共通物件概要

物件名	甲南町竜法師
所在地	滋賀県甲賀市甲南町竜法師、他
開発許可番号・ 開発面積	甲賀市指令都計開許第338号／5824.71 ㎡
交通	ＪＲ草津線「寺庄」駅 徒歩19分 ＪＲ草津線「甲南」駅 徒歩20分
総区画数	3区画
地目	宅地
用途地域	市街化
接道状況	6.00mアスファルト舗装
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 個別LPG 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項
その他 特記事項	分譲地内 平坦地 側溝 前面道路6m以上 陽当り良好 下水道 市街地が近い 閑静な住宅地 プロパンガス 上水道 電気
備考	■防火地域／建築基準法第22条指定区域■その他諸経費／水道分担金：208.560円(口径20mmの場合、税込)、下水道受益者負担金：400円／平米、設計審査手数料：500円、施工検査手数料：500円■斜線制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制■その他建築制限協定等／景観法、都市再生特別措置法、河川法■外構工事は当社請負が条件。外構仕様の一部制限あり。
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

建築条件付土地

販売区画数	3区画
販売価格	10,442,000円〜13,860,000円
土地面積	152.94㎡〜174.19㎡
建ぺい率	80％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	居住中
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	■防火地域／建築基準法第22条指定区域■その他諸経費／水道分担金：208.560円(口径20mmの場合、税込)、下水道受益者負担金：400円／平米、設計審査手数料：500円、施工検査手数料：500円■斜線制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制■その他建築制限協定等／景観法、都市再生特別措置法、河川法■外構工事は当社請負が条件。外構仕様の一部制限あり。
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　滋賀分譲店
お問合せ 電話番号	077-569-6291

戸建分譲

販売戸数	1戸
販売価格	57,800,000円
土地面積	192.89㎡
建物面積	延床面積： 105.99㎡（32.06 坪）
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	80％
容積率	200％
構造	軽量鉄骨
建築確認番号	第25WHEC確建京00834号
引き渡し時期	相談
完成年月	2025.12
その他 制限事項	景観法 河川法 日影制限有
その他 特記事項	陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場２台分 24時間換気システム 分譲地内 整形地 平坦地 耐震構造 長期優良住宅 前面道路6m以上 平屋 電気 給湯 オール電化 太陽光発電システム EV車充電設備 蓄電池付き Ｗクローゼット 各室収納スペース シューズクローク バリアフリー システムキッチン 食器洗機 追焚き給湯 シャワー バストイレ別 カウンターキッチン ＩＨクッキングヒーター フルオートバス フローリング 火災警報器（報知機） 省エネ給湯器 クッションフロア 独立洗面台 節水型トイレ LDK18帖以上 対面キッチン 上水道 下水道 複層ガラス ディンプルキー 外観タイル張り 人感センサーライト ペアガラス ダウンライト 全居室複層ガラスか複層サッシ Low-Eガラス オートバス 緑豊かな住宅地
備考	■防火地域／建築基準法第22条指定区域■その他諸経費／水道分担金：208.560円(口径20mmの場合、税込)、下水道受益者負担金：400円／平米、設計審査手数料：500円、施工検査手数料：500円■斜線制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制■その他建築制限協定等／景観法、都市再生特別措置法、河川法■外構工事は当社請負が条件。外構仕様の一部制限あり。
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　滋賀分譲店
お問合せ 電話番号	077-569-6291