共通物件概要

物件名	ル・メイユールヴィレ八日市
所在地	滋賀県東近江市東今崎町、他
開発許可番号・ 開発面積	第10666号／8475.85 ㎡（内、当社995.86 ㎡）
交通	近江鉄道八日市線「八日市」駅 徒歩23分
総区画数	14区画
地目	宅地
用途地域	調整
接道状況	6.00mアスファルト舗装
私道面積
都市計画	調整
権利	所有権
設備	ガス： 個別LPG 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	防火地域
その他 特記事項	平坦地 前面道路6m以上 複数路線利用可 分譲地内 ２沿線以上利用可 山が見える 整形地 閑静な住宅地 プロパンガス 上水道 下水道 電気 見学可 側溝
備考	■防火地域／無指定■道路幅員／6.0m(アスファルト舗装)■私道負担／なし■設備／電気：関西電力(株)(他の電気小売事業者の選択も可能です)、ガス：プロパンガス(個別)(※オール電化住宅となります)、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雑排水：公共下水道、雨水：浸透式■諸費用／水道加入金・手数料：160,510円(20mm、税込)、分譲地協力金：330,000円（税込み）■高さ制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限(10m)■その他法令上の制限／東今崎町北部地区計画■その他規制／景観法：東近江市景観計画：田園ゾーン、東近江市屋外広告物条例：第三種地域■外構工事は当社請負が条件
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

建築条件付土地

販売区画数	5区画
販売価格	14,440,000円〜17,330,000円
土地面積	190.27㎡〜203.17㎡
建ぺい率	60％
容積率	100％
建築条件	建築条件あり
現況	居住中
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	■防火地域／無指定■道路幅員／6.0m(アスファルト舗装)■私道負担／なし■設備／電気：関西電力(株)(他の電気小売事業者の選択も可能です)、ガス：プロパンガス(個別)(※オール電化住宅となります)、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雑排水：公共下水道、雨水：浸透式■諸費用／水道加入金・手数料：160,510円(20mm、税込)、分譲地協力金：330,000円（税込み）■高さ制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限(10m)■その他法令上の制限／東今崎町北部地区計画■その他規制／景観法：東近江市景観計画：田園ゾーン、東近江市屋外広告物条例：第三種地域■外構工事は当社請負が条件
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　滋賀分譲店
お問合せ 電話番号	077-569-6291

戸建分譲

販売戸数	1戸
販売価格	61,900,000円
土地面積	200.88㎡
建物面積	延床面積： 118.12㎡（35.73 坪）
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	100％
構造	木造
建築確認番号	第25WHEC確建京00427号
引き渡し時期	相談
完成年月	2025.9
その他 制限事項	日影制限有
その他 特記事項	24時間換気システム バス1坪以上 駐車場３台分 分譲地内 平坦地 シックハウス対策 耐震構造 長期優良住宅 ２面採光 ノンホルムアルデヒド ２×６工法 高気密高断熱住宅 天井高2.5Ｍ以上 IT重説対応物件 低炭素住宅 前面道路6m以上 リビングイン階段 浴室乾燥機 電気 給湯 オール電化 全居室エアコン 太陽光発電システム 蓄電池付き Ｗクローゼット 床下収納 シューズクローク 洗面室収納 バリアフリー 照明器具 システムキッチン 食器洗機 シャンプードレッサー 追焚き給湯 シャワー バストイレ別 トイレ２ヶ所 専用庭 ＩＨクッキングヒーター フルオートバス LDK15帖以上 アイランドキッチン フローリング 全室フローリング 洗髪洗面化粧台 火災警報器（報知機） オープンキッチン 室内物干し 省エネ給湯器 クッションフロア タンクレストイレ LDK20帖以上 節水型トイレ LDK18帖以上 上水道 下水道 バルコニー 複層ガラス ディンプルキー 外観タイル張り 人感センサーライト モニター付インターホン ペアガラス 庭 ダウンライト 全居室複層ガラスか複層サッシ Low-Eガラス オートバス
備考	■防火地域／無指定■道路幅員／6.0m(アスファルト舗装)■私道負担／なし■設備／電気：関西電力(株)(他の電気小売事業者の選択も可能です)、ガス：プロパンガス(個別)(※オール電化住宅となります)、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雑排水：公共下水道、雨水：浸透式■諸費用／水道加入金・手数料：160,510円(20mm、税込)、分譲地協力金：330,000円（税込み）■高さ制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限(10m)■その他法令上の制限／東今崎町北部地区計画■その他規制／景観法：東近江市景観計画：田園ゾーン、東近江市屋外広告物条例：第三種地域■外構工事は当社請負が条件
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　滋賀分譲店
お問合せ 電話番号	077-569-6291