共通物件概要

物件名	スマートハイムプレイス有家II
所在地	和歌山県和歌山市有家、他
開発許可番号・ 開発面積
交通	和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅 徒歩10分
総区画数	1区画
地目	宅地
用途地域	市街化
接道状況	二方
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 個別浄化槽 雑排水： 浄化槽 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	道路斜線制限（有） 隣地斜線制限（有） 日影規制（有） 景観法・近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律・水防法・都市再生特別措置法
その他 特記事項	即引渡可 整形地 平坦地 前面道路6m以上 駐車場2台分 蓄電池付き オール電化 太陽光発電システム 上水道 食器洗乾燥機 対面式キッチン IHクッキングヒーター 省エネ給湯器 追焚き給湯 シャワー バス1坪以上 トイレ2ヶ所 タンクレストイレ バストイレ別 節水型トイレ 室内洗濯機置場 シャワー付き洗面化粧台 独立洗面台 ウォークインクローゼット 全居室収納スペース 床下収納 パントリー シューズクローク 庭 照明器具 間接照明 ダウンライト 全居室フローリング シャッター雨戸 TVインターホン スマートキー 火災警報器(報知機) LDK18帖以上 浄化槽 リビングイン階段 外水栓 24時間換気システム 外観タイル張り 耐震構造 高気密高断熱住宅 長期優良住宅
備考	※都道府県知事が津波災害警戒区域の指定を行う制度があるが、和歌山市は現時点で未指定であるものの、本物件に係る区域については、今後和歌山から津波災害警戒区域として指定される可能性があることをご承知おきください。
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

戸建分譲

販売戸数	1戸
販売価格	58,200,000円
土地面積	172.73㎡
建物面積	延床面積： 100.45㎡（30.39 坪）
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	0
建築確認番号	第25確認建築財なら0493号（令和7年7月31日）号
引き渡し時期	0
完成年月
その他 制限事項	道路斜線制限（有） 隣地斜線制限（有） 日影規制（有） 景観法・近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律・水防法・都市再生特別措置法
その他 特記事項	即引渡可 電気 分譲地内 整形地 平坦地 前面道路6m以上
備考	※都道府県知事が津波災害警戒区域の指定を行う制度があるが、和歌山市は現時点で未指定であるものの、本物件に係る区域については、今後和歌山から津波災害警戒区域として指定される可能性があることをご承知おきください。
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社和歌山支店「和歌山インター展示場」
お問合せ 電話番号	073-464-1020