新築分譲戸建て,スマートハイムプレイス垂水五色山 ,山陽本線垂水駅徒歩11分,山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩8分,兵庫県神戸市垂水区五色山４丁目,8260万円 | 分譲TOP

スマートハイムプレイス垂水五色山

～大空間LDKにアイランドキッチンとタタミスペースを設けた太陽光発電+蓄電池搭載住宅～
〇JR山陽電鉄「垂水」駅まで徒歩11分
〇子育て環境充実の垂水区五色山にセキスイハイムが提供する分譲地
〇山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩8分
〇神戸市立霞ヶ丘小学校まで徒歩7分
〇神戸市立歌敷山中学校まで徒歩12分
〇太陽光発電+蓄電池+スマートハムナビ搭載で、停電時も安心＆省エネ設計の住宅

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

スマートハイムプレイス垂水五色山分譲住宅（2023年8月撮影）
プラン
区画図
【スマートハイムプレイス垂水五色山】1号地分譲住宅外観。タイル外壁で高級感がありメンテナンス費用も削減。（2024年2月撮影）
外観写真（2024年2月撮影）
【リビング】南向きの明るいリビングでお庭が見える大きな窓が視線を感じず開放的です。（2024年2月撮影）
【ダイニングキッチン】間接照明がLDを照らし落ち着いたス雰囲気になるペースです。（2024年2月撮影）
【ダイニングキッチン】対話型キッチン横に階段。家族がいつでも会話が出来るプランです。（2024年2月撮影）
【タタミスペース】ダイニング横にタタミスペースが隣接。家族団らんが出来るスペース。（2024年2月撮影）
【キッチン】対話型キッチン。手元がリビングから隠れ背面には収納もたっぷり。（2024年2月撮影）
【キッチン】IHのオール電化住宅。ソーラー・蓄電池搭載で光熱費も大幅削減し停電時も調理出来ます。（2024年2月撮影）
【バス】1坪タイプのバスです。（2024年2月撮影）
【洗面脱衣室】キッチンの横に配置されて勝手口もあり家事動線も短く使いやすいです。（2024年2月撮影）
【主寝室】南側に連装窓を設置。明るく開放的な空間を演出。（2024年2月撮影）
【2階書斎コーナー】主寝室に書斎コーナーを設けました。（2024年2月撮影）
【書斎兼室内干しコーナー】主寝室横にバルコニーの室内側に室内干しスペースが有り共働きのご家族にも安心。（2024年2月撮影）
【屋上バルコニー】日当たりの良い南側に屋根のある屋上バルコニー。（2024年2月撮影）
【子供室】約4.5畳+収納スペース付。（2024年2月撮影）

スマートハイムプレイス垂水五色山分譲住宅（2023年8月撮影）
プラン
区画図
【スマートハイムプレイス垂水五色山】1号地分譲住宅外観。タイル外壁で高級感がありメンテナンス費用も削減。（2024年2月撮影）
外観写真（2024年2月撮影）
【リビング】南向きの明るいリビングでお庭が見える大きな窓が視線を感じず開放的です。（2024年2月撮影）
【ダイニングキッチン】間接照明がLDを照らし落ち着いたス雰囲気になるペースです。（2024年2月撮影）
【ダイニングキッチン】対話型キッチン横に階段。家族がいつでも会話が出来るプランです。（2024年2月撮影）
【タタミスペース】ダイニング横にタタミスペースが隣接。家族団らんが出来るスペース。（2024年2月撮影）
【キッチン】対話型キッチン。手元がリビングから隠れ背面には収納もたっぷり。（2024年2月撮影）
【キッチン】IHのオール電化住宅。ソーラー・蓄電池搭載で光熱費も大幅削減し停電時も調理出来ます。（2024年2月撮影）
【バス】1坪タイプのバスです。（2024年2月撮影）
【洗面脱衣室】キッチンの横に配置されて勝手口もあり家事動線も短く使いやすいです。（2024年2月撮影）
【主寝室】南側に連装窓を設置。明るく開放的な空間を演出。（2024年2月撮影）
【2階書斎コーナー】主寝室に書斎コーナーを設けました。（2024年2月撮影）
【書斎兼室内干しコーナー】主寝室横にバルコニーの室内側に室内干しスペースが有り共働きのご家族にも安心。（2024年2月撮影）
【屋上バルコニー】日当たりの良い南側に屋根のある屋上バルコニー。（2024年2月撮影）
【子供室】約4.5畳+収納スペース付。（2024年2月撮影）

号地: 1号地

間取り: 3ＳＬＤＫ

土地面積／建物面積: 149.34㎡(45.17坪)／105.11㎡(31.79坪)

価格: 8260万円（消費税10％込）

1号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

太陽光発電システム　屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。

電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器やお風呂の湯張りを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）　一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが行き届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったかで心地よい暮らし。

蓄電池12kWh①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力に限りがあります

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

玄関スマートキー（リモコンキーシステム）　リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

住所	交通
兵庫県神戸市垂水区五色山４丁目22-30（地番：1519番4）	山陽本線垂水駅徒歩11分山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩8分
土地面積	価格
149.34m`²`（45.17坪）	8260万円（消費税10％込）

区画

区画図

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周辺環境

神戸市立霞ケ丘小学校約540m　徒歩7分（2022年8月撮影）
神戸市立歌敷山中学校約1000m　徒歩13分（2022年8月撮影）
幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園　約330m 徒歩5分（2022年8月撮影）
幼保連携型認定こども園霞ケ丘幼稚園　徒歩7分（2022年8月撮影）
幼保連携型認定こども園歌敷山保育園　約890ｍ　徒歩12分（2022年8月撮影）
生活協同組合コープこうべコープミニ霞ヶ丘　約270ｍ　徒歩4分（2022年8月撮影）
ローソン神戸霞ケ丘四丁目店　約330ｍ　徒歩5分（2022年8月撮影）
イオン垂水店　約700ｍ　徒歩9分（2022年8月撮影）
三井アウトレットパークマリンピア神戸　約1320ｍ　徒歩17分（2022年8月撮影）
五色山東小公園　約230ｍ　徒歩3分（2022年8月撮影）
山陽電車本線「山陽垂水」駅　約790ｍ　徒歩10分　（2022年8月撮影）
JR神戸線「垂水駅」駅　約820ｍ　徒歩11分（2022年8月撮影）

小学校神戸市立霞ケ丘小学校徒歩7分
中学校神戸市立歌敷山中学校徒歩13分
コンビニエンスストアローソン神戸霞ケ丘四丁目店徒歩5分
スーパーマーケット生活協同組合コープこうべコープミニ霞ヶ丘徒歩4分
ショッピングモール三井アウトレットパークマリンピア神戸徒歩17分
公園1五色山東公園徒歩3分
公園2アジュール舞子徒歩14分
幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園霞ケ丘幼稚園徒歩5分

地図

兵庫県神戸市垂水区五色山４丁目

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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プラン

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物件概要

■物件概要

物件名称	スマートハイムプレイス垂水五色山
所在地	兵庫県神戸市垂水区五色山４丁目22-30（地番：1519番4）
総区画数	1戸
販売戸数	1戸
構造	軽量鉄骨地上2階
交通	山陽本線垂水駅徒歩11分山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩8分
開発面積
土地面積	149.34m`²`（45.17坪）
建物面積	105.11m`²`（31.79坪）
価格	8260万円（税込）
最多価格帯
地目
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	60%/150%
接道	幅員 6.40m 東側 6.40m 公道接面2.97m 東側 6.40m 公道接面6.17m
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）都市ガス　公営水道　公共下水

建築確認番号	第ERI-23006731号
建物の建築年月日	2023/07
引渡可能時期	相談
最終更新日	2024年4月14日
次回更新予定日	2024年5月4日
その他制限事項	宅地造成工事規制区域準防火地域
その他特記事項	陽当り良好電気平坦地前面道路6m以上
備考	給水分担金（税込　口径20ｍｍの場合）66000円
取引態様	売主
売主
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2024年05月04日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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