共通物件概要

物件名	スマートハイムプレイス有家II
所在地	和歌山県和歌山市有家字西田318番2他
開発許可番号・ 開発面積
交通	和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅 徒歩10分
総区画数	3区画
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
接道状況	一方 4.00m～16.00mアスファルト舗装
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 個別浄化槽 雑排水： 浄化槽 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	道路斜線制限（有） 隣地斜線制限（有） 日影規制（有） 景観法・近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律・水防法・都市再生特別措置法
その他 特記事項	平坦地 分譲地内 前面道路6m以上 即引渡可 整形地 側溝
備考	その他費用/水道加入金143,000円（口径20ｍｍ/税込）、排水放流同意金＠1,100円/ｍ2×土地面積ｍ2、南面隣地境界線ブロックフェンス施工費別途必要 ※都道府県知事が津波災害警戒区域の指定を行う制度があるが、和歌山市は現時点で未指定であるものの、本物件に係る区域については、今後和歌山から津波災害警戒区域として指定される可能性があることをご承知おきください。 地目について/現況は「田」であり、お引き渡し時は「宅地」となります。 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年4月29日
物件更新日	2026年4月12日
次回更新予定日	2026年4月29日

建築条件付土地

販売区画数	1区画
販売価格	20,430,000円
土地面積	195.79㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	更地
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	その他費用/水道加入金143,000円（口径20ｍｍ/税込）、排水放流同意金＠1,100円/ｍ2×土地面積ｍ2、南面隣地境界線ブロックフェンス施工費別途必要 ※都道府県知事が津波災害警戒区域の指定を行う制度があるが、和歌山市は現時点で未指定であるものの、本物件に係る区域については、今後和歌山から津波災害警戒区域として指定される可能性があることをご承知おきください。 地目について/現況は「田」であり、お引き渡し時は「宅地」となります。 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　和歌山支店「和歌山インター展示場」
お問合せ 電話番号	073-464-1020

戸建分譲

販売戸数	1戸
販売価格	58,200,000円
土地面積	172.73㎡
建物面積	延床面積： 100.45㎡
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	0
建築確認番号	第25確認建築財なら0493号（令和7年7月31日）号
引き渡し時期	相談
完成年月	2026.1
その他 制限事項	道路斜線制限（有） 隣地斜線制限（有） 日影規制（有） 景観法・近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律・水防法・都市再生特別措置法
その他 特記事項	即引渡可 電気 整形地 平坦地 前面道路6m以上 駐車場3台分以上 オール電化 蓄電池付き 太陽光発電システム 食器洗乾燥機 対面式キッチン IHクッキングヒーター 省エネ給湯器 追焚き給湯 バス1坪以上 独立洗面台 全居室収納スペース ウォークインクローゼット 床下収納 納戸 パントリー 照明器具 ダウンライト 間接照明 バリアフリー 全居室フローリング 火災警報器(報知機) 浄化槽 外水栓 24時間換気システム リビングイン階段 外観タイル張り 耐震構造 土地50坪以上 長期優良住宅 2階建 高気密高断熱住宅
備考	※都道府県知事が津波災害警戒区域の指定を行う制度があるが、和歌山市は現時点で未指定であるものの、本物件に係る区域については、今後和歌山から津波災害警戒区域として指定される可能性があることをご承知おきください。
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社和歌山支店「和歌山インター展示場」
お問合せ 電話番号	073-464-1020