共通物件概要

物件名	スマートハイムプレイス有田川II
所在地	和歌山県有田郡有田川町大字奥、他
開発許可番号・ 開発面積	開発不要
交通	ＪＲ紀勢本線「藤並」駅 徒歩26分
総区画数	3区画
地目	-
用途地域	区域外
接道状況	6.00mアスファルト舗装
私道面積	なし
都市計画	区域外
権利	所有権
設備	ガス： 個別LPG 水道： 公営水道 汚水： 公共下水 雑排水： 公共下水 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）
造成工事
その他 制限事項	近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 景観法
その他 特記事項
備考	その他費用/水道加入金（13ｍｍ、税込）：143000円、事務手数料：5,000円、受益者負担金：300000円、隣地境界線ブロック・フェンス施工費：18700円（ｍ・税込）（隣地と費用折半・材料高騰のため工事費用が変わる場合があります）※共有部分はその1/2 ※都市計画区域外の地域であるため、建物の規模によっては確認申請不要の場合がございます。 ※A号地前面道路を承役地とし、通行及び上下水道の埋設、掘削の要役地地役権を設定します。 ※本分譲地において、アパート・マンション等集合住宅の建築は行わないこととする。 事業主/株式会社フジシマ不動産（和歌山市南材木町２丁目１０）
取引態様	売主
売主・広告主	セキスイハイム近畿株式会社 〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引条件の 有効期限	2026年3月14日
物件更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	2026年3月14日

建築条件付土地

販売区画数	1区画
販売価格	6,700,000円
土地面積	181.99㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築条件	建築条件あり
現況	居住中
引き渡し時期	相談
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
備考	その他費用/水道加入金（13ｍｍ、税込）：143000円、事務手数料：5,000円、受益者負担金：300000円、隣地境界線ブロック・フェンス施工費：18700円（ｍ・税込）（隣地と費用折半・材料高騰のため工事費用が変わる場合があります）※共有部分はその1/2 ※都市計画区域外の地域であるため、建物の規模によっては確認申請不要の場合がございます。 ※A号地前面道路を承役地とし、通行及び上下水道の埋設、掘削の要役地地役権を設定します。 ※本分譲地において、アパート・マンション等集合住宅の建築は行わないこととする。 事業主/株式会社フジシマ不動産（和歌山市南材木町２丁目１０）
お問合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　和歌山支店「和歌山分譲店」
お問合せ 電話番号	0120-997-816