共通物件概要

物件名	ユナイテッドハイムパーク生駒俵口
所在地	奈良県生駒市俵口町94番44
開発許可番号・ 開発面積
交通	近鉄難波・奈良線「生駒」駅 徒歩24分
総区画数	32区画
地目	-
用途地域	第1種低層住居専用地域
接道状況	7.20m
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	景観法 近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 宅地造成及び特定盛土等規制法
その他 特記事項	陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場２台分 24時間換気システム バス1坪以上 駐車場３台分 眺望良好 分譲地内 整形地 角地 区画整理及び分譲地 デザイナーズハウス 低層住居専用地域 平坦地 急行停車駅 複数路線利用可 耐震構造 住宅性能評価 隣接建物距離2ｍ以上 耐震基準適合証明書有 フラット35適合証明書 長期優良住宅 スマートハウス ２面採光 高気密高断熱住宅 省エネラベル 建築確認完了検査済証 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 建設住宅性能評価取得（新築時） 建設住宅性能評価取得（既存住宅） 前面道路6m以上 リビングイン階段 即引渡可 ２沿線以上利用可 セキュリティ充実 エアコン 電気 インターネット対応 オール電化 太陽光発電システム EV車充電設備 蓄電池付き Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース 納戸 シューズクローク 洗面室収納 パントリー バリアフリー 照明器具 食器洗機 追焚き給湯 シャワー バストイレ別 洗浄便座 トイレ２ヶ所 専用庭 ＩＨクッキングヒーター 書斎 全室フローリング セントラル空調 火災警報器（報知機） オープンキッチン 室内物干し 省エネ給湯器 独立洗面台 LDK18帖以上 対面キッチン 上水道 下水道 バルコニー ディンプルキー 外観タイル張り ルーフバルコニー ウッドデッキ 人感センサーライト モニター付インターホン 庭 防犯用ガラス シャッター雨戸 間接照明 庭10坪以上 ダウンライト 電動シャッター スマートキー 全居室複層ガラスか複層サッシ Low-Eガラス 宅配ボックス 即入居可 隣家との間隔が大きい
備考
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年4月29日
物件更新日	2026年4月12日
次回更新予定日	2026年4月29日

戸建分譲

販売戸数	2戸
販売価格	63,800,000円〜64,300,000円
土地面積	165.97㎡〜167.54㎡
建物面積	延床面積： 97.11㎡〜99.52㎡
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
建ぺい率	40％
容積率	60％
構造	ＳＲＣ造
建築確認番号	第23確認建築財なら1606号他
引き渡し時期	予定
完成年月	2024.7
その他 制限事項	景観法 近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 宅地造成及び特定盛土等規制法
その他 特記事項	陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場２台分 24時間換気システム バス1坪以上 駐車場３台分 眺望良好 分譲地内 整形地 角地 区画整理及び分譲地 デザイナーズハウス 低層住居専用地域 平坦地 急行停車駅 複数路線利用可 耐震構造 住宅性能評価 隣接建物距離2ｍ以上 耐震基準適合証明書有 フラット35適合証明書 長期優良住宅 スマートハウス ２面採光 高気密高断熱住宅 省エネラベル 建築確認完了検査済証 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 建設住宅性能評価取得（新築時） 建設住宅性能評価取得（既存住宅） 前面道路6m以上 リビングイン階段 即引渡可 ２沿線以上利用可 セキュリティ充実 エアコン 電気 インターネット対応 オール電化 太陽光発電システム EV車充電設備 蓄電池付き Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース 納戸 シューズクローク 洗面室収納 パントリー バリアフリー 照明器具 食器洗機 追焚き給湯 シャワー バストイレ別 洗浄便座 トイレ２ヶ所 専用庭 ＩＨクッキングヒーター 書斎 全室フローリング セントラル空調 火災警報器（報知機） オープンキッチン 室内物干し 省エネ給湯器 独立洗面台 LDK18帖以上 対面キッチン 上水道 下水道 バルコニー ディンプルキー 外観タイル張り ルーフバルコニー ウッドデッキ 人感センサーライト モニター付インターホン 庭 防犯用ガラス シャッター雨戸 間接照明 庭10坪以上 ダウンライト 電動シャッター スマートキー 全居室複層ガラスか複層サッシ Low-Eガラス 宅配ボックス 即入居可 隣家との間隔が大きい
備考
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　奈良支店
お問合せ 電話番号	0742-50-0816