共通物件概要

物件名	ユナイテッドハイムパーク生駒俵口
所在地	奈良県生駒市俵口町、他
開発許可番号・ 開発面積	奈良県指令第110-50号（令和4年9月30日）／7,813.90 ㎡
交通	近鉄難波・奈良線「生駒」駅 徒歩24分
総区画数	30区画
地目	宅地
用途地域	市街化
接道状況	6.00m～6.00mアスファルト舗装
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	●その他の制限／近畿圏近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律／木津南地区計画区域（一般住宅地ゾーン）
その他 特記事項	陽当り良好 眺望良好 低層住居専用地域 平坦地 急行停車駅 前面道路6m以上
備考	●諸費用／給水分担金：242,000円（口径20mm／税込）、工事検査手数料：3,500 円（非課税）、メーター直結止水栓：7,260円（口径20mm／税込）※建築時に必要●備考／ユナイテッドハイムパーク生駒俵口では、「まちづくりガイドライン」を定めています。
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月16日
物件更新日	2026年2月28日
次回更新予定日	2026年3月16日

建築条件付土地

販売区画数	1区画
販売価格	21,950,000円
土地面積	165.30㎡
建ぺい率	40％
容積率	60％
建築条件	建築条件あり
現況	居住中
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	●諸費用／給水分担金：242,000円（口径20mm／税込）、工事検査手数料：3,500 円（非課税）、メーター直結止水栓：7,260円（口径20mm／税込）※建築時に必要●備考／ユナイテッドハイムパーク生駒俵口では、「まちづくりガイドライン」を定めています。
お問合せ先	特販店
お問合せ 電話番号	0120-501-816

戸建分譲

販売戸数	2戸
販売価格
土地面積
建物面積	延床面積： 97.11㎡（29.38 坪）
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	40％
容積率	60％
構造	ＳＲＣ造
建築確認番号	第23確認建築財なら1606号
引き渡し時期	予定
完成年月	2024.7
その他 制限事項	景観法 近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 宅地造成及び特定盛土等規制法
その他 特記事項	陽当り良好 眺望良好 前面道路6m以上 閑静な住宅地 角地 区画整理地内 分譲地内 急行停車駅 電動シャッター 駐車場2台分 オール電化 太陽光発電システム 蓄電池付き 食器洗乾燥機 オープンキッチン IHクッキングヒーター 省エネ給湯器 バストイレ別 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 独立洗面台 収納 全居室収納スペース ウォークインクローゼット パントリー 納戸 洗面室収納 バルコニー ウッドデッキ 人感センサーライト 照明器具 間接照明 全居室フローリング Low-Eガラス TVインターホン ディンプルキー 火災警報器(報知機) LDK20帖以上 書斎 室内物干し リビングイン階段 外観タイル張り 耐震構造 長期優良住宅
備考	本広告は予告広告となります。※契約、予約のお申込み、優先販売順位の確保などは一切応じれないことを予めご了承ください。
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　奈良支店
お問合せ 電話番号	0742-50-0816