共通物件概要

物件名	スマートハイムシティ北平野
所在地	京都府福知山市北平野町、他
開発許可番号・ 開発面積
交通	ＪＲ山陰本線「石原」駅 徒歩13分～17分
総区画数	37区画
地目	宅地
用途地域	市街化
接道状況	一方
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 無 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 側溝 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	街づくりガイドライン有 景観法
その他 特記事項	陽当り良好 オール電化 眺望良好 整形地 高台 平坦地 大規模分譲地 区画整理及び分譲地 低層住居専用地域 前面道路6m以上 緑豊かな住宅地 土地50坪以上 閑静な住宅地 地盤調査書有 市街地が近い 分譲地内 避暑地 LDK18帖以上 LDK15帖以上 南面バルコニー 小学校徒歩10分以内 整備された歩道 隣家との間隔が大きい 周辺交通量少なめ ２階建 建築確認完了検査済証 建設住宅性能評価取得（新築時） 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（既存住宅） 長期優良住宅 耐震基準適合証明書有 庭 南側庭あり 高機能トイレ シャワー付き洗面化粧台 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 山が見える セキュリティ充実 TVインターホン シューズクローク ウォークインクローゼット 床下収納 全居室収納スペース 納戸 ＩＨクッキングヒーター システムキッチン 対面式キッチン パントリー 浄水器 食器洗乾燥機 南向き 太陽光発電システム 高気密高断熱住宅 全居室複層ガラスか複層サッシ 省エネ給湯器 バリアフリー 全居室フローリング 駐車場２台分 南ひな壇 南面道路 EV車充電設備 カウンターキッチン 上水道 下水道 キッチン床暖房 追焚き給湯 シャワー フルオートバス 浴室暖房 バス1坪以上 蓄電池付き 間接照明 人感センサーライト 光ファイバー インターネット対応 ペアガラス 防犯用ガラス スマートキー 全居室エアコン セントラル空調 免震構造 耐震構造 省エネラベル スマートハウス フラット35適合証明書 住宅性能評価 IT重説対応物件 見学可 ダウンライト
備考	街づくりガイドライン有 水道分担金：171600円　審査・検査手数料：350円（非課税）　工事検査料：950円（非課税）
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

戸建分譲

販売戸数	8戸
販売価格	57,340,000円
土地面積	165.34㎡
建物面積	延床面積： 100.33㎡（30.35 坪）
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	軽量鉄骨
建築確認番号	第24WHEC確建京01304号他
引き渡し時期	相談
完成年月	2025.7
その他 制限事項	街づくりガイドライン有
その他 特記事項	陽当り良好 オール電化 眺望良好 整形地 高台 平坦地 大規模分譲地 区画整理及び分譲地 前面道路6m以上 システムキッチン 対面キッチン 食器洗機 ＩＨクッキングヒーター 洗浄便座 トイレ２ヶ所 追焚き給湯 省エネ給湯器 室内物干し 全室フローリング 火災警報器（報知機） ビルトインエアコン 太陽光発電システム 蓄電池付き EVコンセント Ｗクローゼット 床下収納 バルコニー ディンプルキー ダブルロックドア カードキーシステム フットライト ダウンライト 外観タイル張り スマートキー Low-Eガラス 高気密高断熱住宅 住宅性能評価 長期優良住宅 天井高2.5Ｍ以上 24時間換気システム 駐車場２台分 スマートハウス シックハウス対策 耐震構造 免震構造 分譲地内 IT重説対応物件 大手ハウスメーカー施工 建築確認完了検査済証 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 瑕疵保証付（不動産会社独自） 修繕・点検の記録 新築時・増改築時の設計図書 フラット35S適合証明書 建設住宅性能評価取得（新築時）
備考	街づくりガイドライン有 水道分担金：171600円　審査・検査手数料：350円（非課税）　工事検査料：950円（非課税）
お問合せ先
お問合せ 電話番号	0773-24-4801