共通物件概要

物件名	グッドライフタウン南川瀬
所在地	滋賀県彦根市南川瀬町1480番29、30、31
開発許可番号・ 開発面積	彦開検第000907号／14,566.27 ㎡
交通	JR東海道本線「河瀬」駅 徒歩7分
総区画数	3区画
地目	宅地
用途地域	第1種住居地域
接道状況	一方 6.00mアスファルト舗装
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	日影制限有 景観法 文化財保護法
その他 特記事項	閑静な住宅地 前面道路6m以上 周辺交通量少なめ 分譲地内 平坦地 整備された歩道 駅まで平坦 EV車充電設備 駐車場2台分 太陽光発電システム 蓄電池付き 上水道 下水道 電気 オール電化 食器洗乾燥機 カウンターキッチン 対面式キッチン システムキッチン IHクッキングヒーター 省エネ給湯器 給湯 追焚き給湯 シャワー フルオートバス バス1坪以上 バストイレ別 節水型トイレ トイレ2ヶ所 独立洗面台 室内洗濯機置場 床下収納 収納 全居室収納スペース ウォークインクローゼット 洗面室収納 人感センサーライト ダウンライト バリアフリー フローリング クッションフロア 複層ガラス 全居室複層ガラスか複層サッシ Low-Eガラス TVインターホン ディンプルキー 火災警報器(報知機) 外観タイル張り 耐震構造 長期優良住宅 高気密高断熱住宅 シックハウス対策 2階建 土地50坪以上 都市近郊 市街地が近い 整形地 コンビニ徒歩5分以内 公園 徒歩5分以内 都市ガス タンクレストイレ 庭 間接照明 天井高2.5M以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 書斎 24時間換気システム 置き配スペース 宅配ボックス テレワーク向き
備考	JR南彦根駅や商業施設へのアクセスに恵まれた「グッドライフタウン南川瀬」。便利な住環境と穏やかな街並みが調和し、子育て世代にも嬉しいロケーション。セキスイハイムが提案する、安心・快適な未来品質の暮らしをこの街で始めませんか。
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年8月29日
物件更新日	2026年8月14日
次回更新予定日	2026年8月29日

戸建分譲

販売戸数	3戸
販売価格	64,300,000円〜68,000,000円
土地面積	178.78㎡〜182.00㎡
建物面積	延床面積： 104.88㎡〜117.00㎡
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	軽量鉄骨
建築確認番号	第25WHEC確建京00952号他
引き渡し時期	予定
完成年月	2026.11
その他 制限事項	日影制限有 景観法 文化財保護法
その他 特記事項	閑静な住宅地 前面道路6m以上 周辺交通量少なめ 分譲地内 平坦地 整備された歩道 駅まで平坦 EV車充電設備 駐車場2台分 太陽光発電システム 蓄電池付き 上水道 下水道 電気 オール電化 食器洗乾燥機 カウンターキッチン 対面式キッチン システムキッチン IHクッキングヒーター 省エネ給湯器 給湯 追焚き給湯 シャワー フルオートバス バス1坪以上 バストイレ別 節水型トイレ トイレ2ヶ所 独立洗面台 室内洗濯機置場 床下収納 収納 全居室収納スペース ウォークインクローゼット 洗面室収納 人感センサーライト ダウンライト バリアフリー フローリング クッションフロア 複層ガラス 全居室複層ガラスか複層サッシ Low-Eガラス TVインターホン ディンプルキー 火災警報器(報知機) 外観タイル張り 耐震構造 長期優良住宅 高気密高断熱住宅 シックハウス対策 2階建 土地50坪以上 都市近郊 市街地が近い 整形地 コンビニ徒歩5分以内 公園 徒歩5分以内 都市ガス タンクレストイレ 庭 間接照明 天井高2.5M以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 書斎 24時間換気システム 置き配スペース 宅配ボックス テレワーク向き
備考	JR南彦根駅や商業施設へのアクセスに恵まれた「グッドライフタウン南川瀬」。便利な住環境と穏やかな街並みが調和し、子育て世代にも嬉しいロケーション。セキスイハイムが提案する、安心・快適な未来品質の暮らしをこの街で始めませんか。
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　滋賀分譲店
お問合せ 電話番号	077-569-6291