共通物件概要

物件名	阪南スカイタウン 結の街
所在地	大阪府阪南市桃の木台３丁目４番の一部他
開発許可番号・ 開発面積	阪広まち第231-06号(令和5年9月29日)／12439.84 ㎡（内、当社11318.11 ㎡）
交通	南海電鉄本線「箱作」駅 バス4分～3分 南海ウィングバス「桃の木台三丁目」バス停 徒歩2分
総区画数	49区画
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
接道状況	一方 6.00mアスファルト舗装
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	第二種高度地区（B街区） 阪南丘陵新築地区計画区域内 宅地造成及び特定盛土等規制法区域内 建築協定有 街並みガイドライン 阪南丘陵新住宅市街地開発事業(約171ha)
その他 特記事項	分譲地内 整形地 高台 平坦地 大規模分譲地 前面道路6m以上 電気
備考	●その他費用／水道加入金等(口径20mmの場合)建築時※建築条件付宅地に限る　水道加入金187000円(税込)、設計審査手数料・工事検査手数料3000円(非課税), 管理組合費/月額200円（入居翌月から3月までの分を一括支払い）、自治会費/入会金3000円、月額200円（入居後、入居翌日から3月分までを一括支払い）
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年4月29日
物件更新日	2026年4月4日
次回更新予定日	2026年4月29日

建築条件付土地

販売区画数	3区画
販売価格	9,350,000円〜10,320,000円
土地面積	180.14㎡〜190.34㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	更地
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	●その他費用／水道加入金等(口径20mmの場合)建築時※建築条件付宅地に限る　水道加入金187000円(税込)、設計審査手数料・工事検査手数料3000円(非課税), 管理組合費/月額200円（入居翌月から3月までの分を一括支払い）、自治会費/入会金3000円、月額200円（入居後、入居翌日から3月分までを一括支払い）
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　和歌山支店　和歌山総合展示場
お問合せ 電話番号	073-436-1525

戸建分譲

販売戸数	2戸
販売価格	53,200,000円〜54,060,000円
土地面積	200.53㎡〜200.66㎡
建物面積	延床面積： 106.43㎡〜106.97㎡
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	木造
建築確認番号	第25確認建築財なら0552号（令和7年8月7日）号他
引き渡し時期	0
完成年月	2026.1
その他 制限事項
その他 特記事項	24時間換気システム バス1坪以上 耐震構造 大規模分譲地 オール電化 太陽光発電システム 蓄電池付き Ｗクローゼット 床下収納 照明器具 食器洗機 シャンプードレッサー 追焚き給湯 バストイレ別 洗浄便座 トイレ２ヶ所 ＩＨクッキングヒーター 全室フローリング 洗髪洗面化粧台 火災警報器（報知機） 省エネ給湯器 独立洗面台 LDK20帖以上 対面キッチン 下水道 外観タイル張り 間接照明 ダウンライト
備考
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社和歌山支店「和歌山総合展示場」
お問合せ 電話番号	073-436-1525