共通物件概要

物件名	ユナイテッドハイムパーク紀伊
所在地	和歌山県和歌山市北野、他
開発許可番号・ 開発面積	和指令都計第19312号／9074.85 ㎡（内、当社6380.87 ㎡）
交通	JR阪和線「紀伊」駅 徒歩7分～8分
総区画数	39区画
地目	宅地
用途地域	市街化
接道状況	6.00mアスファルト舗装
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 個別LPG 水道： 公営水道 汚水： 個別浄化槽 雑排水： 浄化槽 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	道路斜線制限：有　隣地斜線制限：有　日影規制：有　景観法都市再生特別築　国土利用計画法　近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
その他 特記事項
備考	その他費用/水道分担金：143000円（口径20mm/税込）、審査・検査手数料：900円（非課税）、工事検査料：900円（非課税）、排水放流同意金660円（税込）×土地面積ｍ2、ユナイテッドハイムパーク紀伊では「まちづくりガイドライン」を定めています。 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

建築条件付土地

販売区画数	3区画
販売価格	7,882,000円〜9,218,000円
土地面積	118.25㎡〜154.31㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	居住中
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	その他費用/水道分担金：143000円（口径20mm/税込）、審査・検査手数料：900円（非課税）、工事検査料：900円（非課税）、排水放流同意金660円（税込）×土地面積ｍ2、ユナイテッドハイムパーク紀伊では「まちづくりガイドライン」を定めています。 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
お問合せ先	セキスイハイム近畿㈱和歌山支店
お問合せ 電話番号	073-464-1020

戸建分譲

販売戸数	4戸
販売価格	48,700,000円〜56,800,000円
土地面積	146.10㎡〜176.33㎡
建物面積	延床面積： 74.22㎡（22.46 坪）
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	軽量鉄骨
建築確認番号	第24確認建築財なら1691号
引き渡し時期	相談
完成年月	2025.9
その他 制限事項	道路斜線制限：有 隣地斜線制限：有 日影規制：有 都市再生特別措置法 国土利用計画法 近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 景観法 建築協定有
その他 特記事項	整形地 前面道路6m以上 食器洗機 オール電化 床下収納 24時間換気システム 閑静な住宅街 スマートキー 太陽光発電システム 蓄電池付き EVコンセント ＩＨクッキングヒーター トイレ２ヶ所 火災警報器（報知機） 大規模分譲地 平坦地 分譲地内 駐車場2台分 上水道 対面式キッチン 省エネ給湯器 追焚き給湯 シャワー バス1坪以上 温水洗浄便座 タンクレストイレ シャワー付き洗面化粧台 ウォークインクローゼット 照明器具 間接照明 ダウンライト バリアフリー 全居室フローリング TVインターホン 耐震構造 長期優良住宅 高気密高断熱住宅
備考	その他費用/水道分担金：143,000円（口径20ｍｍ/税込）、審査・検査手数料：900円（非課税）、工事検査料：900円（非課税）、排水放流同意金660円×土地面積ｍ2 ユナイテッドハイムパーク紀伊では「まちづくりガイドライン」を定めています。
お問合せ先	和歌山総合展示場
お問合せ 電話番号	073-436-1525