新築分譲戸建て,甲南町竜法師 ,ＪＲ草津線寺庄駅徒歩19分,ＪＲ草津線甲南駅徒歩20分,滋賀県甲賀市甲南町竜法師,5780万円 | 分譲TOP

甲南町竜法師

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物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

4号地　グレー色を基調とし、ブラックや観葉植物の緑を差し色に落ち着いた空間のLDKです。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
モダンで洗練された外観デザインです。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
JR草津線「甲南」駅まで徒歩19分～20分。徒歩圏内に商業施設もございます。
お車2台以上駐車可能なゆとりのある暮らしを実現して頂けます。（完成イメージ図です。)
WICや納戸などがあり、小屋裏スペースもある3LDKの平屋になります。お車2台駐車できる計画です。
南向きで明るく、1.5階スペースを備えた使い勝手の良い平屋です。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
リビング天井には木目のクロスにすることにより空間にメリハリが生まれるように演出。(※画像はGeminiによるイメージとなります。)
外観(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
外観(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
前面道路(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
前面道路(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
シンプルで落ち着いたデザインの玄関が魅力です。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
アクリルパネルの引き戸でLDKと繋がる玄関。明るく開放感があります。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
スタイリッシュな空間を実現した使い勝手の良いキッチンいます。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正・一部の家具を作成しています。
キッチンからはリビングで遊んでいる子供を見守れる、無駄のないストレートな間取りです。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正・一部の家具を作成しています。
アクセントクロスがお洒落な7畳の主寝室。ゆったりとしたプライベート空間を確保できます。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正・一部の家具を作成しています。
主寝室用のクローゼットの他に、独立したWICにもドアで繋がっていてとても便利な動線となっています。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
子供が伸び伸びと育てそうな明るい子供室。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正・一部の家具を作成しています。
子供室は２部屋ご用意。家具を置く前のイメージです。どんな風に家具を置くかは、お子様自身で楽しみながら決めてもいいですね(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
小屋裏をご用意しています。書斎、子供の遊び場、収納と、さまざま用途で便利にご利用いただけます。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正・一部の家具を作成しています。
小屋裏部屋の逆サイドには独立した小さな収納スペースもあります。季節ものを収納したりとご活用ください。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
使い勝手の良い洗面台で、朝の準備もスムーズにこなせます。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
落ち着いたカラーを採用した、１坪サイズの浴室。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
収納もしっかり、寛ぎを感じられるトイレ。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。

4号地　グレー色を基調とし、ブラックや観葉植物の緑を差し色に落ち着いた空間のLDKです。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
モダンで洗練された外観デザインです。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
JR草津線「甲南」駅まで徒歩19分～20分。徒歩圏内に商業施設もございます。
お車2台以上駐車可能なゆとりのある暮らしを実現して頂けます。（完成イメージ図です。)
WICや納戸などがあり、小屋裏スペースもある3LDKの平屋になります。お車2台駐車できる計画です。
南向きで明るく、1.5階スペースを備えた使い勝手の良い平屋です。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
リビング天井には木目のクロスにすることにより空間にメリハリが生まれるように演出。(※画像はGeminiによるイメージとなります。)
外観(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
外観(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
前面道路(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
前面道路(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
シンプルで落ち着いたデザインの玄関が魅力です。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
アクリルパネルの引き戸でLDKと繋がる玄関。明るく開放感があります。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
スタイリッシュな空間を実現した使い勝手の良いキッチンいます。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正・一部の家具を作成しています。
キッチンからはリビングで遊んでいる子供を見守れる、無駄のないストレートな間取りです。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正・一部の家具を作成しています。
アクセントクロスがお洒落な7畳の主寝室。ゆったりとしたプライベート空間を確保できます。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正・一部の家具を作成しています。
主寝室用のクローゼットの他に、独立したWICにもドアで繋がっていてとても便利な動線となっています。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
子供が伸び伸びと育てそうな明るい子供室。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正・一部の家具を作成しています。
子供室は２部屋ご用意。家具を置く前のイメージです。どんな風に家具を置くかは、お子様自身で楽しみながら決めてもいいですね(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
小屋裏をご用意しています。書斎、子供の遊び場、収納と、さまざま用途で便利にご利用いただけます。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正・一部の家具を作成しています。
小屋裏部屋の逆サイドには独立した小さな収納スペースもあります。季節ものを収納したりとご活用ください。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
使い勝手の良い洗面台で、朝の準備もスムーズにこなせます。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
落ち着いたカラーを採用した、１坪サイズの浴室。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
収納もしっかり、寛ぎを感じられるトイレ。(2026.1撮影)※Geminiにて明るさ補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。

号地: 4号地

間取り: 3ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 192.89㎡(58.34坪)／105.99㎡(32.06坪)

価格: 5780万円（消費税10％込）

4号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【太陽光発電システム】太陽が出ている時間帯はクリーンエネルギーを自宅で活用でき、家計にやさしい住まいです。※搭載容量や環境・利用状況等により、使用できる範囲などが異なる場合があります。

【蓄電池】太陽光で発電した電気を蓄電池に貯めて、夜間や停電時にも活用可能。環境にも家計にもやさしく、非常時も安心です。※発電量や蓄電残量により使用範囲・電力量に制限があります。

【快適エアリー】全館空調＋第一種換気で、家じゅうの空気を一年中きれいに。冬は暖かく夏は爽やか。高気密・高断熱の躯体だから可能となった床下大空間により、温度ムラの少ない快適な住環境を実現します。

【タイル外壁】高耐久な外壁・屋根で、美しさと安心を永く保ちます。無塗装の磁器タイルは、再塗装の手間やコストを抑え、年月を重ねるほど、味わい深い質感が住まいに重厚感をもたらします。

【エアファクトリー】空調・換気・粉塵浄化の相乗効果で快適な室内環境を実現。高性能フィルターが空気中の有害物質を抑制します。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。環境や使用状況により異なります。

【アルミ樹脂複合サッシ】断熱性と耐久性を兼ね備えたアルミ樹脂複合サッシを標準採用（樹脂サッシも選択可）。強靭なユニット工法により、耐震性を確保しながら大開口のプランも可能です。

住所	交通
滋賀県甲賀市甲南町竜法師字荒木2606番8、2603番5	ＪＲ草津線寺庄駅徒歩19分ＪＲ草津線甲南駅徒歩20分
土地面積	価格
192.89m`²`（58.34坪）	5780万円（消費税10％込）

区画

お車2台以上駐車可能なゆとりのある暮らしを実現して頂けます。（完成イメージ図です。)

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周辺環境

甲賀市立甲南中部小学校まで徒歩16分(約1240m)2024年3月撮影
甲賀市立甲南中学校まで徒歩9～10分(約740m)2024年3月撮影
JR草津線「寺庄」駅まで徒歩19分(2024年3月撮影)
JR草津線「甲南」駅まで徒歩19分～20分(2024年3月撮影)
ローソン甲南竜法師店まで徒歩7分(約540m)2024年3月撮影
フレンドマート甲南店まで徒歩7分(約490m)2024年3月撮影
Cocomart甲南店まで徒歩15分(約1180m)2024年3月撮影
奉公山児童公園まで徒歩17～18分(約1370m)2024年3月撮影
ドラッグコスモス甲南野田店まで徒歩8分(約540m)2024年3月撮影
キリン堂甲南町店まで徒歩6分(約420m)2024年3月撮影
ケーヨーデイツー甲賀店まで徒歩5分(約380m)2024年3月撮影

小学校甲賀市立甲南中部小学校徒歩16分
中学校甲賀市立甲南中学校徒歩10分
コンビニエンスストアローソン甲南竜法師店徒歩7分
スーパーマーケットフレンドマート甲賀店(Friend Town KOKA内) 徒歩7分
公園1奉公山児童公園徒歩18分
幼稚園・保育園甲南幼稚園徒歩14分

地図

滋賀県甲賀市甲南町竜法師

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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JR草津線「甲南」駅まで徒歩19分～20分。徒歩圏内に商業施設もございます。

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物件概要

■物件概要

物件名称	甲南町竜法師
所在地	滋賀県甲賀市甲南町竜法師字荒木2606番8、2603番5
総区画数	1戸
販売戸数	1戸
構造	軽量鉄骨地上1階
交通	ＪＲ草津線寺庄駅徒歩19分ＪＲ草津線甲南駅徒歩20分
開発面積
土地面積	192.89m`²`（58.34坪）
建物面積	105.99m`²`（32.06坪）
価格	5780万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率／容積率	80%/200%
接道	幅員 6.00m 北側 6.00m 公道アスファルト舗装
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）個別LPG　公営水道　公共下水　ユニットバス　水洗トイレ　雨水：側溝

建築確認番号	第25WHEC確建京00834号
建物の建築年月日	2025/12
引渡可能時期	相談
最終更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	2026年3月16日
その他制限事項	景観法、河川法、日影制限有
その他特記事項	陽当り良好閑静な住宅街駐車場２台分 24時間換気システム分譲地内整形地平坦地耐震構造長期優良住宅前面道路6m以上平屋電気給湯オール電化太陽光発電システム EV車充電設備蓄電池付きＷクローゼット各室収納スペースシューズクロークバリアフリーシステムキッチン食器洗機追焚き給湯シャワーバストイレ別カウンターキッチンＩＨクッキングヒーターフルオートバスフローリング火災警報器（報知機）省エネ給湯器クッションフロア独立洗面台節水型トイレ LDK18帖以上対面キッチン上水道下水道複層ガラスディンプルキー外観タイル張り人感センサーライトペアガラスダウンライト全居室複層ガラスか複層サッシ Low-Eガラスオートバス緑豊かな住宅地
備考	■防火地域／建築基準法第22条指定区域■その他諸経費／水道分担金：208.560円(口径20mmの場合、税込)、下水道受益者負担金：400円／平米、設計審査手数料：500円、施工検査手数料：500円■斜線制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制■その他建築制限協定等／景観法、都市再生特別措置法、河川法■外構工事は当社請負が条件。外構仕様の一部制限あり。
取引態様	売主
売主	セキスイハイム近畿株式会社
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2026年03月17日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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