共通物件概要

物件名	スマートハイムシティ北平野
所在地	京都府福知山市北平野町、他
開発許可番号・ 開発面積	京都府中丹西土木事務所指令４中西土建第10号の５／7821.85 ㎡（内、当社7821.85 ㎡）
交通	ＪＲ山陰本線「石原」駅 徒歩13分～14分
総区画数	37区画
地目	宅地
用途地域	市街化
接道状況	一方 6.00m～6.50m
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 無 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 側溝 雨水：側溝 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	街づくりガイドライン有 景観法 景観法
その他 特記事項	大規模分譲地 前面道路6m以上 高台 平坦地 オール電化 陽当り良好 区画整理及び分譲地 低層住居専用地域 南面道路 側溝 地盤調査書有 IT重説対応物件 分譲地内 整形地 南ひな壇
備考	街づくりガイドライン有 水道分担金：171600円　審査・検査手数料：350円（非課税）　工事検査料：950円（非課税）
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

建築条件付土地

販売区画数	4区画
販売価格	9,521,000円〜10,487,000円
土地面積	165.28㎡〜165.54㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	居住中
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	街づくりガイドライン有 水道分担金：171600円　審査・検査手数料：350円（非課税）　工事検査料：950円（非課税）
お問合せ先	福知山展示場
お問合せ 電話番号	0773-24-4801

戸建分譲

販売戸数	8戸
販売価格	51,736,000円〜57,340,000円
土地面積	165.08㎡〜165.37㎡
建物面積	延床面積： 100.33㎡（30.35 坪）
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	軽量鉄骨
建築確認番号	第24WHEC確建京01304号他
引き渡し時期	相談
完成年月	2025.7
その他 制限事項	街づくりガイドライン有
その他 特記事項	陽当り良好 オール電化 眺望良好 整形地 高台 平坦地 大規模分譲地 区画整理及び分譲地 前面道路6m以上 システムキッチン 対面キッチン 食器洗機 ＩＨクッキングヒーター 洗浄便座 トイレ２ヶ所 追焚き給湯 省エネ給湯器 室内物干し 全室フローリング 火災警報器（報知機） ビルトインエアコン 太陽光発電システム 蓄電池付き EVコンセント Ｗクローゼット 床下収納 バルコニー ディンプルキー ダブルロックドア カードキーシステム フットライト ダウンライト 外観タイル張り スマートキー Low-Eガラス 高気密高断熱住宅 住宅性能評価 長期優良住宅 天井高2.5Ｍ以上 24時間換気システム 駐車場２台分 スマートハウス シックハウス対策 耐震構造 免震構造 分譲地内 IT重説対応物件 大手ハウスメーカー施工 建築確認完了検査済証 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 瑕疵保証付（不動産会社独自） 修繕・点検の記録 新築時・増改築時の設計図書 フラット35S適合証明書 建設住宅性能評価取得（新築時）
備考	街づくりガイドライン有 水道分担金：171600円　審査・検査手数料：350円（非課税）　工事検査料：950円（非課税）
お問合せ先
お問合せ 電話番号	0773-24-4801