共通物件概要

物件名	スマートハイムプレイス西区糀台
所在地	兵庫県神戸市西区糀台２丁目1番９の一部
開発許可番号・ 開発面積
交通	神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅 徒歩13分～13分
総区画数	2区画
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
接道状況	一方 角地 6.50m
私道面積
都市計画
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	宅地造成工事規制区域 高度地区 隅切り有 高さ最高限度有 敷地面積最低限度有 日影制限有 壁面後退有 本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に 弊社と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり 弊社が受領済みの金銭は返還となります。
その他 特記事項	前面道路6m以上 低層住居専用地域 整形地 平坦地 始発駅 上水道 下水道 電気
備考	西神中央の閑静な住宅街、利便性も高く快適な生活をお送りいただけます。
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年5月13日
物件更新日	2026年4月28日
次回更新予定日	2026年5月13日

建築条件付土地

販売区画数	2区画
販売価格	424,700円〜33,000,000円
土地面積	136.19㎡〜140.40㎡
建ぺい率	40％
容積率	80％
建築条件	建築条件あり
現況	更地
引き渡し時期	即時
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	西神中央の閑静な住宅街、利便性も高く快適な生活をお送りいただけます。
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　神戸支店　分譲店
お問合せ 電話番号	0798-37-1826