新築分譲戸建て,【分譲住宅】ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢 8-3号地,ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分,大宝循環線くるっとバス「マックスバリュ駒井沢」バス停停歩7分～10分(510m～760m),滋賀県草津市駒井沢町,6800万円 | 分譲TOP

【分譲住宅】ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢 8-3号地

分譲地＜ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢＞で
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物件情報
周辺環境
区画
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物件概要

【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。（2025.12撮影）
【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。（2025.12撮影）
【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。現在は3棟の分譲地を販売中です。
ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢8-3号地分譲住宅間取り
【8-3号地分譲住宅】　洗練されたデザインと快適な暮らしを両立。毎日が心地よくなる新しい住まいです。(2025.12撮影)
【8-3号地　広々としたLDK】20.2帖のLDK。木のぬくもりと開放感あふれるLDKです。(2025.12撮影)
【8-3号地LDK】　(2025.12撮影)
【8-3号地　エントランス】帰ってきて玄関ドアを開けるとほっとできる、おしゃれで落ち着いたエントランス。(2025.6撮影)
【8-3号地　シューズクローク】玄関横には目隠しできるシューズクロークがあり、濡れたものもさっと仕舞えます。(2025.6撮影)
【8-3号地　リモコンニッチ】エントランスからリビングに入ると、かわいい家の形のリモコンニッチがお出迎えしてくれます。(2025.6撮影)
【8-3号地　デスク】リモコンニッチの向いにはデスクスペースがあり、お子様の勉強や家事の合間の読書などにご利用頂けます。(2025.6撮影)
【8-3号地　窓を大きくとったLDK】約3m近くの大きな窓と、フラットなキッチンが空間を広く見せてくれます。自然と家族が集まる憩いの空間に。(2025.6撮影)
【8-3号地　ダイニング】明るさに包まれるお洒落なダイニング。(2025.6撮影)
【8-3号地　キッチン】木目調ですっくりとしたキッチンです。（2025.6撮影)
【8-3号地　LDK】天井ラインに施した間接照明が、空間全体をやさしく包み込み、ホテルライクな落ち着いた雰囲気に。（2025.12撮影)
【8-3号地　パントリー】大容量収納ができるパントリー。キッチンがすっきり片付きますね。（2025.12撮影)※Geminiを利用したイメージ図です。
【8-3号地　主寝室】6.9帖の主寝室。ダークな色味を基調にし、ゆったりと就寝する事ができます。(2025.12撮影)
【8-3号地　ウォークインクローゼット】各居室ごとの収納とは別に広々としたウォークインクローゼットがあります。季節物や家族共有の物を仕舞っておくのに便利です。（2025.6撮影)
【8-3号地　洗面脱衣室】家族みんなが気持ちよく使える独立洗面所。お仕事、学校帰りの混雑も気にせず、ノンストレスで生活できます。(2025.6撮影)
【8-3号地　浴室】ダークトーンの落ち着いた1坪サイズの浴室です。(2025.6撮影)
【8-3号地　１階トイレ】階段下を有効活用。タンクレスですっきりとした空間の１階トイレ。（2025.6撮影）
【8-3号地　２階トイレ】1、2階それぞれにトイレをご用意しています。朝の混雑も解消されますね。（2025.6撮影）

【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。（2025.12撮影）
【ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢】実際に建っている分譲住宅をご見学頂けます！(内観写真も実物となります)家具も置いてあるので実際の生活空間に近い状態を体感可能。ぜひ一度ご見学ください。（2025.12撮影）
【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。現在は3棟の分譲地を販売中です。
ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢8-3号地分譲住宅間取り
【8-3号地分譲住宅】　洗練されたデザインと快適な暮らしを両立。毎日が心地よくなる新しい住まいです。(2025.12撮影)
【8-3号地　広々としたLDK】20.2帖のLDK。木のぬくもりと開放感あふれるLDKです。(2025.12撮影)
【8-3号地LDK】　(2025.12撮影)
【8-3号地　エントランス】帰ってきて玄関ドアを開けるとほっとできる、おしゃれで落ち着いたエントランス。(2025.6撮影)
【8-3号地　シューズクローク】玄関横には目隠しできるシューズクロークがあり、濡れたものもさっと仕舞えます。(2025.6撮影)
【8-3号地　リモコンニッチ】エントランスからリビングに入ると、かわいい家の形のリモコンニッチがお出迎えしてくれます。(2025.6撮影)
【8-3号地　デスク】リモコンニッチの向いにはデスクスペースがあり、お子様の勉強や家事の合間の読書などにご利用頂けます。(2025.6撮影)
【8-3号地　窓を大きくとったLDK】約3m近くの大きな窓と、フラットなキッチンが空間を広く見せてくれます。自然と家族が集まる憩いの空間に。(2025.6撮影)
【8-3号地　ダイニング】明るさに包まれるお洒落なダイニング。(2025.6撮影)
【8-3号地　キッチン】木目調ですっくりとしたキッチンです。（2025.6撮影)
【8-3号地　LDK】天井ラインに施した間接照明が、空間全体をやさしく包み込み、ホテルライクな落ち着いた雰囲気に。（2025.12撮影)
【8-3号地　パントリー】大容量収納ができるパントリー。キッチンがすっきり片付きますね。（2025.12撮影)※Geminiを利用したイメージ図です。
【8-3号地　主寝室】6.9帖の主寝室。ダークな色味を基調にし、ゆったりと就寝する事ができます。(2025.12撮影)
【8-3号地　ウォークインクローゼット】各居室ごとの収納とは別に広々としたウォークインクローゼットがあります。季節物や家族共有の物を仕舞っておくのに便利です。（2025.6撮影)
【8-3号地　洗面脱衣室】家族みんなが気持ちよく使える独立洗面所。お仕事、学校帰りの混雑も気にせず、ノンストレスで生活できます。(2025.6撮影)
【8-3号地　浴室】ダークトーンの落ち着いた1坪サイズの浴室です。(2025.6撮影)
【8-3号地　１階トイレ】階段下を有効活用。タンクレスですっきりとした空間の１階トイレ。（2025.6撮影）
【8-3号地　２階トイレ】1、2階それぞれにトイレをご用意しています。朝の混雑も解消されますね。（2025.6撮影）

号地: 8-3号地

間取り: 3ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 173.49㎡(52.48坪)／101.46㎡(30.69坪)

価格: 6800万円（消費税10％込）

8-3号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】家は、建物だけでなく建物を支える基礎部分によっても強さが変わってきます。セキスイハイムは強度と耐久性を兼ね備えたベタ基礎(強度の高い24N／mm2コンクリート)を標準採用しています。※プランによって仕様が異なる場合がございます。

【高耐久な外壁・屋根・内装】経年劣化で修繕の可能性が高い、外壁や屋根、内装。セキスイハイムでは、高耐久な素材を採用することで、劣化に強く美しい状態を保ちます。

【電気代上昇にも左右されない暮らしを】先進技術を搭載した住まいで、できるだけ「買う電力」に頼らない、経済的なクリーンライフを実現します。

【自由な間取りと確実な住性能を両立】セキスイハイムでは、工場ならではの精密な溶接によって鉄骨を強固に接合する「ボックスラーメン構造」を採用。住まいの形に左右されない強靭で自由な住宅をつくれます。

【高精度(機械の力×人の力)】大型機械や先進設備の導入により、人の力のみでは不可能な高精度、高強度な施工を可能に。また工程ごとの専門作業員が、工場ならではの安定した環境により、その熟練した技術を最大限に発揮できます。

物件情報

住所	交通
滋賀県草津市駒井沢町字納豆田105番21	ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分大宝循環線くるっとバス「マックスバリュ駒井沢」バス停停歩7分～10分(510m～760m)
土地面積	価格
173.49m`²`（52.48坪）	6800万円（消費税10％込）

区画

【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。

【区画図】全15区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。現在は3棟の分譲地を販売中です。

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周辺環境

マックスバリュ駒井沢まで630m(2025.6撮影)　24時間営業で、時間帯を気にせずお買い物頂けます。
スーパーセンタートライアル草津矢橋店まで5350m(2025.1撮影)　24時間営業。食品だけでなくファッションや家電、文具、生活用品など多彩な商品を取り扱っております。
笠縫東小学校まで徒歩9～12分(670～930m)(2025.1撮影)　
エイスクエアまで2890m(2025.1撮影)　店舗数は約130店舗もあり、食料品からドラックストアなど様々なものまで取り扱っております。
新堂中学校まで徒歩14～15分(1,110～1,190m)(2025.1撮影)　　
スターバックス草津駒井沢店まで徒歩9～13分(720～970ｍ)(2025.1撮影)
マナベインテリアハーツ草津店(2025.1撮影)　20時まで営業。品質+デザインに優れた家具とインテリアをコーディネート、便利で楽しいホームファニシングストアです。
草津市立水生植物公園みずの森まで5840m(2025.1撮影)　豊かな自然に囲まれた憩いの場です。休園日：毎週月曜日（祝休日の場合は翌平日が休園）
滋賀県立琵琶湖博物館まで5770m(2025.1撮影)　琵琶湖博物館は、生き物や私たちの暮らしを支える母なる湖、「びわ湖」のすべてを体感し、学ぶことができるミュージアムです。　営業時間9:30-17:00(最終入館16:00)
佐川美術館(2025.1撮影)　営業時間9時30分～17時（最終入館は16時30分迄）休館日　毎週月曜日（祝、休日に当たる場合はその翌日）
かねふくめんたいパークびわ湖まで13750m(2025.1撮影)「営業時間：【平日】9:30〜17:30【土日祝】9:00〜18:00《年中無休》

小学校草津市立笠縫東小学校徒歩12分
中学校草津市立新堂中学校徒歩15分
コンビニエンスストアローソン栗東十里店徒歩11分
スーパーマーケットマックスバリュ駒井沢店徒歩8分
ショッピングモールエイスクエア車8分
総合病院淡海医療センター車15分
内科まがらクリニック徒歩13分
歯科おおはしファミリー歯科徒歩18分
動物病院いしだ動物病院
公園1草津市立水生植物公園みずの森車10分
公園2矢橋帰帆島公園車15分

地図

滋賀県草津市駒井沢町

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。

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物件概要

■物件概要

物件名称	【分譲住宅】ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢 8-3号地
所在地	滋賀県草津市駒井沢町字納豆田105番21
総区画数	40戸
販売戸数	1戸
構造
交通	ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分大宝循環線くるっとバス「マックスバリュ駒井沢」バス停停歩7分～10分(510m～760m)
開発面積
土地面積	173.49m`²`（52.48坪）
建物面積	101.46m`²`（30.69坪）
価格	6800万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率／容積率	60%/100%
接道	幅員 6.00m 6.00m
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）都市ガス　公営水道　公共下水　ユニットバス　水洗トイレ

建築確認番号	第ERI-24028608号
建物の建築年月日	2025/07
引渡可能時期	相談
最終更新日	2026年1月30日
次回更新予定日	2026年2月13日
その他制限事項	■高さ制限／第二種高度畜（立上り10ｍ、勾配0.6）■壁面後退／隣地境界線より1m以上■その他規制／景観法、屋外広告物条例■建物条件／太陽光発電、蓄電池、スマートハイムナビ（HEMS）、ALSOK採用■ガイドライン／ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢では「まちなみデザインガイドライン」を定めています。※まちなみデザインガイドラインについては内容が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
その他特記事項	システムキッチン、オープンキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、食器洗機、ＩＨクッキングヒーター、シャワー、フルオートバス、シャンプードレッサー、洗髪洗面化粧台、トイレ２ヶ所、洗浄便座、タンクレストイレ、追焚き給湯、省エネ給湯器、バリアフリー、照明器具、室内物干し、オール電化、太陽光発電システム、蓄電池付き、EVコンセント、Ｗクローゼット、床下収納、各室収納スペース、シューズクローク、納戸、パントリー、ディンプルキー、間接照明、人感センサーライト、ハイサッシ採用、モニター付インターホン、宅配ボックス、庭、外観タイル張り、スマートキー、三層複層ガラス、Low-Eガラス、24時間換気システム、24時間セキュリティ、バス1坪以上、天井高2.5Ｍ以上、駐車場２台分、シックハウス対策、省エネ・エコ住宅、耐震構造、高気密高断熱住宅、分譲地内、平坦地、角地、住宅性能評価、長期優良住宅、前面道路6m以上、2WAYキッチン、バストイレ別、LDK20帖以上、フローリング、節水型トイレ、クッションフロア、火災警報器（報知機）、電気、給湯、ダウンライト、ペアガラス、複層ガラス、側溝、全居室複層ガラスか複層サッシ、テレワーク向け、ホームセキュリティ、大手ハウスメーカー施工、I型キッチン、独立洗面台、南側庭あり、全室フローリング
備考	■私道負担／なし■防火地域／指定なし■その他諸費用／水道加入金：190.000円（20mm、税込み）、設計審査・工事竣工検査手数料：2.100円■開発総区画数/80区画　内当社区画数/40区画（ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢15区画、ユニオンシティ草津駒井沢25区画）
取引態様	売主
売主	セキスイハイム近畿株式会社
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(6)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2026年02月18日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
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