スマートハイムプレイス堀II 2号地
エリアに美しく整備された分譲地。
新しい暮らしを新しい街で。
セキスイハイムの住まいで、長く安全安心な生活を送りましょう。
自由設計なので、ご家族の夢を形に！
みなさまのこだわりをスタッフにお申し付けください。
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【2号地LDK】キッチンからリビングまでを一体の空間としてレイアウト。家事をしながら、リビングで寛ぐご家族との会話も弾みます。（2025年1月撮影）
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【2号地平面図】開放感のある吹抜けのあるリビングが魅力の住まい
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2号地外観（2025年1月撮影）
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【2号地ＬＤＫ】リビングに吹き抜けのある開放感あるプランにしています。自然を感じられるやさしい内装にしています。収納もたっぷりつくっています。（2025年1月撮影）
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2号地ＬＤＫ（2025年1月撮影）
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2号地ＬＤＫ（2025年1月撮影）
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2号地ＬＤＫ（2025年1月撮影）
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2号地キッチン（2025年1月撮影）
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2号地主寝室（2025年1月撮影）
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【2号地洗面室】洗面室と別に脱衣室をレイアウト。ご家族が入浴中でも、気にすることなく洗面室が使えます。2025年1月撮影）
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【2号地脱衣室】洗濯物を脱衣室に干したり、外に干したり、使い分けていただけます。（2025年1月撮影）
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2号地玄関（2025年1月撮影）
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【2号地玄関納戸】アウトドア用品やスポーツグッズなど、たっぷり収納していただけます。（2025年1月撮影）
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公園：北側から撮影（2023年5月撮影）
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公園：南側から撮影（2023年5月撮影）
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ゴミステーション（2023年5月撮影）
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進入路（2023年5月撮影）
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近隣：南西側（2023年5月撮影）
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近隣：東南側（2023年5月撮影）
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近隣：南側（2023年5月撮影）
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【2号地LDK】キッチンからリビングまでを一体の空間としてレイアウト。家事をしながら、リビングで寛ぐご家族との会話も弾みます。（2025年1月撮影）
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【2号地平面図】開放感のある吹抜けのあるリビングが魅力の住まい
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2号地外観（2025年1月撮影）
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【2号地ＬＤＫ】リビングに吹き抜けのある開放感あるプランにしています。自然を感じられるやさしい内装にしています。収納もたっぷりつくっています。（2025年1月撮影）
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2号地ＬＤＫ（2025年1月撮影）
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2号地ＬＤＫ（2025年1月撮影）
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2号地ＬＤＫ（2025年1月撮影）
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2号地キッチン（2025年1月撮影）
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2号地主寝室（2025年1月撮影）
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【2号地洗面室】洗面室と別に脱衣室をレイアウト。ご家族が入浴中でも、気にすることなく洗面室が使えます。2025年1月撮影）
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【2号地脱衣室】洗濯物を脱衣室に干したり、外に干したり、使い分けていただけます。（2025年1月撮影）
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2号地玄関（2025年1月撮影）
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【2号地玄関納戸】アウトドア用品やスポーツグッズなど、たっぷり収納していただけます。（2025年1月撮影）
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公園：北側から撮影（2023年5月撮影）
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公園：南側から撮影（2023年5月撮影）
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ゴミステーション（2023年5月撮影）
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進入路（2023年5月撮影）
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近隣：南西側（2023年5月撮影）
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近隣：東南側（2023年5月撮影）
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近隣：南側（2023年5月撮影）
- 号地
- 2号地
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 土地面積／建物面積
- 172.64㎡(52.22坪)／108.68㎡(32.87坪)
- 価格
- 5406万円（消費税10％込）
2号地
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2号地外観（2025年1月撮影）
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2号地外観（2025年1月撮影）
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【2号地エントランス】宅配ボックス付きのポスト。共働きのご家族や、外出が多いご家族でも、宅配便の受け取りが可能です。お子様だけがご在宅時も、玄関扉を開けて対応する必要がありません。（2025年1月撮影）
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【2号地ＬＤＫ】リビングに吹き抜けのある開放感あるプランにしています。自然を感じられるやさしい内装にしています。収納もたっぷりつくっています。（2025年1月撮影）
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2号地ＬＤＫ（2025年1月撮影）
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2号地ＬＤＫ（2025年1月撮影）
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【2号地LDK】キッチンからリビングまでを一体の空間としてレイアウト。家事をしながら、リビングで寛ぐご家族との会話も弾みます。（2025年1月撮影）
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2号地ＬＤＫ（2025年1月撮影）
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2号地キッチン（2025年1月撮影）
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2号地主寝室（2025年1月撮影）
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【2号地洗面室】洗面室と別に脱衣室をレイアウト。ご家族が入浴中でも、気にすることなく洗面室が使えます。2025年1月撮影）
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【2号地脱衣室】洗濯物を脱衣室に干したり、外に干したり、使い分けていただけます。（2025年1月撮影）
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2号地玄関（2025年1月撮影）
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【2号地玄関納戸】アウトドア用品やスポーツグッズなど、たっぷり収納していただけます。（2025年1月撮影）
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公園：北側から撮影（2023年5月撮影）
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公園：南側から撮影（2023年5月撮影）
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ゴミステーション（2023年5月撮影）
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進入路（2023年5月撮影）
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近隣：南西側（2023年5月撮影）
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近隣：東南側（2023年5月撮影）
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近隣：南側（2023年5月撮影）
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
- 1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム） 一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
- スマートハイムナビ（HEMS) 電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- タイル外壁 塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。
- 太陽光発電システム 屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
- 蓄電池・屋内型ニチコン製4kWh ①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。②停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力に限りがあります。
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 京都府福知山市字堀小字西山1775番３ | ＪＲ福知山線福知山駅バス10分 京都交通バス 「小谷ヶ丘・福知山公立大学前」バス停 停歩9分～10分(600m～620m) |
| 土地面積 | 価格 |
| 172.64m2（52.22坪） | 5406万円（消費税10％込） |
区画
周辺環境
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認定こども園みどり保育園（2023年4月撮影）
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福知山市立大正小学校（2023年4月撮影）
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福知山市立桃映中学校（2023年4月撮影）
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バザールタウン福知山（2023年4月撮影）
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大西内科医院（2023年4月撮影）
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京都ルネス病院（2023年4月撮影）
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岡東公園（2023年4月撮影）
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市民交流プラザふくちやま（2023年4月撮影）
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ＪＲ山陰本線・ＪＲ福知山線（2023年4月撮影）
小学校福知山市立大正小学校 徒歩20～21分 1号地：約1580ｍ～4号地：約1660ｍ
中学校福知山市立桃映中学校 徒歩9～10分 1号地：約660ｍ～4号地：約740ｍ
スーパーマーケットバザールタウン福知山 徒歩22～23分 1号地：約1760ｍ～4号地：約1840ｍ
内科大西内科医院 徒歩11～12分 1号地：約860ｍ～4号地：約940ｍ
公園1岡東公園 徒歩13～14分 1号地：約1010ｍ～4号地：約1090ｍ
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムプレイス堀II 2号地 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府福知山市字堀小字西山1775番３ |
| 総区画数 | 15戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 構造 | 軽量鉄骨 地上2階建て |
| 交通 | ＪＲ福知山線福知山駅バス10分 京都交通バス 「小谷ヶ丘・福知山公立大学前」バス停 停歩9分～10分(600m～620m) |
| 開発面積 | |
| 土地面積 | 172.64m2（52.22坪） |
| 建物面積 | 108.68m2（32.87坪） |
| 価格 | 5406万円（税込） | 最多価格帯 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50% / 80% |
| 接道 | 南東側 6.00m 公道 |
私道 | 無 |
| 設備 | [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 雨水：側溝 |
| 建築確認番号 | 第24WHEC確建京00772号 |
|---|---|
| 建物の建築年月日 | 2024/12 |
| 引渡可能時期 | 2025年4月上旬 |
| 最終更新日 | 2026年2月9日 |
| 次回更新予定日 | 2026年2月23日 |
| その他制限事項 | ●法第22条区域●埋蔵文化財包蔵地内●道路斜線制限/有●北側斜線制限/有●絶対高さ制限/10ｍ●日影規制/有●※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており、建築物の用途、形態、構造、敷地、位置等に一定の制限があります。、、景観法 |
| その他特記事項 | 電気、システムキッチン、対面キッチン、食器洗機、ＩＨクッキングヒーター、フルオートバス、洗髪洗面化粧台、洗浄便座、トイレ２ヶ所、追焚き給湯、省エネ給湯器、LDK20帖以上、フローリング、ビルトインエアコン、オール電化、浴室乾燥機、インターネット対応、太陽光発電システム、蓄電池付き、EVコンセント、Ｗクローゼット、床下収納、シューズクローク、洗面室収納、ダブルロックドア、ダウンライト、ペアガラス、防犯用ガラス、オートロック、外観タイル張り、スマートキー、陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、吹き抜け、リビングイン階段、天井高2.5Ｍ以上、駐車場２台分、シックハウス対策、高気密高断熱住宅、耐震構造、分譲地内、整形地、平坦地、大規模分譲地、低層住居専用地域、設計住宅性能評価取得、フラット35適合証明書、長期優良住宅、公庫利用可、大手ハウスメーカー施工、IT重説対応物件、建築確認完了検査済証、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可、瑕疵保証付（不動産会社独自）、新築時・増改築時の設計図書、フラット35S適合証明書、建設住宅性能評価取得（新築時） |
| 備考 | 全体区画数15区画（内セキスイハイム5区画） 水道分担金（税込・20mm）：171600円 審査・検査手数料：1300円 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | |
| 広告主 |
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 取引有効期限 | 2026年02月26日 |
- 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
- 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
- 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。
- ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。 - ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。
- 【「 QUOカードPay」についての注意事項】
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- ・有効期限は発行日より3年間となります。
- ・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
- ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
- ・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
- ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/ - ・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カード ペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。
