新築分譲戸建て,スマートハイムプレイス和久市町 ,ＪＲ福知山線福知山駅徒歩18分,京都府福知山市和久市町,5053万円 | 分譲TOP

スマートハイムプレイス和久市町

公園や運動場も近く、のびのび子育てができる住環境に３家族様限定の分譲地ができました。
セキスイハイムの住まいで、長く安全安心な生活を送りましょう。
自由設計なので、ご家族の夢を形に！
みなさまのこだわりをスタッフにお申し付けください。

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

白いタイル磁器タイルを外壁に採用しています。高級感ある外観です。
由良川の川沿いになる坂のない平坦な道の街です。
区画図
納戸やパントリーなど、随所に収納スペースを確保した住まい※家具・調度品は販売価格に含まれません。
高級感あふれる、塗り替え不要のタイル外壁を採用。屋根には、太陽光発電8.82ｋｗ搭載しており、サスティナブルな暮らしの実現を目指します。（2024年3月撮影）
【ＬＤＫ】キッチンからリビング、和室まで一体空間にレイアウト。料理を作りながら、リビングのご家族と会話も弾みます。（2024年3月撮影）
【ＬＤＫ】リビングからキッチンが見えるので「料理のお手伝いをしようかな。」ってなるんじゃないでしょうか。（2024年3月撮影）
【ＬＤＫ】収納も配置され、広めにスペースがあるので、お手伝いがしやすいです。（2024年3月撮影）
【キッチン】目線の先がダイニング・リビングなので開放感を感じられます。（2024年3月撮影）
【ＬＤＫ】リモコンをまとめました。（2024年3月撮影）
【ＬＤＫ】収納もたっぷりなので買い置きや、日用品がスッキリ片付きます。（2024年3月撮影）
【主寝室】バルコニーを配置しました。間接照明でお洒落に演出を。（2024年3月撮影）
【ウォークインクローゼット】主寝室には大きな収納を。各部屋やホールにも収納を配置しました。（2024年3月撮影）
【洋室】主寝室、洋室とも２面開口を採用。爽やかな風が通り抜けます。（2024年3月撮影）
【洋室】洋室はどちらも5帖の広さです。（2024年3月撮影）
【サニタリー】安全に配慮した手すりを取り付けています。紹介も安心のバリアフリー設計です。（2024年3月撮影）
【洗面脱衣室】洗面化粧台にカウンターをつけました。手洗いや身支度を整えたり、便利に活用いただけます。（2024年3月撮影）
【玄関】シューズインクロークを配置しています。ベビーカーやアウトドア用品など便利に使えます。（2024年3月撮影）
【玄関】白を基調にした玄関にダークな引き戸が引き立ちます。（2024年3月撮影）

白いタイル磁器タイルを外壁に採用しています。高級感ある外観です。
由良川の川沿いになる坂のない平坦な道の街です。
区画図
納戸やパントリーなど、随所に収納スペースを確保した住まい※家具・調度品は販売価格に含まれません。
高級感あふれる、塗り替え不要のタイル外壁を採用。屋根には、太陽光発電8.82ｋｗ搭載しており、サスティナブルな暮らしの実現を目指します。（2024年3月撮影）
【ＬＤＫ】キッチンからリビング、和室まで一体空間にレイアウト。料理を作りながら、リビングのご家族と会話も弾みます。（2024年3月撮影）
【ＬＤＫ】リビングからキッチンが見えるので「料理のお手伝いをしようかな。」ってなるんじゃないでしょうか。（2024年3月撮影）
【ＬＤＫ】収納も配置され、広めにスペースがあるので、お手伝いがしやすいです。（2024年3月撮影）
【キッチン】目線の先がダイニング・リビングなので開放感を感じられます。（2024年3月撮影）
【ＬＤＫ】リモコンをまとめました。（2024年3月撮影）
【ＬＤＫ】収納もたっぷりなので買い置きや、日用品がスッキリ片付きます。（2024年3月撮影）
【主寝室】バルコニーを配置しました。間接照明でお洒落に演出を。（2024年3月撮影）
【ウォークインクローゼット】主寝室には大きな収納を。各部屋やホールにも収納を配置しました。（2024年3月撮影）
【洋室】主寝室、洋室とも２面開口を採用。爽やかな風が通り抜けます。（2024年3月撮影）
【洋室】洋室はどちらも5帖の広さです。（2024年3月撮影）
【サニタリー】安全に配慮した手すりを取り付けています。紹介も安心のバリアフリー設計です。（2024年3月撮影）
【洗面脱衣室】洗面化粧台にカウンターをつけました。手洗いや身支度を整えたり、便利に活用いただけます。（2024年3月撮影）
【玄関】シューズインクロークを配置しています。ベビーカーやアウトドア用品など便利に使えます。（2024年3月撮影）
【玄関】白を基調にした玄関にダークな引き戸が引き立ちます。（2024年3月撮影）

号地: ４号地

間取り: 3ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 174.22㎡(52.7坪)／113.64㎡(34.37坪)

価格: 5053万円（消費税10％込）

４号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。

屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力に限りがあります

外出中でも荷物が受け取れるので便利。荷物が届くとスマホに通知がきます。※メーカー、仕様により形状等が異なります。※事前にアプリのダウンロードが必要です。

住所	交通
京都府福知山市和久市町28番1・他3筆	ＪＲ福知山線福知山駅徒歩18分
土地面積	価格
174.22m`²`（52.7坪）	5053万円（消費税10％込）

区画

区画図

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周辺環境

福知山市立昭和小学校（2023年4月撮影）徒歩10分（4号地：約７３０ｍ~3号地：約７４０ｍ）
福知山市立南陵中学校（2023年4月撮影）徒歩27分　（4号地：約2150ｍ~3号地：約2160ｍ）
福知山市立昭和幼稚園（2023年4月撮影）徒歩10分　（4号地：約740ｍ~3号地：約750ｍ）
フレッシュ・メゾン福知山和久市店（2023年4月撮影）徒歩9分　（3号地：約700ｍ~4号地：約710ｍ）
フレッシュバザール福知山篠尾新町店（2023年4月撮影）徒歩14分　（4号地：約1070ｍ~3号地：約1080ｍ）
福知山市民体育館（2023年4月撮影）徒歩4分　（3号地：約260ｍ~4号地：約270ｍ）
福知山市温水プール（2023年4月撮影）徒歩7分　（3号地：約540ｍ~4号地：約550ｍ）
但馬銀行福知山支店（2023年4月撮影）徒歩9分　（4号地：約710ｍ~3号地：約720ｍ）
福知山郵便局（2023年4月撮影）徒歩11分　（4号地：約830ｍ~3号地：約840ｍ）
福知山市立福知山市民病院（2023年4月撮影）徒歩12分　（4号地：約910ｍ~3号地：約920ｍ）
市民交流プラザふくちやま（2023年4月撮影）徒歩18分　（4号地：約1390ｍ~3号地：約1400ｍ）
JR山陰本線・JR福知山線「福知山駅」（2023年4月撮影）徒歩18分　（4号地：約1390ｍ~3号地：約1400ｍ）

小学校福知山市立昭和小学校
中学校福知山市立南陵中学校
コンビニエンスストアローソン福知山郵便局前店
スーパーマーケットフレッシュ・メゾン福知山和久市店
ショッピングモールフレッシュバザール福知山篠尾新町店
総合病院福知山市立福知山市民病院
動物病院清水ペットクリニック
市区町村役所福知山市役所
公園1和久市公園
公園2中道公園
幼稚園・保育園福知山市立昭和幼稚園

地図

京都府福知山市和久市町

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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由良川の川沿いになる坂のない平坦な道の街です。

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物件概要

■物件概要

物件名称	スマートハイムプレイス和久市町
所在地	京都府福知山市和久市町28番1・他3筆
総区画数	1戸
販売戸数	1戸
構造	軽量鉄骨地上2階
交通	ＪＲ福知山線福知山駅徒歩18分
開発面積
土地面積	174.22m`²`（52.7坪）
建物面積	113.64m`²`（34.37坪）
価格	5053万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率／容積率	60%/200%
接道	幅員 4.00m～4.00m 北東側 4.00m 公道接面10.15m アスファルト舗装
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）無　公営水道　公共下水　ユニットバス　水洗トイレ　雨水：側溝

建築確認番号	第23WHEC確建京00213号（令和５年３月７日）
建物の建築年月日	2023/08
引渡可能時期	相談
最終更新日	2024年4月29日
次回更新予定日	2024年5月16日
その他制限事項	●法第22条区域●道路斜線制限/有●隣地斜線制限/有●日影規制/有●※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており、建築物の用途、形態、構造、敷地、位置等に一定の制限があります。
その他特記事項	電気システムキッチン I型キッチン食器洗機ＩＨクッキングヒーターシャワーフルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗浄便座トイレ２ヶ所タンクレストイレフローリングクッションフロアビルトインエアコン全居室エアコン浴室乾燥機インターネット対応太陽光発電システム EV車充電設備Ｗクローゼット床下収納シューズクロークパントリーバルコニーダウンライト防犯用ガラスペアガラスオートロックモニター付インターホン勝手口庭外観タイル張り陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光駐車場２台分スマートハウスシックハウス対策ノンホルムアルデヒド省エネ・エコ住宅耐震構造高気密高断熱住宅整形地平坦地住宅性能評価保証付住宅設計住宅性能評価取得耐震基準適合証明書有フラット35適合証明書長期優良住宅大手ハウスメーカー施工 IT重説対応物件建築確認完了検査済証法適合状況調査報告書新築時・増改築時の設計図書建設住宅性能評価取得（新築時）
備考	水道分担金：171600円（税込・20ｍｍ）審査・検査手数料：1300円（非課税）
取引態様	売主
売主
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2024年05月16日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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