共通物件概要

物件名	スマートハイムプレイス大和小泉II
所在地	奈良県大和郡山市小泉町東１丁目4番9
開発許可番号・ 開発面積
交通	JR関西本線「大和小泉」駅 徒歩4分 奈良交通バス「大和小泉駅東口」バス停 徒歩3分
総区画数	4区画
地目	宅地
用途地域	商業地域
接道状況	一方 6.00m～6.20m
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	●建物の高さの制限／25m●道路斜線制限／有●隣地斜線制限／有●区域区分／市街化区域●区域／準防火地域●地区／なし●屋外広告物規制区域（展望規制地域JR）●その他の制限／景観法 都市再生特別措置法（住居誘導区域）
その他 特記事項	オール電化 平坦地
備考	水道負担金／220000円（口径20mm・税込）、申込審査手数料：4000円・竣工検査手数料：4000円※建築時に必要
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年8月16日
物件更新日	2026年8月14日
次回更新予定日	2026年8月17日

建築条件付土地

販売区画数	1区画
販売価格	22,980,000円
土地面積	126.69㎡
建ぺい率	80％
容積率	372％
建築条件	建築条件あり
現況	更地
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	水道負担金／220000円（口径20mm・税込）、申込審査手数料：4000円・竣工検査手数料：4000円※建築時に必要
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　奈良支店
お問合せ 電話番号	0742-50-0816