スマートハイムプレイス堀II
物件概要

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共通物件概要

物件名	スマートハイムプレイス堀II
所在地	京都府福知山市字堀、他
開発許可番号・開発面積	京都府中丹西土木事務所指令4中西土建第10号の6／3687.89 ㎡
交通	ＪＲ福知山線「福知山」駅バス10分～10分京都交通バス「小谷ヶ丘・福知山公立大学前」バス停徒歩9分
総区画数	15区画
地目	宅地
用途地域	市街化
接道状況	一方 6.00m
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：側溝雨水：側溝 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他制限事項	●法第22条区域●埋蔵文化財包蔵地内●道路斜線制限/有●北側斜線制限/有●絶対高さ制限/10ｍ●日影規制/有●※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており建築物の用途形態構造敷地位置等に一定の制限があります。景観法
その他特記事項	電気システムキッチン対面キッチン食器洗機ＩＨクッキングヒーターフルオートバス洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯省エネ給湯器 LDK20帖以上フローリングビルトインエアコンオール電化浴室乾燥機インターネット対応太陽光発電システム蓄電池付き EVコンセントＷクローゼット床下収納シューズクローク洗面室収納ダブルロックドアダウンライトペアガラス防犯用ガラスオートロック外観タイル張りスマートキー陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システム吹き抜けリビングイン階段天井高2.5Ｍ以上駐車場２台分シックハウス対策高気密高断熱住宅耐震構造分譲地内整形地平坦地大規模分譲地低層住居専用地域設計住宅性能評価取得フラット35適合証明書長期優良住宅公庫利用可大手ハウスメーカー施工 IT重説対応物件建築確認完了検査済証瑕疵保険（国交省指定）保証利用可瑕疵保証付（不動産会社独自）新築時・増改築時の設計図書フラット35S適合証明書建設住宅性能評価取得（新築時）
備考	全体区画数15区画（内セキスイハイム5区画）水道分担金（税込・20mm）：171600円審査・検査手数料：1300円
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

戸建分譲

販売戸数	2戸
販売価格	53,729,000円〜54,060,000円
土地面積	172.64㎡〜173.11㎡
建物面積	延床面積： 108.68㎡（32.88 坪）
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	50％
容積率	80％
構造	軽量鉄骨
建築確認番号	第24WHEC確建京00771号他
引き渡し時期	相談
完成年月	2024.12
その他制限事項	●法第22条区域●埋蔵文化財包蔵地内●道路斜線制限/有●北側斜線制限/有●絶対高さ制限/10ｍ●日影規制/有●※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており建築物の用途形態構造敷地位置等に一定の制限があります。景観法
その他特記事項	電気システムキッチン対面キッチン食器洗機ＩＨクッキングヒーターフルオートバス洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯省エネ給湯器 LDK20帖以上フローリングビルトインエアコンオール電化浴室乾燥機インターネット対応太陽光発電システム蓄電池付き EVコンセントＷクローゼット床下収納シューズクローク洗面室収納ダブルロックドアダウンライトペアガラス防犯用ガラスオートロック外観タイル張りスマートキー陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システム吹き抜けリビングイン階段天井高2.5Ｍ以上駐車場２台分シックハウス対策高気密高断熱住宅耐震構造分譲地内整形地平坦地大規模分譲地低層住居専用地域設計住宅性能評価取得フラット35適合証明書長期優良住宅公庫利用可大手ハウスメーカー施工 IT重説対応物件建築確認完了検査済証瑕疵保険（国交省指定）保証利用可瑕疵保証付（不動産会社独自）新築時・増改築時の設計図書フラット35S適合証明書建設住宅性能評価取得（新築時）
備考	全体区画数15区画（内セキスイハイム5区画）水道分担金（税込・20mm）：171600円審査・検査手数料：1300円
お問合せ先	セキスイハイム近畿　北近畿支店
お問合せ電話番号	0773-23-3131