新築分譲戸建て,スマートハイムシティ西宮北口 ,阪急電鉄今津線西宮北口駅徒歩13分,ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩19分,兵庫県西宮市大森町,11414.7万円 | 分譲TOP

スマートハイムシティ西宮北口

===園の想いを継ぎ、縁を紡ぐ街へ===
阪神間を代表する邸宅街・西宮七園の気風を継ぎながら、
人の繋がりを育む新たな街「スマートハイムシティ西宮北口」
家具メーカー「Boconcept」のスタイリストが厳選した家具を設置したコラボレーションモデル
鉄骨ラーメン構造の強靭な住まいと地球にも家計にも優しい太陽光発電と蓄電池搭載のプレミアムランクの分譲住宅

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

西宮北口２号地、家具メーカー「Boconcept」の家具を設置したプレミアムな分譲住宅（2023年8月撮影）
路線図
現地案内図
区画図
プラン
【外観】高級感のあるタイル外壁の外観。（2024年3月撮影）
【外観】夜の外観です。（2024年3月撮影）
【リビング】南向きの明るく開放的な空間。Boconceptのソファーがより上質なお部屋の雰囲気に。（2024年3月撮影）
【リビング】南のお庭向きに窓を配置した明るいリビング。TV台の背面にはオシャレな室内タイルでヒトランク上の空間を演出。（2024年3月撮影）
【ダイニング】南向きにおしゃれな窓を配置。Boconceptのダイニングテーブルでプレミアムな雰囲気に。（2024年3月撮影）
【スタディーコーナー】ダイニングにはお子様が勉強をしたり家族の共有パソコンスペースとして利用できるカウンターを設置。（2024年3月撮影）
【スタディーコーナー】　ダイニングにはお子様が勉強出来るカウンターを設置。宿題や読書、パソコンコーナーとして活用できます。（2024年2月撮影）
【カウンター付キッチン】簡単なお食事はカウンターで、夜の晩酌でコミュニケーションのスペースとしてはいかがですか。（2024年3月撮影）
【キッチン】対話型キッチンには背面にカウンター収納付。（2024年3月撮影）
【1階WIC】玄関からすぐに2.４畳の収納部屋。帰宅してすぐにお着換えが出来ます。（2024年3月撮影）
【洗面脱衣室】ゆったり1.2Ｍ幅の洗面に横の収納にはタオルや買い置きの物をたっぷり収納できます。（2024年3月撮影）
【洗面脱衣室】洗面台の背面にはカウンターや吊収納があり収納が充実。（2024年3月撮影）
【主寝室WIC】夫婦別々のWICで気兼ねなく収納できます。（2023年4月撮影家具はイメージCG）
【書斎】主寝室横に配置された書斎スペース。リモート会議にも対応出来ます。（2023年4月撮影家具はイメージCG）
主寝室にはｱｸｾﾝﾄｸﾛｽを採用。より高級感のある雰囲気はに。（2023年4月撮影家具イメージCG）
【書斎コーナー】主審室に書斎コーナーを設置。バルコニーに面していますので室内干しスペースとしても利用できます。（2024年3月撮影）
【南側子供室】5.6畳の子供室、1.8Ｍ幅の収容付。（2024年3月撮影）
【南東側子供室】5.6畳の子供室、1.8Ｍ幅の収納付。（2024年3月撮影）
【バス】1坪サイズのお風呂。ワイドな鏡とお湯が冷めにくい断熱フタ付きです。（2024年3月撮影）

西宮北口２号地、家具メーカー「Boconcept」の家具を設置したプレミアムな分譲住宅（2023年8月撮影）
路線図
現地案内図
区画図
プラン
【外観】高級感のあるタイル外壁の外観。（2024年3月撮影）
【外観】夜の外観です。（2024年3月撮影）
【リビング】南向きの明るく開放的な空間。Boconceptのソファーがより上質なお部屋の雰囲気に。（2024年3月撮影）
【リビング】南のお庭向きに窓を配置した明るいリビング。TV台の背面にはオシャレな室内タイルでヒトランク上の空間を演出。（2024年3月撮影）
【ダイニング】南向きにおしゃれな窓を配置。Boconceptのダイニングテーブルでプレミアムな雰囲気に。（2024年3月撮影）
【スタディーコーナー】ダイニングにはお子様が勉強をしたり家族の共有パソコンスペースとして利用できるカウンターを設置。（2024年3月撮影）
【スタディーコーナー】　ダイニングにはお子様が勉強出来るカウンターを設置。宿題や読書、パソコンコーナーとして活用できます。（2024年2月撮影）
【カウンター付キッチン】簡単なお食事はカウンターで、夜の晩酌でコミュニケーションのスペースとしてはいかがですか。（2024年3月撮影）
【キッチン】対話型キッチンには背面にカウンター収納付。（2024年3月撮影）
【1階WIC】玄関からすぐに2.４畳の収納部屋。帰宅してすぐにお着換えが出来ます。（2024年3月撮影）
【洗面脱衣室】ゆったり1.2Ｍ幅の洗面に横の収納にはタオルや買い置きの物をたっぷり収納できます。（2024年3月撮影）
【洗面脱衣室】洗面台の背面にはカウンターや吊収納があり収納が充実。（2024年3月撮影）
【主寝室WIC】夫婦別々のWICで気兼ねなく収納できます。（2023年4月撮影家具はイメージCG）
【書斎】主寝室横に配置された書斎スペース。リモート会議にも対応出来ます。（2023年4月撮影家具はイメージCG）
主寝室にはｱｸｾﾝﾄｸﾛｽを採用。より高級感のある雰囲気はに。（2023年4月撮影家具イメージCG）
【書斎コーナー】主審室に書斎コーナーを設置。バルコニーに面していますので室内干しスペースとしても利用できます。（2024年3月撮影）
【南側子供室】5.6畳の子供室、1.8Ｍ幅の収容付。（2024年3月撮影）
【南東側子供室】5.6畳の子供室、1.8Ｍ幅の収納付。（2024年3月撮影）
【バス】1坪サイズのお風呂。ワイドな鏡とお湯が冷めにくい断熱フタ付きです。（2024年3月撮影）

号地: 2号地

間取り: 3ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 135.12㎡(40.87坪)／116.98㎡(35.38坪)

価格: 11414.7万円（消費税10％込）

2号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

360°view

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設備・仕様

※ 画像はイメージです。

太陽光発電システム　屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。

電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器やお風呂の湯張りを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）　一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが行き届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったかで心地よい暮らし。

蓄電池・屋内型　停電時でも生活に必要な電力を確保し、空調や給湯も対応可能です。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心や太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな暮らしに。

ユニットを連結し強靭な構造に。

ベタ基礎　液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

住所	交通
兵庫県西宮市大森町128-13、他	阪急電鉄今津線西宮北口駅徒歩13分ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩19分
土地面積	価格
135.12m`²`（40.87坪）	1億1414.7万円（消費税10％込）

区画

区画図

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周辺環境

西宮市立高木小学校　約1100ｍ～約1160ｍ　徒歩14～15分(2020年8月撮影)
西宮市立瓦木中学校　約740ｍ～約800ｍ　徒歩10分　(2020年8月撮影)
西北夢保育園　約420ｍ～450ｍ　徒歩6分　(2021年8月撮影)
JR甲子園口駅　約1540ｍ～1570ｍ　徒歩20分　(2020年8月撮影)
阪急西宮北口駅　約1060ｍ～1090ｍ　徒歩14分　(2020年8月撮影)
万代西宮熊野店　約730ｍ～760ｍ　徒歩10分(2020年8月撮影)
セブンイレブン西宮瓦林町店　約570ｍ～600ｍ　徒歩8分　(2020年8月撮影)

小学校西宮市立高木小学校
中学校西宮市立瓦木中学校
コンビニエンスストアセブンイレブン西宮瓦林町店
ショッピングモール甲子園口グリーンプレイス
総合病院みやうち内科クリニック
内科松本内科クリニック
小児科こじま小児科・循環器科
歯科しらいしデンタルクリニックウエスト
公園1高木公園
公園2高松公園
幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園西北夢

地図

兵庫県西宮市大森町

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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現地案内図

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物件概要

■物件概要

物件名称	スマートハイムシティ西宮北口
所在地	兵庫県西宮市大森町128-13、他
総区画数	29戸
販売戸数	1戸
構造	鉄骨造地上2階
交通	阪急電鉄今津線西宮北口駅徒歩13分ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩19分
開発面積
土地面積	135.12m`²`（40.87坪）
建物面積	116.98m`²`（35.38坪）
価格	1億1414.7万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	60%/200%
接道	幅員 6.00m
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）都市ガス　公営水道　公共下水

建築確認番号	第22WHEC確建神00136号
建物の建築年月日
引渡可能時期	相談
最終更新日	2024年4月22日
次回更新予定日	2024年5月11日
その他制限事項	敷地面積最低限度有街づくりガイドライン有　区画により建築階数制限有航空法景観法
その他特記事項	電気
備考	水道分担金（20mm口径）：82500円（税込） ※スマートハイムシティ西宮北口では「街づくりガイドライン」を定めています。街づくりガイドラインについては内容が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
取引態様	売主
売主	セキスイハイム近畿株式会社
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2024年05月11日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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