共通物件概要

物件名	スマートハイムプレイスあやめ池南
所在地	奈良県奈良市あやめ池南１丁目1123番8、他
開発許可番号・ 開発面積	奈良市指令整開第24A-43号（令和7年3月14日）（内、当社2465.67 ㎡）
交通	近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩5分
総区画数	8区画
地目	宅地
用途地域	第1種住居地域
接道状況	6.00m
私道面積
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	●建物の高さ制限/15m高度地区 ●その他の制限／建築基準法第22条指定区域／第5種風致地区（ゾーン10） 本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に 弊社と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり 弊社が受領済みの金銭は返還となります。開発許可番号：奈良市指令整開第24A-43号（令和7年3月14日） 景観地区 宅地造成工事規制区域
その他 特記事項	陽当り良好 眺望良好 分譲地内 整形地 電気 下水道
備考	●水道負担金／水道施設分担金：213,000円（口径20mm／税込）、設計審査手数料：2,000円、工事検査手数料：2,000円（非課税）※建築時に必要
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年5月2日
物件更新日	2026年4月17日
次回更新予定日	2026年5月2日

建築条件付土地

販売区画数	3区画
販売価格	20,240,000円〜23,280,000円
土地面積	202.52㎡〜212.60㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	更地
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	●水道負担金／水道施設分担金：213,000円（口径20mm／税込）、設計審査手数料：2,000円、工事検査手数料：2,000円（非課税）※建築時に必要
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　奈良支店
お問合せ 電話番号	0742-50-0816