共通物件概要

物件名	スマートハイムプレイス正明寺
所在地	京都府福知山市字正明寺小字黒福1792番10
開発許可番号・ 開発面積	福知山市開発行為に関する指導要綱都交第796号／606.87 ㎡
交通	JR福知山線「福知山」駅
総区画数	区画
地目	宅地
用途地域
接道状況	一方 4.00mアスファルト舗装
私道面積
都市計画
権利	所有権
設備	ガス： 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 側溝 雨水：側溝 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	開発許可番号：福知山市開発行為に関する指導要綱都交第796号●建築基準法第22条指定区域●道路車線制限/有●北側斜線制限/有●絶対高さ制限/10ｍ●日陰規制/有●※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており 建築物の用途 形態 構造 敷地 位置等に一定の制限があります。
その他 特記事項	陽当り良好 閑静な住宅地 平坦地 低層住居専用地域 角地 分譲地内 駐車場2台分 オール電化 電気 蓄電池付き 太陽光発電システム システムキッチン 対面式キッチン 食器洗乾燥機 IHクッキングヒーター 省エネ給湯器 追焚き給湯 フルオートバス バストイレ別 室内洗濯機置場 シャワー付き洗面化粧台 独立洗面台 床下収納 ウォークインクローゼット シューズクローク 洗面室収納 フローリング バリアフリー スマートキー TVインターホン ペアガラス ダウンライト インターネット対応 防犯用ガラス ビルトインエアコン 24時間換気システム 外観タイル張り テレワーク向き 長期優良住宅 シックハウス対策 耐震構造 高気密高断熱住宅 設計住宅性能評価取得 建築確認完了検査済証 瑕疵保証付(不動産会社独自) フラット35適合証明書 建設住宅性能評価取得(新築時) 新築時・増改築時の設計図書 フラット35S適合証明書 瑕疵保険(国交省指定)保証利用可 IT重説対応物件
備考	水道分担金（税込・20mm）：171600円 審査・検査手数料：1300円
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年5月21日
物件更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	2026年5月21日

戸建分譲

販売戸数
販売価格	52,800,000円
土地面積	201.01㎡
建物面積	延床面積： 87.80㎡
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	％
容積率	％
構造	軽量鉄骨
建築確認番号	第24WHEC確建京00104号
引き渡し時期	相談
完成年月	2026.3
その他 制限事項	開発許可番号：福知山市開発行為に関する指導要綱都交第796号●建築基準法第22条指定区域●道路車線制限/有●北側斜線制限/有●絶対高さ制限/10ｍ●日陰規制/有●※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており 建築物の用途 形態 構造 敷地 位置等に一定の制限があります。
その他 特記事項	陽当り良好 閑静な住宅地 平坦地 低層住居専用地域 角地 分譲地内 駐車場2台分 オール電化 電気 蓄電池付き 太陽光発電システム システムキッチン 対面式キッチン 食器洗乾燥機 IHクッキングヒーター 省エネ給湯器 追焚き給湯 フルオートバス バストイレ別 室内洗濯機置場 シャワー付き洗面化粧台 独立洗面台 床下収納 ウォークインクローゼット シューズクローク 洗面室収納 フローリング バリアフリー スマートキー TVインターホン ペアガラス ダウンライト インターネット対応 防犯用ガラス ビルトインエアコン 24時間換気システム 外観タイル張り テレワーク向き 長期優良住宅 シックハウス対策 耐震構造 高気密高断熱住宅 設計住宅性能評価取得 建築確認完了検査済証 瑕疵保証付(不動産会社独自) フラット35適合証明書 建設住宅性能評価取得(新築時) 新築時・増改築時の設計図書 フラット35S適合証明書 瑕疵保険(国交省指定)保証利用可 IT重説対応物件
備考	水道分担金（税込・20mm）：171600円 審査・検査手数料：1300円
お問合せ先	福知山展示場
お問合せ 電話番号	0773--24-4801