共通物件概要

物件名	セキスイハイム阪急宝塚山手台光彩の杜II
所在地	兵庫県宝塚市山手台東４丁目２５－１８
開発許可番号・ 開発面積
交通	阪急電鉄宝塚線「山本」駅 徒歩36分
総区画数	1区画
地目	-
用途地域	第1種低層住居専用地域
接道状況	二方
私道面積
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	高度地区 高さ最高限度有 日影制限有 壁面後退有 敷地面積最低限度有 宅地造成工事規制区域
その他 特記事項	整形地 電気 都市ガス 上水道 下水道 大規模分譲地 前面道路6m以上 低層住居専用地域 見学可 更地渡し 地盤調査書有
備考	前面道路がゆったり6m以上で、車もすれ違いやすく開放感があります。ちょっとした買い物ができる「ファミリーマート宝塚山手台店」まで1100mです。山手台東３丁目さくらの丘公園まで420mで、朝のランニングや気分転換に最適な環境です。低層住居専用地域のため、高い建物がなく、開放感と陽当たりが魅力です。こちらの物件は阪急バスの宝塚山手台東四丁目バス停まで徒歩2分で阪急電鉄宝塚線山本駅が11分です。大規模分譲地だからこそ実現できる、街全体の美しさと統一感が魅力です。スーパーの阪急オアシス宝塚山手台店が1030m先にあり、生活利便性の高い住環境です。
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年4月3日
物件更新日	2026年3月19日
次回更新予定日	2026年4月3日

建築条件付土地

販売区画数	1区画
販売価格	32,420,000円
土地面積	232.86㎡
建ぺい率	50％
容積率	100％
建築条件	建築条件あり
現況	更地
引き渡し時期	即時
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	前面道路がゆったり6m以上で、車もすれ違いやすく開放感があります。ちょっとした買い物ができる「ファミリーマート宝塚山手台店」まで1100mです。山手台東３丁目さくらの丘公園まで420mで、朝のランニングや気分転換に最適な環境です。低層住居専用地域のため、高い建物がなく、開放感と陽当たりが魅力です。こちらの物件は阪急バスの宝塚山手台東四丁目バス停まで徒歩2分で阪急電鉄宝塚線山本駅が11分です。大規模分譲地だからこそ実現できる、街全体の美しさと統一感が魅力です。スーパーの阪急オアシス宝塚山手台店が1030m先にあり、生活利便性の高い住環境です。
お問合せ先	第2営業所
お問合せ 電話番号	072-785-7761