共通物件概要

物件名	セキスイハイム阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン　光彩の杜
所在地	兵庫県宝塚市山手台東４丁目、他
開発許可番号・ 開発面積	宝塚市指令宝開審第2-19号（5／260911.24 ㎡（内、当社559.92 ㎡）
交通	阪急電鉄宝塚線「山本」駅 バス11分 「宝塚山手台東四丁目」バス停 徒歩2分
総区画数	3区画
地目	宅地
用途地域	市街化
接道状況	二方 6.00m～10.00m
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	砂防法 宅地造成工事規制区域 敷地面積最低限度有 壁面後退有 建築協定有 高度地区 土砂災害警戒区域
その他 特記事項	陽当り良好 眺望良好 分譲地内 整形地 低層住居専用地域 平坦地 南面道路 側溝 大規模分譲地 地盤調査書有 前面道路6m以上
備考	その他費用　水道分担金：143,000円（税込）　総区画数：84区画、内当社販売区画：3区画
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

建築条件付土地

販売区画数	1区画
販売価格	26,980,000円
土地面積	186.60㎡
建ぺい率	50％
容積率	100％
建築条件	建築条件あり
現況	居住中
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	その他費用　水道分担金：143,000円（税込）　総区画数：84区画、内当社販売区画：3区画
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　神戸支店　分譲店
お問合せ 電話番号	072-785-7761