共通物件概要

物件名	スマートハイムシティ橿原市地黄町
所在地	奈良県橿原市地黄町、他
開発許可番号・ 開発面積
交通	近鉄橿原線「大和八木」駅 徒歩15分～19分 近鉄大阪線「真菅」駅 徒歩17分～20分
総区画数	12区画
地目	-
用途地域	市街化
接道状況	一方 6.00m
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	文化財保護法 景観法 敷地面積最低限度有 日影制限有　近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律　地方公共団体の条例等による制限：橿原市景観条例　田園・住宅エリア 文化財保護法 景観地区 敷地面積最低限度有 日影制限有 景観法
その他 特記事項	分譲地内 整形地 陽当り良好 角地 平坦地 ２沿線以上利用可 前面道路6m以上 南面道路 急行停車駅 オール電化 電気 セキュリティ充実 地盤調査書有 見学可 区画整理地内 整備された歩道 小学校徒歩10分以内
備考	■「スマートハイムシティ橿原市地黄町」物件概要 〇名称／スマートハイムシティ橿原市地黄町〇所在地／奈良県橿原市地黄町48番、他〇交通／近鉄大阪線、近鉄橿原線大和八木駅 徒歩15～16分（1,180～1,250m）〇開発許可番号／奈良県指令建第112-205号（令和6年6月7日）〇造成工事完了予定／2025年4月 完了予定〇用途地域／第一種住居地域◯区域区分／市街化区域◯道路斜線制限／有◯隣地斜線制限／有◯日影規制／有◯敷地面積の最低限度／130㎡◯建ぺい率／60％◯容積率／200％◯区域／建築基準法第22条指定区域◯地区／15m高度地区◯道路幅員／6.0m（アスファルト舗装）◯私道負担／なし◯ その他の制限／近隣圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、景観法、文化財保護法◯地方公共団体の条例等による制限／橿原市景観条例：田園・住宅エリア〇総区画数／23区画（内セキスイハイム12区画）〇設備／電気：関西電力（他の電気小売事業者も選択可能です）、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝等〇売主／セキスイハイム近畿株式会社■建築条件付宅地分譲概要 ●土地の権利形態／所有権●取引態様／売主 ■第II期建築条件付宅地分譲概要 ●今回販売区画数／1区画●土地面積／177.52㎡（1区画）●販売価格／2,243万円（1区画）●その他諸経費／水道分担金：165,000円（口径20ｍｍ/税込）、申請手数料:5,000円
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

建築条件付土地

販売区画数	1区画
販売価格	22,430,000円
土地面積	177.47㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	居住中
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	■「スマートハイムシティ橿原市地黄町」物件概要 〇名称／スマートハイムシティ橿原市地黄町〇所在地／奈良県橿原市地黄町48番、他〇交通／近鉄大阪線、近鉄橿原線大和八木駅 徒歩15～16分（1,180～1,250m）〇開発許可番号／奈良県指令建第112-205号（令和6年6月7日）〇造成工事完了予定／2025年4月 完了予定〇用途地域／第一種住居地域◯区域区分／市街化区域◯道路斜線制限／有◯隣地斜線制限／有◯日影規制／有◯敷地面積の最低限度／130㎡◯建ぺい率／60％◯容積率／200％◯区域／建築基準法第22条指定区域◯地区／15m高度地区◯道路幅員／6.0m（アスファルト舗装）◯私道負担／なし◯ その他の制限／近隣圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、景観法、文化財保護法◯地方公共団体の条例等による制限／橿原市景観条例：田園・住宅エリア〇総区画数／23区画（内セキスイハイム12区画）〇設備／電気：関西電力（他の電気小売事業者も選択可能です）、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝等〇売主／セキスイハイム近畿株式会社■建築条件付宅地分譲概要 ●土地の権利形態／所有権●取引態様／売主 ■第II期建築条件付宅地分譲概要 ●今回販売区画数／1区画●土地面積／177.52㎡（1区画）●販売価格／2,243万円（1区画）●その他諸経費／水道分担金：165,000円（口径20ｍｍ/税込）、申請手数料:5,000円
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　奈良支店
お問合せ 電話番号	0742-50-0816

戸建分譲

販売戸数	2戸
販売価格	63,500,000円〜65,950,000円
土地面積	142.96㎡〜177.56㎡
建物面積	延床面積： 88.90㎡（26.90 坪）
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	鉄骨造
建築確認番号	第25確認建築財なら0981号他
引き渡し時期	相談
完成年月	2026.3
その他 制限事項	景観法 文化財保護法 高度地区
その他 特記事項	閑静な住宅街 駐車場２台分 24時間換気システム 分譲地内 区画整理及び分譲地 平坦地 急行停車駅 耐震構造 長期優良住宅 平屋 浴室乾燥機 電気 オール電化 太陽光発電システム 蓄電池付き Ｗクローゼット 各室収納スペース 納戸 シューズクローク 照明器具 食器洗機 追焚き給湯 シャワー バストイレ別 洗浄便座 ＩＨクッキングヒーター LDK15帖以上 全室フローリング 火災警報器（報知機） 省エネ給湯器 独立洗面台 LDK20帖以上 対面キッチン 上水道 下水道 バルコニー ディンプルキー 外観タイル張り 南側庭あり 人感センサーライト モニター付インターホン 間接照明 ダウンライト Low-Eガラス
備考	■「スマートハイムシティ橿原市地黄町」物件概要 〇名称／スマートハイムシティ橿原市地黄町〇所在地／奈良県橿原市地黄町48番、他〇交通／近鉄大阪線、近鉄橿原線大和八木駅 徒歩15～16分（1,180～1,250m）〇開発許可番号／奈良県指令建第112-205号（令和6年6月7日）〇造成工事完了予定／2025年4月 完了予定〇用途地域／第一種住居地域◯区域区分／市街化区域◯道路斜線制限／有◯隣地斜線制限／有◯日影規制／有◯敷地面積の最低限度／130㎡◯建ぺい率／60％◯容積率／200％◯区域／建築基準法第22条指定区域◯地区／10m高度地区◯道路幅員／6.0m（アスファルト舗装）◯私道負担／なし◯ その他の制限／近隣圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、景観法、文化財保護法◯地方公共団体の条例等による制限／橿原市景観条例：田園・住宅エリア〇総区画数／23区画（内セキスイハイム12区画）〇設備／電気：関西電力（他の電気小売事業者も選択可能です）、ガス：都市ガ ス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝等〇売主／セキスイハイム近畿株式会社■建築条件付宅地分譲概要 ●土地の権利形態／所有権●取引態様／売主 ■第I期建築条件付宅地分譲概要 ●今回販売区画数／4区画●土地面積／142.24㎡（1区画）～178.71㎡（1区画）●販売価格／1,648万円（1区画）～2,398万円（1区画）●その他諸経費／水道分担金：165,000円（口径20ｍｍ/税込）、申請手数料:5,000円
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　奈良支店
お問合せ 電話番号	0742-50-0816