新築分譲戸建て,【分譲住宅】「ユニオンシティ草津駒井沢」／1-9号地 ,ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分,滋賀県草津市駒井沢町,6480万円 | 分譲TOP

【分譲住宅】「ユニオンシティ草津駒井沢」／1-9号地

新規分譲地＜ユニオンシティ草津駒井沢＞
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物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

ユニオンシティ草津駒井沢1-9分譲住宅　道路6mとゆったりとした分譲地に建つ素敵な分譲住宅です。(2025.7撮影)
【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
【区画図】全25区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。
【1-9号地　間取り】収納充実＆使いやすい家事動線！3LDK+納戸×2の快適プランです。
【1-9号地　外観①】落ち着いた色合いと木目が魅力のシックな外観です。(2025.7撮影)
【1-9号地外観②】大きな窓とバルコニーが印象に残る、スッキリとした外観です。(2025.7撮影)
【1-9号地　エントランス】明るく、大容量収納でいつでもスッキリ片付いた玄関です（2025.7撮影）
【1-9号地　LDK】木の質感を基調とした落ち着きある内装です(2025.7撮影)
【1-9号地　キッチン】家事をしながら家族との繋がりを感じられるオープンキッチン(2025.7撮影)
【1-9号地　キッチン】明り取りの窓もある使いやすいシステムキッチン。食洗器もついています(2025.7撮影)
【1-9号地　パントリー】在庫管理もらくちん、整理もしやすく、見渡せる便利なスペース(2025.7撮影)
【1-9号地　主寝室】落ち着く色味と広々バルコニーで心地良い空間。(2025.7撮影)
【1-9号地　2階収納】各居室の収納とは別に、2階の一部に大容量の収納をご用意しています(2025.7撮影)
【1-9号地　洋室①】2階には主寝室とは別に２室の洋室をご用意しています(2025.7撮影)
【1-9号地　洋室②】2階には主寝室とは別に２室の洋室をご用意しています(2025.7撮影)
【1-9号地　洗面脱衣室】清潔感ある広々洗面脱衣室。物干しフックもあるので雨の日も洗濯ものを干せて便利です(2025.7撮影)
【1-9号地　浴室】1坪サイズの広々浴室。明るいカラーで日々の疲れをいやしてくれます(2025.7撮影)
【1-9号地　1階トイレ】階段下スペースを有効活用。LDKと同じ木目調でリラックスできる空間になっています(2025.7撮影)
【1-9号地　2階トイレ】クロスに変化を持たせた2階トイレ。掃除のしやすい床材になっています(2025.7撮影)

ユニオンシティ草津駒井沢1-9分譲住宅　道路6mとゆったりとした分譲地に建つ素敵な分譲住宅です。(2025.7撮影)
【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。
【区画図】全25区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。
【1-9号地　間取り】収納充実＆使いやすい家事動線！3LDK+納戸×2の快適プランです。
【1-9号地　外観①】落ち着いた色合いと木目が魅力のシックな外観です。(2025.7撮影)
【1-9号地外観②】大きな窓とバルコニーが印象に残る、スッキリとした外観です。(2025.7撮影)
【1-9号地　エントランス】明るく、大容量収納でいつでもスッキリ片付いた玄関です（2025.7撮影）
【1-9号地　LDK】木の質感を基調とした落ち着きある内装です(2025.7撮影)
【1-9号地　キッチン】家事をしながら家族との繋がりを感じられるオープンキッチン(2025.7撮影)
【1-9号地　キッチン】明り取りの窓もある使いやすいシステムキッチン。食洗器もついています(2025.7撮影)
【1-9号地　パントリー】在庫管理もらくちん、整理もしやすく、見渡せる便利なスペース(2025.7撮影)
【1-9号地　主寝室】落ち着く色味と広々バルコニーで心地良い空間。(2025.7撮影)
【1-9号地　2階収納】各居室の収納とは別に、2階の一部に大容量の収納をご用意しています(2025.7撮影)
【1-9号地　洋室①】2階には主寝室とは別に２室の洋室をご用意しています(2025.7撮影)
【1-9号地　洋室②】2階には主寝室とは別に２室の洋室をご用意しています(2025.7撮影)
【1-9号地　洗面脱衣室】清潔感ある広々洗面脱衣室。物干しフックもあるので雨の日も洗濯ものを干せて便利です(2025.7撮影)
【1-9号地　浴室】1坪サイズの広々浴室。明るいカラーで日々の疲れをいやしてくれます(2025.7撮影)
【1-9号地　1階トイレ】階段下スペースを有効活用。LDKと同じ木目調でリラックスできる空間になっています(2025.7撮影)
【1-9号地　2階トイレ】クロスに変化を持たせた2階トイレ。掃除のしやすい床材になっています(2025.7撮影)

号地: 1-9号地

間取り: 3ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 165.27㎡(49.99坪)／88.09㎡(26.64坪)

価格: 6480万円（消費税10％込）

1-9号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【電気代上昇にも左右されない暮らしを】先進技術を搭載した住まいで、できるだけ「買う電力」に頼らない、経済的なクリーンライフを実現します。

【高耐久な外壁・屋根・内装】経年劣化で修繕の可能性が高い、外壁や屋根、内装。セキスイハイムでは、高耐久な素材を採用することで、劣化に強く美しい状態を保ちます。

【蓄電池システム】創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。（※2）環境にも家計にもやさしく非常時にも安心です。※2停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、仕様できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。

【ボックスラーメン構造】高層ビルの多くに採用される「ラーメン構造」を戸建住宅に応用、柱と梁を溶接で一体化した鉄骨シェルターのようなユニット構造体。その圧倒的な強さは、工場の先進技術によって支えられています。

【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】家は、建物だけでなく建物を支える基礎部分によっても強さが変わってきます。セキスイハイムは強度と耐久性を兼ね備えたベタ基礎(強度の高い24N／mm2コンクリート)を標準採用しています。※プランによって仕様が異なる場合がございます。

【高精度(機械の力×人の力)】大型機械や先進設備の導入により、人の力のみでは不可能な高精度、高強度な施工を可能に。また工程ごとの専門作業員が、工場ならではの安定した環境により、その熟練した技術を最大限に発揮できます。

物件情報

住所	交通
滋賀県草津市駒井沢町字菊枝田129番9	ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分
土地面積	価格
165.27m`²`（49.99坪）	6480万円（消費税10％込）

区画

【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。

【区画図】全25区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画50坪以上のゆとりのある暮らしを実現して頂けます。

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周辺環境

マックスバリュ駒井沢店まで630ｍ(2025.6撮影)　24時間営業で、時間帯を気にせずお買い物頂けます。
スーパーセンタートライアル草津矢橋店まで5350ｍ(2025.1撮影)　24時間営業。食品だけでなくファッションや家具、文具、生活用品など多彩な商品を取り扱っております。
笠縫東小学校まで徒歩9～12分（670～930ｍ）(2025.1撮影)
新堂中学校まで徒歩14～15分（1,110～1,190ｍ）(2025.1撮影)
エイスクエアまで2890m(2025.1撮影)　店舗数は約130店舗もあり、食料品からドラックストアなど様々なものまで取り扱っております。
スターバックス草津駒井沢店まで徒歩9~13分（720～970ｍ）(2025.1撮影)
マナベインテリアハーツ草津店まで1040m(2025.1撮影)　20時まで営業。品質＋デザインに優れた家具とインテリアをコーディネート、便利で楽しいホームファニシングストアです。
草津市立水生植物公園みずの森まで5,840ｍ(2025.1撮影)　豊かな自然に囲まれた憩いの場です。休園日：毎週月曜日（祝休日の場合は翌平日が休園）
滋賀県立琵琶湖博物館まで5,770ｍ(2025.1撮影)　琵琶湖博物館は、生き物や私たちの暮らしを支える母なる湖、「琵琶湖」のすべてを体感し、学ぶことができるミュージアムです。営業時間9:30～17:00（最終入館16:00）

小学校草津市立笠縫東小学校徒歩12分
中学校草津市立新堂中学校徒歩15分
コンビニエンスストアファミリーマート草津駒井沢店徒歩12分
スーパーマーケットマックスバリュ駒井沢店徒歩8分
内科まがらクリニック徒歩13分
歯科おおはしファミリー歯科徒歩18分
公園1矢橋帰帆島公園車15分
公園2ロクハ公園車29分

地図

滋賀県草津市駒井沢町

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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【現地案内図】草津駅から車で10分。42号線は2車線道路のため、混みずらいです。

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物件概要

■物件概要

物件名称	【分譲住宅】「ユニオンシティ草津駒井沢」／1-9号地
所在地	滋賀県草津市駒井沢町字菊枝田129番9
総区画数	40戸
販売戸数	1戸
構造	鉄骨造
交通	ＪＲ東海道本線草津駅徒歩35分～38分
開発面積	23250.55㎡
土地面積	165.27m`²`（49.99坪）
建物面積	88.09m`²`（26.64坪）
価格	6480万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率／容積率	60%/100%
接道	幅員 6.00m アスファルト舗装
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）都市ガス　公営水道　公共下水　ユニットバス　水洗トイレ

建築確認番号	第ERI-25006483号
建物の建築年月日	2025/06
引渡可能時期	相談
最終更新日	2025年7月25日
次回更新予定日	2025年8月10日
その他制限事項
その他特記事項	駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上分譲地内整形地大手ハウスメーカー施工平坦地省エネ・エコ住宅シックハウス対策耐震構造ホームセキュリティ大規模分譲地長期優良住宅高気密高断熱住宅天井高2.5Ｍ以上前面道路6m以上電気給湯オール電化太陽光発電システム蓄電池付き EVコンセントＷクローゼット床下収納各室収納スペース納戸パントリーバリアフリー照明器具システムキッチン食器洗機追焚き給湯シャワーバストイレ別洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所ＩＨクッキングヒーターフルオートバス 2WAYキッチン LDK15帖以上フローリング洗髪洗面化粧台 I型キッチン火災警報器（報知機）オープンキッチン室内物干し省エネ給湯器クッションフロア独立洗面台節水型トイレ対面キッチンバルコニー複層ガラスディンプルキー外観タイル張り人感センサーライトモニター付インターホンペアガラス側溝庭ハイサッシ採用ダウンライトスマートキー全居室複層ガラスか複層サッシ三層複層ガラス Low-Eガラス
備考	■開発総区画数/80区画　内当社区画数/40区画（ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢15区画、ユニオンシティ草津駒井沢25区画）
取引態様	売主
売主	セキスイハイム近畿株式会社
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2025年08月10日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
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