共通物件概要

物件名	ユニオンシティ草津駒井沢
所在地	滋賀県草津市駒井沢町字正田127番41、字菊枝田129番30
開発許可番号・ 開発面積	草津市指令開第1699-2号／23,250.55 ㎡
交通	JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分～38分
総区画数	59区画
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
接道状況	一方 6.00m
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項
その他 特記事項	陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場２台分 24時間換気システム 24時間セキュリティ バス1坪以上 吹き抜け 分譲地内 整形地 平坦地 複数路線利用可 シックハウス対策 制震構造 耐震構造 大規模分譲地 隣接建物距離2ｍ以上 長期優良住宅 スマートハウス ２面採光 ノンホルムアルデヒド 高気密高断熱住宅 天井高2.5Ｍ以上 省エネラベル 前面道路6m以上 ２沿線以上利用可 テレワーク向け HEMS 公園 徒歩5分以内 電気 給湯 オール電化 太陽光発電システム EV車充電設備 蓄電池付き Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース 納戸 シューズクローク 洗面室収納 パントリー バリアフリー 照明器具 システムキッチン 食器洗機 シャンプードレッサー 追焚き給湯 シャワー バストイレ別 洗浄便座 カウンターキッチン トイレ２ヶ所 ＩＨクッキングヒーター フルオートバス 2WAYキッチン 書斎 LDK15帖以上 アイランドキッチン フローリング 全室フローリング パウダールーム 洗髪洗面化粧台 火災警報器（報知機） オープンキッチン 室内物干し 省エネ給湯器 クッションフロア タンクレストイレ 独立洗面台 LDK20帖以上 節水型トイレ LDK18帖以上 対面キッチン 上水道 下水道 バルコニー 複層ガラス ディンプルキー 外観タイル張り 人感センサーライト モニター付インターホン ペアガラス 庭 間接照明 ハイサッシ採用 ダウンライト 全居室複層ガラスか複層サッシ 三層複層ガラス Low-Eガラス 宅配ボックス 置き配スペース 省エネルギー対策 オートバス 土地50坪以上 年度内入居可 年内入居可 市街地が近い ２階建 周辺交通量少なめ スーパー徒歩10分以内 隣家との間隔が大きい 整備された歩道
備考	【1-9号地】新価格　5880万（新価格改定日：2026年5月1日） 旧価格　6480万（旧価格改定日：2025年6月1日） ■開発総区画数/80区画　内当社区画数/59区画（ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢34区画、ユニオンシティ草津駒井沢25区画）
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年9月11日
物件更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	2026年9月11日

戸建分譲

販売戸数	9戸
販売価格	58,800,000円〜72,700,000円
土地面積	165.27㎡〜170.34㎡
建物面積	延床面積： 88.09㎡〜116.84㎡
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	軽量鉄骨、木造
建築確認番号	第ERI-25006483号他
引き渡し時期	相談
完成年月	2025.12
その他 制限事項
その他 特記事項	陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場２台分 24時間換気システム 24時間セキュリティ バス1坪以上 吹き抜け 分譲地内 整形地 平坦地 複数路線利用可 シックハウス対策 制震構造 耐震構造 大規模分譲地 隣接建物距離2ｍ以上 長期優良住宅 スマートハウス ２面採光 ノンホルムアルデヒド 高気密高断熱住宅 天井高2.5Ｍ以上 省エネラベル 前面道路6m以上 ２沿線以上利用可 テレワーク向け HEMS 公園 徒歩5分以内 電気 給湯 オール電化 太陽光発電システム EV車充電設備 蓄電池付き Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース 納戸 シューズクローク 洗面室収納 パントリー バリアフリー 照明器具 システムキッチン 食器洗機 シャンプードレッサー 追焚き給湯 シャワー バストイレ別 洗浄便座 カウンターキッチン トイレ２ヶ所 ＩＨクッキングヒーター フルオートバス 2WAYキッチン 書斎 LDK15帖以上 アイランドキッチン フローリング 全室フローリング パウダールーム 洗髪洗面化粧台 火災警報器（報知機） オープンキッチン 室内物干し 省エネ給湯器 クッションフロア タンクレストイレ 独立洗面台 LDK20帖以上 節水型トイレ LDK18帖以上 対面キッチン 上水道 下水道 バルコニー 複層ガラス ディンプルキー 外観タイル張り 人感センサーライト モニター付インターホン ペアガラス 庭 間接照明 ハイサッシ採用 ダウンライト 全居室複層ガラスか複層サッシ 三層複層ガラス Low-Eガラス 宅配ボックス 置き配スペース 省エネルギー対策 オートバス 土地50坪以上 年度内入居可 年内入居可 市街地が近い ２階建 周辺交通量少なめ スーパー徒歩10分以内 隣家との間隔が大きい 整備された歩道
備考	【1-9号地】新価格　5880万（新価格改定日：2026年5月1日） 旧価格　6480万（旧価格改定日：2025年6月1日） ■開発総区画数/80区画　内当社区画数/59区画（ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢34区画、ユニオンシティ草津駒井沢25区画）
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　滋賀分譲店
お問合せ 電話番号	077-569-6291