていただけます(2024年3月撮影)


  • 主寝室はブラウンをベースに落ち着いた空間にしております(2024年3月撮影)


  • 全館空調採用で真夏や真冬の就寝時の寝苦しさが軽減されます(2024年3月撮影)


  • 主寝室には大容量のWICをご用意しています。(2024年3月撮影)


  • カフェビンテージ風の書斎で集中して作業いただけます(2024年3月撮影)


  • 子ども部屋は性別問わずお使いいただきやすいよう白を基調に仕上げております(2024年3月撮影)


  • 洗面台は1m20㎝のワイドタイプなので2人並んで使っていただけます(2024年3月撮影)


  • お風呂はブラックでスタイリッシュな雰囲気になっています(2024年3月撮影)


  • セキスイハイム近畿のまちづくりから生まれた、ユナイテッドパーク比叡山坂本で始める新しい暮らし


  • 路線図


  • 現地案内図


  • 販売区画


  • ■ベビーカーや子供の遊ぶ道具が収納可能なシューズクローク■洗濯物が沢山干せるランドリールーム(掲載の間取・外構植栽図は設計図書を基に書き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・備品は価格に含まれません。)


  • 外観1(2024.3撮影)


  • 外観2(2024.3撮影)


  • ファミリークロークにはたくさんの物がしまっていただけます(2024年3月撮影)


  • 玄関横のファミリークロークからすぐに洗面所に行けるようになっており、帰宅後すぐに手洗いしやすい動線です(2024年3月撮影)


  • ナチュラルな木目を基調とした明るく上品な雰囲気に仕上げております(2024年3月撮影)


  • TVボード上は間接照明でお洒落な雰囲気に仕上げております(2024年3月撮影)


  • 開放感があり家族皆がコミュニケーションを取りやすいLDKです(2024年3月撮影)


  • 南東角地の魅力を最大限に引き出す4つの大きな窓で、日当たりも抜群です(2024年3月撮影)


  • キッチン横付けのダイニングテーブルで配膳・片づけも楽にしていただけます(2024年3月撮影)


  • キッチン横には子供の勉強を見守ったり、家事の合間のPC作業をしたりと便利に使えるカウンターをご用意。(2024年3月撮影)


  • キッチン奥の可愛いアーチ型のゲートをくぐるとパントリーへ続きます(2024年3月撮影)


  • パントリーには週末の買い置き食料品・日用品をたっぷりしまえます(2024年3月撮影)


  • 動線上の通路には小物収納を設置しております。こまごま散らかるものはこちらへしまっていただけます(2024年3月撮影)


  • 主寝室はブラウンをベースに落ち着いた空間にしております(2024年3月撮影)


  • 全館空調採用で真夏や真冬の就寝時の寝苦しさが軽減されます(2024年3月撮影)


  • 主寝室には大容量のWICをご用意しています。(2024年3月撮影)


  • カフェビンテージ風の書斎で集中して作業いただけます(2024年3月撮影)


  • 子ども部屋は性別問わずお使いいただきやすいよう白を基調に仕上げております(2024年3月撮影)


  • 洗面台は1m20㎝のワイドタイプなので2人並んで使っていただけます(2024年3月撮影)


  • お風呂はブラックでスタイリッシュな雰囲気になっています(2024年3月撮影)

号地
11号地
間取り
3LDK
土地面積/建物面積
159.71㎡(48.31坪)/129.88㎡(39.28坪)
価格
7390万円(消費税10%込)

11号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【1・2階快適エアリー(通年型空気調節システム)】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かいく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
【太陽光発電システム】ソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心があり、月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
【蓄電池・屋内型】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。生活に最低限 必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。
【スマートハイムナビ(HEMS)】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
【タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁は、存在感のある質感がいつまでも続きます。※目地部材の交換は必要です。
【ベタ基礎】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
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物件情報

住所 交通
滋賀県大津市坂本7丁目字鹿道2413番13 JR湖西線比叡山坂本駅 徒歩10分
京阪電鉄石山坂本線坂本比叡山口駅 徒歩15分
土地面積 価格
159.71m2(48.31坪) 7390万円(消費税10%込)

区画


販売区画

周辺環境


  • 大津市立坂本小学校まで徒歩14分(1110m)令和5年4月で開校150年目を迎える学校です。


  • 大津市立日吉中学校まで徒歩14分( 1040m)男子女子ともに全国バトミントン大会優勝経験があり、勉学、スポーツ共に力を入れられています。


  • JR湖西線比叡山坂本駅まで徒歩10分(780m)乗り換えなしで京都駅まで14分、大阪まで44分と都心までのアクセスが良好。当分譲地から徒歩10~12分と利便性に優れています。


  • 京阪「坂本比叡山口駅」まで徒歩14分(1090m)京都駅まで35分とアクセスしやすい駅です。


  • スーパーサンライズ坂本店まで徒歩8分(620m)地域密着型のスーパーマーケット。大手に負けない細やかな品揃えが光る地元民から愛されるお店です。


  • 平和堂坂本店まで徒歩4分(280m)テナントにはヤマダ電機、100円ショップ、衣料品などが揃っており日常のお買い物は完結します。


  • ディスカウントドラッグコスモス木の岡店まで徒歩12分(890m)当分譲地から徒歩10分。急な病気やけがに素早くご対応できます。薬品以外にも食品や飲料水なども販売。


  • 坂本医院まで徒歩17分(1320m)診療時間は9:00~12:00。17:00~19:00(曜日により変更有)高血圧などの生活習慣病をはじめ、胃、十二指腸潰瘍など様々な消化器官疾患の予防・治療を行っております。


  • 日吉大社まで徒歩21分(1650m)3000本のもみじがあり、関西屈指の紅葉の名所として知られています。

  • 小学校大津市立坂本小学校 徒歩14分(約1110m)

  • 中学校大津市立日吉中学校 徒歩13分(約1040m)

  • コンビニエンスストアローソン大津坂本七丁目店 徒歩3分(約230m)

  • スーパーマーケットスーパーサンライズ坂本店 徒歩8分(約620m)

  • ショッピングモール平和堂 坂本店 徒歩4分(約280m)

  • 幼稚園・保育園市立坂本幼稚園 徒歩15分(約1140m)

地図

滋賀県大津市坂本7丁目

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。


現地案内図

物件概要

物件名称 ユナイテッドハイムパーク比叡山坂本
所在地 滋賀県大津市坂本7丁目字鹿道2413番13
総区画数 27戸
販売戸数 1戸
構造 鉄骨造 地上2階
交通 JR湖西線比叡山坂本駅 徒歩10分
京阪電鉄石山坂本線坂本比叡山口駅 徒歩15分
開発面積 6633.33㎡(内、当社971.04㎡)
土地面積 159.71m2(48.31坪)
建物面積 129.88m2(39.28坪)
価格 7390万円(税込)
最多価格帯
地目 宅地
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率/容積率 60%/200%
接道 幅員 6.00m
南東側 6.00m 公道
北側 6.00m 公道
アスファルト舗装
私道
設備 [電気]関西電力(他の電気小売事業者の選択も可能です) 都市ガス 公営水道 公共下水 雨水:側溝 ※関電SOSの設置が必須となります。
建築確認番号 第23WHEC確建京00034号
建物の建築年月日 2023/06
引渡可能時期 即時 
最終更新日 2024年4月8日
次回更新予定日 2024年5月13日
その他制限事項 近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域整備及び開発に関する法律 高度地区(第3種) 建築基準法第22条区域 道路斜線制限/有 隣地斜線制限/有 日影による中高層の建築物の制限/有 都市計画法 土地区画整理法 旧住宅地造成事業法 都市再開発法 新都市基盤整備法 大都市法 密集市街地整備法による道路(法第42条第1項第2号道路) 敷地面積最低限度有
その他特記事項 システムキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 IHクッキングヒーター フルオートバス シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 タンクレストイレ トイレ2ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 バリアフリー 照明器具 LDK20帖以上 全室フローリング 火災警報器(報知機) オール電化 電気 給湯 インターネット対応 EV車充電設備 太陽光発電システム Wクローゼット 床下収納 各室収納スペース シューズクローク 洗面室収納 パントリー バルコニー ウッドデッキ ディンプルキー 間接照明 人感センサーライト ダウンライト 複層ガラス モニター付インターホン 庭 南側庭あり 外観タイル張り スマートキー 全居室複層ガラスか複層サッシ 閑静な住宅街 24時間換気システム 24時間セキュリティ バス1坪以上 駐車場2台分 スマートハウス シックハウス対策 ノンホルムアルデヒド 省エネ・エコ住宅 耐震構造 高気密高断熱住宅 分譲地内 角地 大規模分譲地 区画整理及び分譲地 低層住居専用地域 住宅性能評価 保証付住宅 設計住宅性能評価取得 フラット35適合証明書 長期優良住宅 大手ハウスメーカー施工 建築確認完了検査済証 新築時・増改築時の設計図書 前面道路6m以上
備考 ●ガイドライン/当分譲地は良好な環境保全を目指したまちづくりガイドラインを定めております。
取引態様 売主
売主 セキスイハイム近畿株式会社
広告主 セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003
大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F
TEL 0120-816-181
国土交通大臣許可(特-3)第15589号
国土交通大臣免許(5)第6104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限 2024年05月13日
  • 1m2=0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
  • 徒歩による所要時間は地図上の距離80m=1分で算出しております。
  • 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

Present

Webからのご予約・ご来場で QUOカードPay 2,000円分プレゼント!
ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。
※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは「816otoiawase@816kinki.com」にて送信を致します。「816otoiawase@816kinki.com」からのメールを受信できるように設定をお願いします。
【「 QUOカードPay」についての注意事項】
  • ・有効期限は発行日より3年間となります。
  • ・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
  • ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
  • ・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
  • ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
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