共通物件概要

物件名	ユナイテッドハイムパーク長岡京神足
所在地	京都府長岡京市神足芝本7番地
開発許可番号・ 開発面積	6乙土建第3号の11／1277.25 ㎡
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」駅 徒歩7分～8分
総区画数	12区画
地目	宅地
用途地域	準工業地域
接道状況	6.00mアスファルト舗装
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項
その他 特記事項	整形地 平坦地 ２沿線以上利用可 地盤調査書有 側溝 複数路線利用可 分譲地内
備考	●その他諸費用／水道分担金：115500円(口径20mm・税込)、検査手数料：19300円 ●ユナイテッドハイムパーク長岡京神足では「まちなみデザインガイドライン」を定めています。(まちなみデザインガイドラインについては、内容は変更となる場合がございます。予めご了承ください。)
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年4月29日
物件更新日	2026年4月6日
次回更新予定日	2026年4月29日

建築条件付土地

販売区画数	3区画
販売価格	29,590,000円〜30,480,000円
土地面積	101.13㎡〜104.20㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	更地
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	●その他諸費用／水道分担金：115500円(口径20mm・税込)、検査手数料：19300円 ●ユナイテッドハイムパーク長岡京神足では「まちなみデザインガイドライン」を定めています。(まちなみデザインガイドラインについては、内容は変更となる場合がございます。予めご了承ください。)
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　イオン桂川店
お問合せ 電話番号	075-935-0816

戸建分譲

販売戸数	2戸
販売価格	83,560,000円〜86,134,000円
土地面積	100.37㎡〜103.43㎡
建物面積	延床面積： 90.05㎡〜99.16㎡
間取り	2ＳＬＤＫ＋Ｓ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	軽量鉄骨
建築確認番号
引き渡し時期	期日指定
完成年月	2025.10
その他 制限事項	準防火地域 文化財保護法 景観法
その他 特記事項	陽当り良好 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 分譲地内 整形地 平坦地 複数路線利用可 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 大規模分譲地 耐震基準適合証明書有 フラット35適合証明書 長期優良住宅 ２面採光 法適合状況調査報告書 建築確認完了検査済証 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 新築時・増改築時の設計図書 建設住宅性能評価取得（新築時） 建設住宅性能評価取得（既存住宅） 前面道路6m以上 ２沿線以上利用可 電気 オール電化 光ファイバー 太陽光発電システム EV車充電設備 蓄電池付き Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース 納戸 洗面室収納 パントリー バリアフリー 照明器具 システムキッチン 食器洗機 追焚き給湯 シャワー 洗浄便座 トイレ２ヶ所 ＩＨクッキングヒーター フローリング 全室フローリング 火災警報器（報知機） オープンキッチン 室内物干し 省エネ給湯器 クッションフロア タンクレストイレ 独立洗面台 LDK18帖以上 上水道 下水道 バルコニー 2面バルコニー 外観タイル張り 人感センサーライト モニター付インターホン ペアガラス 庭 シャッター雨戸 間接照明 ダウンライト 電動シャッター 外水栓 年度内入居可 年内入居可 通風良好 市街地が近い スーパー徒歩10分以内 小学校徒歩10分以内
備考	●その他諸費用／水道分担金：115500円(口径20mm・税込)、検査手数料：19300円 ●ユナイテッドハイムパーク長岡京神足では「まちなみデザインガイドライン」を定めています。(まちなみデザインガイドラインについては、内容は変更となる場合がございます。予めご了承ください。)
お問合せ先	京滋支店　京都営業部　イオン桂川店
お問合せ 電話番号	075-935-0816