新築分譲戸建て,スマートハイムプレイス西宮市上之町 ,阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩21分,兵庫県西宮市上之町,8980万円 | 分譲TOP

スマートハイムプレイス西宮市上之町

～太陽光発電+蓄電池+HEMS搭載で、低電時も安心＆省エネ設計の住宅～
子育てに安心の周辺環境とセキスイハイムの高品質な住まい。
工場生産による、高品質・高性能住宅。
・阪急電鉄「西宮北口」駅まで徒歩21分
・市立樋之口小学校まで徒歩9分

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

【西宮市上之町1号地分譲住宅】（2023年8月撮影）
路線図
現地案内図
全体区画図
間取り図/玄関にたっぷりの収納がり、洗面脱衣室にも収納部屋があります。収納充実プランです。LDGも広くリビング内階段でスタディーカウンターもあり家族が集まりやすくなっています。
【ダイニングキッチン】対話型キッチンに背面カウンター収納付。ダイニング横にはお子様のスタディーカウンター付。（2024年2月撮影）
【リビング】南側に3.6M大きな窓を設置。明るく開放感のあるリビングです。（2024年2月撮影）
【LDK】リビング内階段で家族のコミュニケーションもアップ。スタディーカウンターも設置でいつでも家族が集まりやすいLDKに。（2024年2月撮影）
【キッチン】対話型キッチン、天板は人気のセラミックのブラック色でシックな仕上げです。（2024年2月撮影）
【キッチン】キッチン背面にはカウンター収納付き。その上部にはシックなアクセントクロス仕上げ。（2024年2月撮影）
スタディーカウンター（2024年2月撮影）
【玄関ホール】あると便利な玄関収納(2024年2月撮影)
主寝室（2024年2月撮影）
【書斎コーナー】造り付のカウンターに照明を付けて（2024年2月撮影）
【南西側子供部屋】（2024年2月撮影）
【南東子供部屋】（2024年2月撮影）
【予備室】2階に多目的に利用できるスペースがあり、趣味のお部屋や収納スペース等色々使えます。（2024年2月撮影）
分譲住宅外観写真（2024年2月撮影）

【西宮市上之町1号地分譲住宅】（2023年8月撮影）
路線図
現地案内図
全体区画図
間取り図/玄関にたっぷりの収納がり、洗面脱衣室にも収納部屋があります。収納充実プランです。LDGも広くリビング内階段でスタディーカウンターもあり家族が集まりやすくなっています。
【ダイニングキッチン】対話型キッチンに背面カウンター収納付。ダイニング横にはお子様のスタディーカウンター付。（2024年2月撮影）
【リビング】南側に3.6M大きな窓を設置。明るく開放感のあるリビングです。（2024年2月撮影）
【LDK】リビング内階段で家族のコミュニケーションもアップ。スタディーカウンターも設置でいつでも家族が集まりやすいLDKに。（2024年2月撮影）
【キッチン】対話型キッチン、天板は人気のセラミックのブラック色でシックな仕上げです。（2024年2月撮影）
【キッチン】キッチン背面にはカウンター収納付き。その上部にはシックなアクセントクロス仕上げ。（2024年2月撮影）
スタディーカウンター（2024年2月撮影）
【玄関ホール】あると便利な玄関収納(2024年2月撮影)
主寝室（2024年2月撮影）
【書斎コーナー】造り付のカウンターに照明を付けて（2024年2月撮影）
【南西側子供部屋】（2024年2月撮影）
【南東子供部屋】（2024年2月撮影）
【予備室】2階に多目的に利用できるスペースがあり、趣味のお部屋や収納スペース等色々使えます。（2024年2月撮影）
分譲住宅外観写真（2024年2月撮影）

号地: 1号地

間取り: 4ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 127.51㎡(38.57坪)／106.98㎡(32.36坪)

価格: 8980万円（消費税10％込）

1号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

太陽光発電システム　屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。

電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器やお風呂の湯張りを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

１階のみ快適エアリー（通年型空気調節システム）　一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。

蓄電池・屋内型　停電時でも生活に必要な電力を確保し、空調や給湯も対応可能です。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心や太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな暮らしに。

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに。全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

玄関スマートキー（リモコンキーシステム）　リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。画像は参考イメー.

住所	交通
兵庫県西宮市上之町98番2	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩21分
土地面積	価格
127.51m`²`（38.57坪）	8980万円（消費税10％込）

区画

全体区画図

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周辺環境

市立樋ノ口小学校　約710～720ｍ　徒歩9分（2022年8月撮影）
市立甲武中学校　約1200ｍ～1210ｍ　徒歩15～16分（2022年8月撮影）
幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園　約320ｍ～330ｍ　徒歩4～5分（2022年8月撮影）
幼保連携型認定こども園日野の森こども園　約510m〜520m　徒歩7分（2022年8月撮影）
セブンイレブン西宮荒木町店　約440ｍ~450m 徒歩6分（2022年8月撮影）
業務スーパー西宮薬師店　約830ｍ～840ｍ　徒歩11分（2022年8月撮影）
イオン西宮店　約1000ｍ～1010ｍ　徒歩13分（2022年8月撮影）
アクタ西宮　約1490ｍ～1500ｍ　徒歩19分（2022年8月撮影）
市立中央病院　約1190ｍ～1200ｍ　徒歩15分（2022年8月撮影）
上之町東児童遊園　約80ｍ～90ｍ　1～2分（2022年8月撮影）

小学校西宮市立樋ノ口小学校徒歩9分
中学校西宮市立甲武中学校徒歩15～16分
コンビニエンスストアセブンイレブン西宮荒木町店徒歩６分
スーパーマーケット業務スーパー西薬師店徒歩１１分
ショッピングモールアクタ西宮店徒歩１９分
総合病院市立中央病院徒歩１５分
公園1上之町東児童遊園徒歩1分
幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園徒歩4～5分

地図

兵庫県西宮市上之町

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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現地案内図

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物件概要

■物件概要

物件名称	スマートハイムプレイス西宮市上之町
所在地	兵庫県西宮市上之町98番2
総区画数	1戸
販売戸数	1戸
構造	軽量鉄骨地上2階
交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩21分
開発面積
土地面積	127.51m`²`（38.57坪）
建物面積	106.98m`²`（32.36坪）
価格	8980万円（税込）
最多価格帯
地目
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	60%/200%
接道	幅員 3.40m 南側 3.40m 公道
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）都市ガス　公営水道　公共下水　雨水：側溝

建築確認番号	第ERI-22049789号
建物の建築年月日	2023/06
引渡可能時期	相談
最終更新日	2024年4月14日
次回更新予定日	2024年5月10日
その他制限事項	景観地区航空法都市再生特別地区
その他特記事項	駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上整形地電気マルチメディアコンセント太陽光発電システム床下収納各室収納スペース納戸シューズクロークシステムキッチン食器洗機トイレ２ヶ所ＩＨクッキングヒーター LDK20帖以上バルコニー外観タイル張り
備考	1号地の敷地面積127.51ｍ2のうち、9.75ｍ2には2号地の通行地役権を設定します。 2号地の敷地面積157.21ｍ2のうち、9.75ｍ2には1号地の通行地役権を設定します。
取引態様	売主
売主
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2024年05月10日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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