共通物件概要

物件名	スマートハイムシティ西宮北口
所在地	兵庫県西宮市大森町、他
開発許可番号・ 開発面積
交通	阪急電鉄今津線「西宮北口」駅 徒歩14分 ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩20分
総区画数	29区画
地目	宅地
用途地域	市街化
接道状況	5.40m～6.00m
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	敷地面積最低限度有 街づくりガイドライン有　区画により建築階数制限有 航空法 景観法
その他 特記事項	電気：関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 整形地 平坦地
備考	水道分担金（20mm口径）：82500円（税込） ※スマートハイムシティ西宮北口では「街づくりガイドライン」を定めています。街づくりガイドラインについては内容が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

建築条件付土地

販売区画数	3区画
販売価格	57,090,000円〜72,260,000円
土地面積	121.14㎡〜129.85㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	居住中
引き渡し時期	即時
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	水道分担金（20mm口径）：82500円（税込） ※スマートハイムシティ西宮北口では「街づくりガイドライン」を定めています。街づくりガイドラインについては内容が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
お問合せ先	セキスイハイム近畿(株)神戸支店
お問合せ 電話番号	0798-65-6455

戸建分譲

販売戸数	1戸
販売価格	128,000,000円
土地面積	129.10㎡
建物面積	延床面積： 119.28㎡（36.08 坪）
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	軽量鉄骨
建築確認番号	第22WHEC変建神00044号
引き渡し時期	相談
完成年月
その他 制限事項	敷地面積最低限度有 街づくりガイドライン有　区画により建築階数制限有 航空法 景観法
その他 特記事項	電気
備考	水道分担金（20mm口径）：82500円（税込） ※スマートハイムシティ西宮北口では「街づくりガイドライン」を定めています。街づくりガイドラインについては内容が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　西宮北口プロジェクト
お問合せ 電話番号	0798-65-6455