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スマートハイムプレイス正明寺

新しい暮らしを新しい街で。
セキスイハイムの住まいで、長く安全安心な生活を送りましょう。

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  • 外観イメージパース図



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号地
1号地
間取り
3ＬＤＫ
土地面積／建物面積
201.01㎡(60.8坪)／87.80㎡(26.55坪)
価格
5280万円（消費税10％込）

1号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

物件情報

住所 交通
京都府福知山市字正明寺小字黒福1792番10 JR福知山線福知山駅
土地面積 価格
201.01m2（60.8坪）～20476.00m2（6193.99坪） 5280万円（消費税10％込）

区画


区画図

周辺環境

  • 小学校福知山市立修斉小学校 徒歩26分　1号地：約2040ｍ～3号地：約2060ｍ

  • 中学校福知山市立成和中学校 徒歩34～35分　1号地：約2710ｍ～3号地：約2730ｍ

  • コンビニエンスストアミニストップ福知山羽合店 徒歩17分　1号地：約260ｍ～3号地：約240ｍ

  • スーパーマーケットフレッシュバザールフレスト福知山店 歩19分　1号地：約1490ｍ～3号地：約1510ｍ

  • 総合病院市立福知山市民病院 歩27分　1号地：約2090ｍ～3号地：約2110ｍ

  • 幼稚園・保育園さつきこども園 徒歩3～4分　1号地：約260ｍ～3号地：約240ｍ

地図

京都府福知山市字正明寺

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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物件概要

物件名称 スマートハイムプレイス正明寺
所在地 京都府福知山市字正明寺小字黒福1792番10
総区画数 3戸
販売戸数 1戸
構造 軽量鉄骨 地上1階建て
交通 JR福知山線福知山駅
開発面積 606.87㎡
土地面積 201.01m2（60.8坪）～20476.00m2（6193.99坪）
建物面積 87.80m2（26.55坪）
価格 5280万円（税込）
最多価格帯
地目 山林
用途地域
建ぺい率／容積率 - / -
接道 幅員 4.00m
北西側 4.00m 公道
アスファルト舗装
私道
設備 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 公営水道　公共下水　ユニットバス　水洗トイレ　雨水：側溝
建築確認番号 第24WHEC確建京00104号
建物の建築年月日 2026/03
引渡可能時期 相談　
最終更新日 2026年5月10日
次回更新予定日 2026年5月24日
その他制限事項 開発許可番号：福知山市開発行為に関する指導要綱都交第796号●建築基準法第22条指定区域●道路車線制限/有●北側斜線制限/有●絶対高さ制限/10ｍ●日陰規制/有●※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており、建築物の用途、形態、構造、敷地、位置等に一定の制限があります。
その他特記事項 陽当り良好、閑静な住宅地、平坦地、低層住居専用地域、角地、分譲地内、駐車場2台分、オール電化、電気、蓄電池付き、太陽光発電システム、システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター、省エネ給湯器、追焚き給湯、フルオートバス、バストイレ別、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、床下収納、ウォークインクローゼット、シューズクローク、洗面室収納、フローリング、バリアフリー、スマートキー、TVインターホン、ペアガラス、ダウンライト、インターネット対応、防犯用ガラス、ビルトインエアコン、24時間換気システム、外観タイル張り、テレワーク向き、長期優良住宅、シックハウス対策、耐震構造、高気密高断熱住宅、設計住宅性能評価取得、建築確認完了検査済証、瑕疵保証付(不動産会社独自)、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価取得(新築時)、新築時・増改築時の設計図書、フラット35S適合証明書、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、IT重説対応物件
備考 水道分担金（税込・20mm）：171600円
審査・検査手数料：1300円
取引態様 売主
売主 セキスイハイム近畿
広告主 セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003
大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F
TEL 0120-816-181
国土交通大臣許可(特-3)第15589号
国土交通大臣免許(6)第6104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限 2026年05月28日
  • 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
  • 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
  • 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

Present

Webからのご予約・ご来場で QUOカードPay 2,000円分プレゼント!
ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。
※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。
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  • ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
    お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
  • ・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カード ペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。
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