ユナイテッドハイムパーク紀伊分譲住宅 16号地
○大阪からの玄関口駅の「紀伊駅」より徒歩9分。快速も停車するので関西空港や大阪までのアクセスも良好。
○紀伊幼稚園、紀伊小学校まで徒歩20分圏内。子育て家族にも優しい分譲地です。
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【LDK】木目調の天井クロスがおしゃれです（2025年12月撮影）
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路線図/主要都市部まで通勤・通学圏内。大阪方面へと広がる便利なアクセス。
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現地案内図/周辺に教育施設や商業施設、病院などが揃い、暮らしに便利な分譲地。
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区画図
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16号地プラン・配置イメージ図
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【16号地外観写真】平屋のタイル外壁仕様の外観（2025年12月撮影）
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【ダイニングキッチン】キッチンと横並びのダイニングスペース（2025年12月撮影）
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【LDK】約17.5畳の広々空間（2025年12月撮影）
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【リビング】リビング上部は勾配天井で開放感があります（2025年12月撮影）
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【キッチン】対面キッチン、背面にも収納充実。キッチン天井には間接照明。（2025年12月撮影）
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【お風呂】1坪サイズのお風呂（2025年12月撮影）
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【トイレ】手洗いカウンター付のタンクレストイレ（2025年12月撮影）
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【玄関ホール】玄関には両サイドに収納。靴用玄関収納、アウトドアなどの収納、コート類を掛けられる収納など沢山収納出来ます。（2025年12月撮影）
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【主寝室】ご夫婦別々の洋収納を設置、シングルベットが2台設置可能な広さ（2025年12月撮影）
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【子供部屋】洋収納付子供部屋で南向きです。（2025年12月撮影）
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【子供部屋】洋収納付子供部屋で南東のお部屋です。（2025年12月撮影）
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【外構】ガレージスペースから玄関庇が長いので雨で濡れにくいです。アクセントにアーチフレームを設置。（2025年12月撮影）
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夜の16号地分譲住宅（2025年11月撮影）
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【LDK】木目調の天井クロスがおしゃれです（2025年12月撮影）
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路線図/主要都市部まで通勤・通学圏内。大阪方面へと広がる便利なアクセス。
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現地案内図/周辺に教育施設や商業施設、病院などが揃い、暮らしに便利な分譲地。
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区画図
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16号地プラン・配置イメージ図
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【16号地外観写真】平屋のタイル外壁仕様の外観（2025年12月撮影）
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【ダイニングキッチン】キッチンと横並びのダイニングスペース（2025年12月撮影）
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【LDK】約17.5畳の広々空間（2025年12月撮影）
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【リビング】リビング上部は勾配天井で開放感があります（2025年12月撮影）
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【キッチン】対面キッチン、背面にも収納充実。キッチン天井には間接照明。（2025年12月撮影）
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【お風呂】1坪サイズのお風呂（2025年12月撮影）
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【トイレ】手洗いカウンター付のタンクレストイレ（2025年12月撮影）
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【玄関ホール】玄関には両サイドに収納。靴用玄関収納、アウトドアなどの収納、コート類を掛けられる収納など沢山収納出来ます。（2025年12月撮影）
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【主寝室】ご夫婦別々の洋収納を設置、シングルベットが2台設置可能な広さ（2025年12月撮影）
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【子供部屋】洋収納付子供部屋で南向きです。（2025年12月撮影）
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【子供部屋】洋収納付子供部屋で南東のお部屋です。（2025年12月撮影）
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【外構】ガレージスペースから玄関庇が長いので雨で濡れにくいです。アクセントにアーチフレームを設置。（2025年12月撮影）
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夜の16号地分譲住宅（2025年11月撮影）
- 号地
- 16号地
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 土地面積／建物面積
- 176.33㎡(53.33坪)／75.14㎡(22.72坪)
- 価格
- 5020万円（消費税10％込）
16号地
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【LDK】木目調の天井クロスがおしゃれです（2025年12月撮影）
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路線図/主要都市部まで通勤・通学圏内。大阪方面へと広がる便利なアクセス。
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現地案内図/周辺に教育施設や商業施設、病院などが揃い、暮らしに便利な分譲地。
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区画図
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【16号地外観写真】平屋のタイル外壁仕様の外観（2025年12月撮影）
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【ダイニングキッチン】キッチンと横並びのダイニングスペース（2025年12月撮影）
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【LDK】約17.5畳の広々空間（2025年12月撮影）
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【リビング】リビング上部は勾配天井で開放感があります（2025年12月撮影）
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【キッチン】対面キッチン、背面にも収納充実。キッチン天井には間接照明。（2025年12月撮影）
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【お風呂】1坪サイズのお風呂（2025年12月撮影）
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【トイレ】手洗いカウンター付のタンクレストイレ（2025年12月撮影）
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【玄関ホール】玄関には両サイドに収納。靴用玄関収納、アウトドアなどの収納、コート類を掛けられる収納など沢山収納出来ます。（2025年12月撮影）
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【主寝室】ご夫婦別々の洋収納を設置、シングルベットが2台設置可能な広さ（2025年12月撮影）
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【子供部屋】洋収納付子供部屋で南向きです。（2025年12月撮影）
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【子供部屋】洋収納付子供部屋で南東のお部屋です。（2025年12月撮影）
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【外構】ガレージスペースから玄関庇が長いので雨で濡れにくいです。アクセントにアーチフレームを設置。（2025年12月撮影）
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夜の16号地分譲住宅（2025年11月撮影）
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
- 【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。月々の光熱費が抑えられ、テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポートします。
- 【屋内型蓄電池】停電時も照明やテレビの使用、携帯の充電など最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧し安心※停電時は蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力に限りあり
- 電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
- 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】住まい全体の温熱環境を均一に整えるセキスイハイム独自の空調システム。家中の温度差を軽減し、夏涼しく冬あったか。
- 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】高性能３層フィルターで花粉や黄砂を除去し綺麗な空気を取込みクリーンに※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。室内に入った微粒子は捕集できません。
- 【玄関スマートキー（リモコンキーシステム）】 リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージです。
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 和歌山県和歌山市北野字高田46番44 | ＪＲ阪和線紀伊駅 徒歩7分～9分 |
| 土地面積 | 価格 |
| 176.33m2（53.33坪） | 5020万円（消費税10％込） |
区画
区画図
周辺環境
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市立紀伊小学校（2022年5月撮影）徒歩17～19分・1300ｍ～1500ｍ
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市立紀伊中学校（2022年5月撮影）徒歩11～14分・850ｍ～1050ｍ
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市立紀伊幼稚園（2022年5月撮影）徒歩18～20分・1370ｍ～1570m
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向井病院（2022年5月撮影）徒歩7～9分・500ｍ～700ｍ
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川永団地公園（2022年5月撮影）徒歩12～14分・950ｍ～1100ｍ
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JR阪和線「紀伊」駅（2022年5月撮影）徒歩7～9分・520ｍ～720ｍ
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セブンイレブン和歌山宇田森店（2022年5月撮影）
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とうようこども園（2022年5月撮影）徒歩10～11分／790～820ｍ
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コメリパワー和歌山インター店（2022年5月撮影）徒歩35～36分／2780～2810ｍ
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カインズホーム（2024年11月撮影）2200ｍ～2400ｍ
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マンダイ（2024.11撮影）2200ｍ～2400ｍ
小学校市立紀伊小学校 徒歩17～19分・1300ｍ～1500ｍ
中学校市立紀伊中学校 徒歩11～14分・850ｍ～1050ｍ
内科向井病院 徒歩7～9分・500ｍ～700ｍ
公園1川永団地公園 徒歩12～14分・950ｍ～1100ｍ
幼稚園・保育園市立紀伊幼稚園 徒歩18～20分・1370ｍ～1570ｍ
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図/周辺に教育施設や商業施設、病院などが揃い、暮らしに便利な分譲地。
物件概要
| 物件名称 | ユナイテッドハイムパーク紀伊分譲住宅 16号地 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市北野字高田46番44 |
| 総区画数 | 39戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 構造 | 軽量鉄骨 地上1階 |
| 交通 | ＪＲ阪和線紀伊駅 徒歩7分～9分 |
| 開発面積 | |
| 土地面積 | 176.33m2（53.33坪） |
| 建物面積 | 75.14m2（22.72坪） |
| 価格 | 5020万円（税込） | 最多価格帯 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%/200% |
| 接道 | 幅員 6.00m 東側 6.00m 公道 |
私道 | 無 |
| 設備 | [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） ＬＰＧ 公営水道 個別浄化槽 雨水（側溝） |
| 建築確認番号 | |
|---|---|
| 建物の建築年月日 | 2025/09 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2026年2月6日 |
| 次回更新予定日 | 2026年2月20日 |
| その他制限事項 | 道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影規制：有、都市再生特別措置法、国土利用計画法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、景観法 |
| その他特記事項 | 閑静な住宅街 駐車場２台分 24時間換気システム バス1坪以上 全室2面採光 分譲地内 整形地 平坦地 耐震構造 大規模分譲地 長期優良住宅 高気密高断熱住宅 前面道路6m以上 電気 オール電化 太陽光発電システム 蓄電池付き Ｗクローゼット 床下収納 バリアフリー 照明器具 食器洗機 シャンプードレッサー 追焚き給湯 シャワー 洗浄便座 ＩＨクッキングヒーター 全室フローリング 洗髪洗面化粧台 火災警報器（報知機） 省エネ給湯器 タンクレストイレ 対面キッチン 上水道 間接照明 ダウンライト スマートキー |
| 備考 | その他費用/水道分担金：143,000円（口径20ｍｍ/税込）、審査・検査手数料：900円（非課税）、工事検査料：900円（非課税）、排水放流同意金660円×土地面積ｍ2 ユナイテッドハイムパーク紀伊では「まちづくりガイドライン」を定めています。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | |
| 広告主 |
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 取引有効期限 | 2026年02月21日 |
- 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
- 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
- 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。
- ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。 - ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。
- 【「 QUOカードPay」についての注意事項】
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- ・有効期限は発行日より3年間となります。
- ・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
- ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
- ・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
- ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/ - ・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カード ペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。
