町家の知恵と
ソラを活かして
都市に棲む。
限られた敷地でも、
広がりのある心地よい
暮らしを叶える。
先人の知恵を取り入れた、
新しい都市型の住まいです。
敷地で悩まない
スマート3階建
狭小地でも、ゆとりある豊かな暮らしを。
セキスイハイムは、敷地を最大限に活かして
快適に暮らせる3階建をご提案します。
敷地の狭さを理由にあきらめる前に、
ぜひご相談ください。
※法令、敷地条件、間取りなどにより対応できない場合があります。
詳しくはお問い合わせください。
セキスイハイムの3階建
「町屋」の考えを取り入れた
3つの知恵
土地の知恵 敷地を「奥」から「上」へ伸ばす
間口約4mから建築可能の3階建。
都市の限られた敷地、様々な規制に対応し、
広がりある空間を生み出します。
奥行を利用した町家を、
上層へ伸ばして自由な暮らしへ。
3階建ならではの屋上空間で、
都市でも空に近い暮らしが可能に。
ビルトインガレージなど、
暮らしに合わせた敷地活用も。
広い土地にも
3F建を建てることで
土地をより有効活用
できます。
ゆとりある
庭の確保
複数台分の
駐車場確保
動線の知恵 平屋の移動のしやすさを3階建でも
標準採用のエレベーター※により、
階層の隔てがない「平屋感覚」の
バリアフリーな暮らしへ。
※プランによっては採用でき
ない場合がございます。
二世帯や将来対応、最上階の眺望を活かす
自由なプラン設計が可能。
光と風の知恵 光や風を取り入れ、自然とふれあう
家族や自然とふれあうオープン空間の提案に加え、
住性能により明るく風通しの良い暮らしを叶えます。
坪庭・中庭は、空とつながる
「うちそとテラス」へ進化。
大開口や計画的な換気で
優れた採光・通風性を実現。
※掲載画像はすべてイメージです。
セキスイハイムの3階建 STRENGTHS 強み
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01
大空間
筋交いや耐力壁を必要としない※ユニット構造なので、大きな開口を連続して設置することができ、開放感のある空間を実現できます。
※一部プランでは制限があります。 -
02
眺望
3階建の醍醐味は、高さを活かした「眺望」。3階部分にバルコニーを設ければ、2階建の住まいとは違った街の景色を楽しめます。さらに、屋上に上れば広く街を見晴らすことができます。
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03
可変性
「DESIO」は、耐力壁に頼らない構造なので、家族構成や暮らしの変化にあわせて、建てた時の間取りを将来変えることも可能です。
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04
スペース活用
スペースの有効活用が魅力の3階建で、テラスや庭など「癒し」の空間をつくることができます。また趣味のスペースやたっぷり入る収納スペース…フロアが増えると、欲しかった空間をつくれます。
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05
多様性
3階建なら、店舗と住居を組み合わせた住まいや、賃貸住宅を組み合わせた住まいもつくりやすい。フロアが多くなるほど、フロアごとに目的の異なる空間として使い分けがしやすくなります。
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06
防災
主な住空間を2階以上にすることで、台風や豪雨による水害の対策にも。万が一、住む地域が冠水等の被害を受けていても、家財や貴重品が水没するリスクをおさえることができます。
※掲載画像はすべてイメージです。
セキスイハイムの3階建は、
スマート＆レジリエンス設計
先進の設備で
災害に備え、
家族の暮らしと命を
守ります
甚大化する災害に対しての備え、様々な変化や不安を乗り越える「在宅避難※2」という考え方
大容量ソーラーと蓄電池による電力を提供することで、災害時における一時的な在宅での避難が可能に。そんな家やまちに住む暮らしは安心感が違います。
- 頑強な家の構造
- 充分な備蓄
- エネルギーの確保
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- 大容量
ソーラーパネル -
- たっぷりの太陽光でたっぷりのクリーンエネルギーをつくり出します。
- 大容量
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- HEMS（スマートハイムナビ）
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- スマートハイムナビで効率的な電力マネジメント。クリーンエネルギーの暮らしを見える化。
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- 蓄電システム
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- 環境にもお財布にもやさしい、昼も夜も電気を買わない暮らしを実現。
自然災害にも圧倒的な強さ、
強靱で安心の
ボックスラーメン構造
どんな地震が来た時にも倒壊せず家族の命を守り、地震の後も住み続けられること。また、近年多発している台風や豪雨などのあらゆる災害にも耐える強さを追求し続けています。
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- 大地震に耐えうるユニット
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- 工場生産で設計通りの「強さ」に
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粘り強く高い復元力を持つ
鉄鋼素材がベースに
柱材は、ねじれの力に強い
100mm角形鋼管を使用※3
軽量鉄骨2.2本分の強さに相当するセキスイハイムの100mm角形鋼管。あらゆる方向からの力を支えるのに最も適した形状です。
●角形鋼管を基準にした各部の強度（t3.2の角形鋼管と外形寸法、断面積を同じにした場合）
※1：RESILIENCE…レジリエンスとは、外部から受ける力や影響に対する「しぶとさ、強靭さ、回復力」を意味する言葉です。※2:「在宅避難」とは、住まいのエネルギーを自給自足することにより、災害時に自宅での生活を維持できるというセキスイハイムからのご提案です。全ての災害時において「在宅避難」を推奨しているものではありませんので、国や自治体の避難指示等に従って、お客さまご自身での適切な判断をお願いいたします。
※3：商品や間取りによっては120mm角を採用しています。
《快適エアリーT-SAS》
［空気質］ 鉄骨系住宅
高性能な換気により、
毎日の暮らしを
快適な空気で包む
- 高性能3層フィルター
- 外気を取り入れる換気システムのフィルターには、花粉や PM2.5 などの微細粒子を99.97％ 捕集※1する「HEPA フィルター」を採用し、粉塵浄化性能を強化。外部からの汚染物質の侵入を抑制した空気を家じゅうに循環させます。
※1 花粉粒径は 10μm 以上を想定、大気塵 0.3～0.5μm の捕集率測定結果（東レ㈱調べ）。PM2.5 は粒子径 2.5μm以下、PM0.5 は粒子径 0.5μm 以下の大気中浮遊微粒子を指しますので、PM2.5 及び PM0.5 すべてに有効というわけではありません。数値は、お引渡し時のフィルター初期性能を示しています。お客様の使用する環境等の条件によっては下回る場合があります。フィルターは性能を確保するために 5 年に 1 度（目安）の交換（有償）が必要です。家の隙間、衣服への付着、窓・玄関の開閉によって室内へ侵入する花粉・微粒子等は対象となりません。花粉症・呼吸器疾患などの治療や改善を目的とするものではありません。※2 試験室内での除去率測定結果。（東レ（株）調べ）
セキスイハイムの3階建 PLANNING 間取り
DESIGN
敷地と空を、有効活用。
都市部の限られた土地でも、ゆとりある暮らしは実現できる。そんなノウハウが「DESIO」にはふんだんに盛り込まれています。敷地とその上空を立体的に使って、想像以上に自由で楽しい新生活を始めましょう。
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憧れの“庭のある暮らし”を叶える
「うちそとテラス」
家を建てるなら、光や風を感じられる庭も欲しい。そんな夢を叶えてくれるのが「うちそとテラス」です。
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愛車もしっかり家の中へ
ビルトインガレージという選択
車やアウトドア好きなご家族の憧れ、ビルトインガレージ。その夢「DESIO」でかなえてみませんか？ビルトインタイプの車庫にすることで駐車スペース上も有効に活用することができます。
DESIGN
二世帯住宅の新スタイル
これまでの「二世帯住宅」は、1階が親世帯で上階が子世帯というのが定番。でも実際には親世帯の方が、日中家でくつろぐことが多いはず。日当たりと眺めのいい3階を親世帯にプレゼントして、子世帯は出入りしやすい1-2階で便利な暮らしを。
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親世帯へ3階リビングの開放感を
降りそそぐ日差し、吹き抜ける風、屋内にいながら、伸びやかさを味わえる3階リビング。家にいる時間が多くなりやすい親世帯の暮らしを、開放感と季節感で彩ってくれます。
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大開口の窓や吹き抜けで
1階まで明るく開放的に。
3階を親世帯に…といっても、子世帯のフロアが日照や開放感を諦める必要はありません。柱の少ない大空間を縦にも横にもいかせば、大開口の窓や吹き抜けが、十分な光と風を1.2階にも届けてくれます。
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いつかに備えて
エレベーターのある暮らし。
将来のシニアライフや、家事・子育ての利便性向上に、ホームエレベーターが心強い備えになります。
スマート3階建
モデル邸募集
電力をへらす・つくる・ためるを
都市部で実現できる、
先進の3階建です。
【お申込み資格・条件】 ●宅地を近畿2府4県（当社施工エリア）内にお持ちの方。または購入予定の方が対象となります。●当社が指定する期日までに建築着工が可能な方。工期については当社に一任させていただきます。 ●お申込み後、ご建築予定地の現地調査をさせていただきます。ご建築予定地によってはお申込みをお断りする場合があります。●ご入居前・建築中に現場見学会場として一定期間ご協力いただける方。また広告物に使用する写真撮影や取材などにご協力いただける方。【募集について】●今回募集する「スマート3階建モデル邸」は毎月先着10邸です。ご成約邸数に達し次第、受付を終了させていただきます。※他のキャンペーン特典との併用はできません。※詳しくは営業担当にお尋ねください。※掲載画像はすべてイメージです。
