共通物件概要

物件名	神戸みずき台
所在地	兵庫県神戸市垂水区みずき台みずき台213番、他
開発許可番号・ 開発面積	／213851.57 ㎡
交通	山陽本線「垂水」駅 バス16分 山陽バス「桃山台」バス停 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅 バス27分～6分 山陽「桃山台」バス停 徒歩5分
総区画数	45区画
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
接道状況	6.00m
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 側溝 雨水：側溝 ●その他費用／給水負担金：66,000円（税込、口径20mmの場合）、設計審査手数料・完成検査手数料:4,000円（非課税） [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	●地域・地区・街区／第一種高度地区 名谷町社谷地区地区計画区域 土地区画整理事業地区（名谷町社谷土地区画整理事業）●建物の高さの制限／道路斜線制限 北側斜線制限 絶対高さ制限（10m）●外壁後退／有（1m以上）●その他の制限／宅地造成工事規制区域●その他の法令に基づく制限／土地区画整理法 近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 宅地造成及び特定盛土等規制法 土砂災害防止対策推進法 森林法 土壌汚染対策法※神戸市みずき台では「まちなみガイドライン」を定めています。※まちなみガイドライ
その他 特記事項
備考	■市立下畑小学校まで徒歩13分～15分 ■私立桃山台中学校まで徒歩11分～13分 ■様々なスパーマーケットやホームセンターなどの買い物施設が豊富
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年9月9日
物件更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	2026年9月9日

建築条件付土地

販売区画数	6区画
販売価格	18,890,000円〜26,210,000円
土地面積	151.08㎡〜199.58㎡
建ぺい率	50％
容積率	100％
建築条件	建築条件あり
現況	更地
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	■市立下畑小学校まで徒歩13分～15分 ■私立桃山台中学校まで徒歩11分～13分 ■様々なスパーマーケットやホームセンターなどの買い物施設が豊富
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　分譲店
お問合せ 電話番号	078-958-8106