共通物件概要

物件名	レイクタウン祇園15期
所在地	滋賀県長浜市祇園町、他
開発許可番号・ 開発面積	長浜市指令都開発第000508-1号／13282.56 ㎡（内、当社2599.10 ㎡）
交通	ＪＲ北陸本線「長浜」駅 徒歩21分
総区画数	38区画
地目	宅地
用途地域	市街化
接道状況	6.00m～6.20m
私道面積
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	市街化区域（祇園八ノ坪地区地区計画区域） 防火地域
その他 特記事項	電気:関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 分譲地内 平坦地 側溝 前面道路6m以上 陽当り良好 南面道路 都市ガス 上水道 下水道 整形地 大規模分譲地 見学可
備考	太陽光発電、蓄電池、スマートハイムナビ(HEMS)、ALSOK採用 別途諸費用（1区画）／水道加入金154000円（20ｍｍ/税込）、上水道負担金8730円、下水道工事受益者負担金180000円、都市ガス宅地内引込管工事負担金7419円 事業主・売主／若林不動産、販売代理／セキスイハイム近畿（株）京滋支店
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

建築条件付土地

販売区画数	4区画
販売価格	13,701,000円〜14,943,000円
土地面積	203.11㎡〜213.87㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	居住中
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	太陽光発電、蓄電池、スマートハイムナビ(HEMS)、ALSOK採用 別途諸費用（1区画）／水道加入金154000円（20ｍｍ/税込）、上水道負担金8730円、下水道工事受益者負担金180000円、都市ガス宅地内引込管工事負担金7419円 事業主・売主／若林不動産、販売代理／セキスイハイム近畿（株）京滋支店
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　滋賀分譲店
お問合せ 電話番号	077-569-6291

戸建分譲

販売戸数	1戸
販売価格	69,200,000円
土地面積	206.90㎡
建物面積	延床面積： 113.47㎡（34.33 坪）
間取り	3ＬＤＫ
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	0
建築確認番号	第ERI-24031617号
引き渡し時期	相談
完成年月	2025.3
その他 制限事項
その他 特記事項	システムキッチン 対面キッチン 食器洗機 ＩＨクッキングヒーター シャワー 独立洗面台 トイレ２ヶ所 バリアフリー LDK20帖以上 フローリング 火災警報器（報知機） オール電化 電気 太陽光発電システム 蓄電池付き EVコンセント 床下収納 各室収納スペース シューズクローク 洗面室収納 納戸 パントリー ディンプルキー 外観タイル張り 閑静な住宅街 24時間換気システム リビングイン階段 駐車場２台分 耐震構造 高気密高断熱住宅 分譲地内 角地 平坦地 大規模分譲地 住宅性能評価 大手ハウスメーカー施工 前面道路6m以上 陽当り良好 アイランドキッチン 南道路 全居室６帖以上 即引渡可 モニター付インターホン バス1坪以上 南向き スマートキー 庭 南側庭あり オープンキッチン 2WAYキッチン グリル フルオートバス 洗浄便座 タンクレストイレ バストイレ別 追焚き給湯 省エネ給湯器 照明器具 室内物干し クッションフロア 可動間仕切り 専用庭 給湯 間接照明 人感センサーライト ダウンライト ペアガラス 複層ガラス 宅配ボックス 置き配スペース 庭10坪以上 全居室複層ガラスか複層サッシ 前面棟無 隣接建物距離2ｍ以上 シックハウス対策 省エネ・エコ住宅 カウンターキッチン I型キッチン 洗髪洗面化粧台 Ｗクローゼット Low-Eガラス 三層複層ガラス 長期優良住宅
備考	■太陽光発電、蓄電池、スマートハイムナビ(HEMS)、ALSOK採用 ■私道負担／なし■防火地域／建築基準法第22条指定区域■別途諸費用（1区画）／水道加入金154000円（20ｍｍ/税込）、上水道負担金8730円、下水道工事受益者負担金180000円、都市ガス宅地内引込管工事負担金7419円■市街化調整区域（祇園八ノ坪地区地区計画区域）
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　滋賀分譲店
お問合せ 電話番号	077-569-6291