共通物件概要

物件名	甲南町竜法師
所在地	滋賀県甲賀市甲南町竜法師字荒木2606番14、他
開発許可番号・ 開発面積	甲賀市指令都計開許第338号(令和5年6月16日)／5824.71 ㎡
交通	ＪＲ草津線「寺庄」駅 徒歩19分 ＪＲ草津線「甲南」駅 徒歩20分
総区画数	4区画
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
接道状況	一方 角地 6.00mアスファルト舗装
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 個別LPG 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	開発許可番号：甲賀市指令都計開許第338号(令和5年6月16日) 日影制限有
その他 特記事項	陽当り良好 分譲地内 角地 平坦地 側溝 前面道路6m以上 公園 徒歩5分以内 電気 下水道
備考	JR草津線「寺庄」駅・「甲南」駅の2駅が利用可能で、通勤・通学にも便利。自然の潤いを感じながら、利便性も妥協しない暮らしを実現できます。 また、セキスイハイムならではの先進技術を活かした住まいづくりにも対応。地震に強く、太陽光発電や蓄電池などを活用した快適で経済的な暮らしを叶え、将来を見据えた安心の住まいをご提案します。
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年9月11日
物件更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	2026年9月11日

建築条件付土地

販売区画数	3区画
販売価格	10,442,000円〜13,860,000円
土地面積	152.94㎡〜174.19㎡
建ぺい率	80％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	更地
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	JR草津線「寺庄」駅・「甲南」駅の2駅が利用可能で、通勤・通学にも便利。自然の潤いを感じながら、利便性も妥協しない暮らしを実現できます。 また、セキスイハイムならではの先進技術を活かした住まいづくりにも対応。地震に強く、太陽光発電や蓄電池などを活用した快適で経済的な暮らしを叶え、将来を見据えた安心の住まいをご提案します。
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　分譲担当
お問合せ 電話番号	077-569-6291

戸建分譲

販売戸数	1戸
販売価格	57,800,000円
土地面積	192.89㎡
建物面積	延床面積： 105.99㎡
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	80％
容積率	200％
構造	軽量鉄骨
建築確認番号	第25WHEC確建京00834号
引き渡し時期	期日指定
完成年月	2025.12
その他 制限事項	景観法 河川法 日影制限有 開発許可番号：甲賀市指令都計開許第338号(令和5年6月16日)
その他 特記事項	陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場２台分 24時間換気システム バス1坪以上 分譲地内 整形地 平坦地 シックハウス対策 耐震構造 長期優良住宅 ２面採光 高気密高断熱住宅 前面道路6m以上 高齢者歓迎 平屋 HEMS 公園 徒歩5分以内 電気 給湯 オール電化 太陽光発電システム EV車充電設備 Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース シューズクローク ウォークスルークローゼット バリアフリー システムキッチン 食器洗機 シャンプードレッサー 追焚き給湯 シャワー バストイレ別 カウンターキッチン 専用庭 ＩＨクッキングヒーター フルオートバス フローリング 全室フローリング パウダールーム 洗髪洗面化粧台 火災警報器（報知機） 省エネ給湯器 クッションフロア 独立洗面台 節水型トイレ LDK18帖以上 対面キッチン 上水道 下水道 複層ガラス ディンプルキー 外観タイル張り 人感センサーライト モニター付インターホン ペアガラス 庭 ハイサッシ採用 ダウンライト 全居室複層ガラスか複層サッシ Low-Eガラス 宅配ボックス 置き配スペース オートバス 緑豊かな住宅地
備考	JR草津線「寺庄」駅・「甲南」駅の2駅が利用可能で、通勤・通学にも便利。自然の潤いを感じながら、利便性も妥協しない暮らしを実現できます。 また、セキスイハイムならではの先進技術を活かした住まいづくりにも対応。地震に強く、太陽光発電や蓄電池などを活用した快適で経済的な暮らしを叶え、将来を見据えた安心の住まいをご提案します。
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　滋賀分譲店
お問合せ 電話番号	077-569-6291