共通物件概要

物件名	生駒市いちぶ台
所在地	奈良県生駒市壱分町1055番45
開発許可番号・ 開発面積
交通	近鉄生駒線「一分」駅 徒歩11分 近鉄難波・奈良線「東生駒」駅 バス5分 奈良交通バス「東生駒三丁目」バス停 徒歩7分
総区画数	277区画
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
接道状況	一方 6.00m
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に 弊社等と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり 弊社等が受領済みの金銭は返還となります。文化財保護法 景観地区
その他 特記事項	陽当り良好 眺望良好 前面道路6m以上 低層住居専用地域 大規模分譲地 分譲地内 上水道 電気 下水道 見学可
備考	●諸費用/給水分担金：242,000円（口径20mm/税込）、工事検査手数料：3,520円（非課税）、メーター直結止水栓：7,260円（口径20mm/税込み）●備考/生駒市いちぶ台では、「まつづくりガイドライン」を定めています。
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年11月16日
物件更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	2026年11月16日

建築条件付土地

販売区画数	2区画
販売価格	21,600,000円〜22,800,000円
土地面積	170.28㎡〜176.94㎡
建ぺい率	50％
容積率	80％
建築条件	建築条件あり
現況	更地
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	●諸費用/給水分担金：242,000円（口径20mm/税込）、工事検査手数料：3,520円（非課税）、メーター直結止水栓：7,260円（口径20mm/税込み）●備考/生駒市いちぶ台では、「まつづくりガイドライン」を定めています。
お問合せ先	壱分ＰＪ
お問合せ 電話番号	0120-501-816