共通物件概要

物件名	スマートハイムプレイスすみれ野
所在地	奈良県香芝市すみれ野１丁目5-21他
開発許可番号・ 開発面積	奈良県指令高土第33-2号／657.78 ㎡
交通	近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩13分～14分 ＪＲ和歌山線「香芝」駅 徒歩11分
総区画数	4区画
地目	-
用途地域	第1種住居地域
接道状況	一方 角地 6.00m
私道面積	なし
都市計画	市街化
権利	所有権
設備	ガス： 都市ガス 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	道路斜線制限 有　隣地斜線 有　日影規制 有　敷地面積の制限 130以上　地区 15m高度地区　近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律。
その他 特記事項	陽当り良好 整形地 角地 平坦地 南面道路 側溝 急行停車駅 複数路線利用可 大規模分譲地 都市ガス 電気 上水道 下水道 セキュリティ充実 即引渡可 建物プラン例有り
備考	価格改定 販売価格　旧価格3250万円→新価格2750万円 （旧価格公表日：2022年1月9日　新価格公表日：2026年3月27日） ●水道負担金/水道分担金:240951円（口径20mm・税込）・検査手数料:2000円（非課税）※建築時に必要
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年4月29日
物件更新日	2026年4月11日
次回更新予定日	2026年4月29日

建築条件付土地

販売区画数	2区画
販売価格	27,500,000円
土地面積	164.44㎡〜164.45㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	更地
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	価格改定 販売価格　旧価格3250万円→新価格2750万円 （旧価格公表日：2022年1月9日　新価格公表日：2026年3月27日） ●水道負担金/水道分担金:240951円（口径20mm・税込）・検査手数料:2000円（非課税）※建築時に必要
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　奈良支店「分譲グループ」
お問合せ 電話番号	0742-50-0816