新築分譲戸建て,和大学園前ふじと台【分譲住宅販売中！】 ,南海電鉄本線和歌山市駅バス4分東一番丁停歩4分,和歌山県和歌山市栄谷,4563万円 | 分譲TOP

和大学園前ふじと台【分譲住宅販売中！】

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■200ヘクタールの広大な土地と紀泉山系南麓の温暖な自然条件、また国道26号線や第2阪和国道など広域交通の結節点となるこの土地の立地を十分に生かしながら、事業の出発点となったラヴィーナの景観、中世ヨーロッパの建築様式を随所に造成計画を取り入れた城郭都市として、未来に残る街づくりを考えています。
■城郭都市ふじと台は、「安心の街」、「安全の街」、「安らぎの街」、「活力ある街」、「眠らない街」と分野別に将来を展望した街づくりを進めています。

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

ふじと台広域地図//駅前にはイオンモール和歌山をはじめとした商業施設が集積し、現地周辺は小学校や和歌山大学（約1500ｍ）など教育施設が充実しており、アカデミックな雰囲気が漂っています
全体区画図
ふじと19工区1-22LDK/家族が集まるLDKはキッチンからリビング、また畳スペースまで一体空間としてレイアウト。どこにいても家族の気配が感じられます。（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22畳スペース/リビングと隣接する畳スペースは、お子様遊び場やお昼寝場、家事スペース、来客時にと万能にお使いいただけます。（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22DK/南向きの大きな吹抜けのあるダイニングなので明るく開放的です。（2022年10月撮影）2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22キッチン/対面キッチンで背面にも収納が充実！（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22DK/オープンキッチンで子どもに目が届きます。ダイニングテーブルで宿題をさせながら料理ができます。（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22主寝室/落ち着いた色調の主寝室でゆったりリラックスできます。併設するウォークインクローゼットに衣類や小物を収納すればすっきりとした空間に。（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22寝室/2階には主寝室の他に寝室を2室ご用意。子ども室に、趣味の部屋にと用途多彩。また各寝室にクローゼットを設けています。（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22洗面浴室/玄関から直通で行ける洗面室。すぐに手洗いしていただけます。脱衣収納も設置しました。ダークトーンで落ち着いた空間に（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22外観/白を基調とした美しいシンプルな外観（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22外観/駐車スペースは2台分確保しました（2022年10月撮影）
19工区1-22分譲住宅間取り図/LDKと畳スペースを一体空間でレイアウト。広く開放的な空間に。

ふじと台広域地図//駅前にはイオンモール和歌山をはじめとした商業施設が集積し、現地周辺は小学校や和歌山大学（約1500ｍ）など教育施設が充実しており、アカデミックな雰囲気が漂っています
全体区画図
ふじと19工区1-22LDK/家族が集まるLDKはキッチンからリビング、また畳スペースまで一体空間としてレイアウト。どこにいても家族の気配が感じられます。（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22畳スペース/リビングと隣接する畳スペースは、お子様遊び場やお昼寝場、家事スペース、来客時にと万能にお使いいただけます。（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22DK/南向きの大きな吹抜けのあるダイニングなので明るく開放的です。（2022年10月撮影）2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22キッチン/対面キッチンで背面にも収納が充実！（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22DK/オープンキッチンで子どもに目が届きます。ダイニングテーブルで宿題をさせながら料理ができます。（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22主寝室/落ち着いた色調の主寝室でゆったりリラックスできます。併設するウォークインクローゼットに衣類や小物を収納すればすっきりとした空間に。（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22寝室/2階には主寝室の他に寝室を2室ご用意。子ども室に、趣味の部屋にと用途多彩。また各寝室にクローゼットを設けています。（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22洗面浴室/玄関から直通で行ける洗面室。すぐに手洗いしていただけます。脱衣収納も設置しました。ダークトーンで落ち着いた空間に（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22外観/白を基調とした美しいシンプルな外観（2022年10月撮影）
ふじと19工区1-22外観/駐車スペースは2台分確保しました（2022年10月撮影）
19工区1-22分譲住宅間取り図/LDKと畳スペースを一体空間でレイアウト。広く開放的な空間に。

号地: ふじと台19工区1-22

間取り: 3ＳＬＤＫ

土地面積／建物面積: 155.27㎡(46.96坪)／106.82㎡(32.31坪)

価格: 4563万円（消費税10％込）

ふじと台19工区1-22

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。月々の光熱費が抑えられ、テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポートします。

【蓄電池・屋内型4kwh】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電でき、生活に最低限必要な電力を確保。また急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活を。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力に限りがあります。

【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。進化を続ける省エネサポートです。空調機器などを外出先からスマホで操作したり、お風呂のお湯張りを操作することもできます。※インターネットは常時接続が必要です。対象の機器には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

【快適エアリー（通年型空気調節システム）】住まい全体の温熱環境を均一に整えるセキスイハイム独自の空調システム。家中の温度差を軽減し、夏涼しく冬あったか。※1階のみの設置です。

【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また室内に入った微粒子は捕集できません。

【玄関スマートキー（リモコンキーシステム）】　リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージです。

住所	交通
和歌山県和歌山市栄谷字城谷959-442、他	南海電鉄本線和歌山市駅バス4分東一番丁停歩4分
土地面積	価格
155.27m`²`（46.96坪）	4563万円（消費税10％込）

区画

全体区画図

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周辺環境

市立藤戸台小学校　平成23年春開校しました!（2020年2月撮影）
市立貴志中学校まで2814ｍ和泉山脈の麓、四季の風情に包まれた自然豊かな高台に位置する貴志中学校。校外学習として職場体験学習などを行っています（2017年度）。（2020年2月撮影）
南海本線「和歌山大学前」駅まで1.6ｋｍ　南海本線特急停車駅「和歌山大学前」駅から「和歌山市」駅へ6分、「関西空港」駅へ32分（「泉佐野」駅で空港線に乗り換え）、「なんば」駅へ52分と快適アクセス。（2020年2月撮影）
ふじと台内循環しているコミュニティバス。大人100円、子供50円ですが、ふじと台バスクラブにご入会されますとご家族様一世帯月1000円で家族全員が乗り放題になります。(徒歩19分約1,500m)（2018年9月撮影）
イオンモール和歌山まで1.6km全194店舗の商業施設をはじめ、総合スーパーイオンスタイル、シネコンが揃い、レジャー感覚でショッピングが楽しめます。（2020年2月撮影）
ふじと郵便局　2021年9月撮影
ふじと交番　2021年9月撮影
コンビニエンスストア　2021年9月撮影
パルテノン公園内　2021年9月撮影
ふじと台パルテノン公園まで300ｍ 2021年9月撮影

小学校和歌山市立藤戸台小学校
中学校和歌山市立貴志中学校
コンビニエンスストアセブンイレブン和歌山ふじと台店
スーパーマーケット松源栄谷店
ショッピングモールイオンモール和歌山
総合病院ふじと台クリニック
歯科ホワイトエッセンスわかやま歯科イオンモール和歌山店

地図

和歌山県和歌山市栄谷

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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ふじと台広域地図//駅前にはイオンモール和歌山をはじめとした商業施設が集積し、現地周辺は小学校や和歌山大学（約1500ｍ）など教育施設が充実しており、アカデミックな雰囲気が漂っています

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物件概要

■物件概要

物件名称	和大学園前ふじと台【分譲住宅販売中！】
所在地	和歌山県和歌山市栄谷字城谷959-442、他
総区画数	187戸
販売戸数	1戸
構造	軽量鉄骨地上2階
交通	南海電鉄本線和歌山市駅バス4分東一番丁停歩4分
開発面積
土地面積	155.27m`²`（46.96坪）
建物面積	106.82m`²`（32.31坪）
価格	4563万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率	50%/100%
接道	幅員 6.00m
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）その他　公営水道　個別浄化槽

建築確認番号	第22WHEC確建大00497号
建物の建築年月日	2022/08
引渡可能時期	期日指定　2022年12月下旬
最終更新日	2022年11月21日
次回更新予定日	2022年12月14日
その他制限事項
その他特記事項	システムキッチン食器洗機オール電化床下収納各室収納スペースバルコニーフットライト複層ガラス 24時間換気システムバス1坪以上モニター付インターホンスマートキー太陽光発電システムＩＨクッキングヒーター洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯
備考	※掲載の間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また施工上やむを得ない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ※図面中の方位は若干の差異を生じる場合がございます。 ※表示価格は、外構工事費・水道加入金が含まれております。 ※車・家具・家電・調度品等は価格に含まれません。 ※登記費用・借入諸費用は別途必要です。 ※表示価格は税込み金額です。 ※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しております。団地内自主協定あり、自治会順次発足予定 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）、[上水道]市営水道、[排水・下水]個別合併浄化槽、[雨水]雨水桝 ※事業主：浅井建設株式会社（和歌山市中591番地45）
取引態様	売主
売主	セキスイハイム近畿
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2022年12月14日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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