グッドライフタウン南川瀬

\「グッドライフタウン南川瀬(みなみかわせ)分譲住宅」のおすすめポイントをピックアップ!/
JR河瀬駅から徒歩7分の好立地!
きれいに整った区画の分譲地のため、美しい街並みになりそうです!
さらに、教育施設・商業施設も充実した生活に便利なエリアです!


  • 現地案内図


  • 区画図


  • 間取り図※掲載の間取図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品は含まれません。


  • 外観1(2024.3撮影)


  • 外観2(2024.3撮影)


  • シックな内装で統一したオシャレなエントランス(2024.3撮影)


  • 玄関横には大容量のシューズクロークをご用意(2024.3撮影)


  • ホールを抜けると脱衣室、浴室に繋がったクロークがあります(2024.3撮影)


  • 20.4帖のLDKは木を基調とし、アクセントで黒の設備を配置することでカフェのような雰囲気に(2024.3撮影)


  • ニッチ収納の壁面はネイビーのアクセントクロスを採用、落ち着いた雰囲気(2024.3撮影)


  • キッチンから見たLDK。大開口が明るさと開放感をもたらしています(2024.3撮影)


  • リビングのコーブ照明が暖かみを演出。壁1面は黒のタイルを採用しています(2024.3撮影)


  • カフェのような室内は家族のくつろぎをもたらすとともに、友人が集う空間としてもいいですね(2024.3撮影)


  • フルフラットのアイランドキッチンを採用。使い勝手が良く、家事を楽にしてくれます(2024.3撮影)


  • キッチンは2人で作業できるゆとりある幅を確保しています(2024.3撮影)


  • キッチンの奥は洗面室などの水回りに繋がっていて、家事動線が抜群です(2024.3撮影)


  • 2階寝室8帖。流行のグレイッシュモダンで統一しています(2024.3撮影)


  • 2階寝室8帖。便利なWICでたっぷり収納(2024.3撮影)


  • 2階寝室8帖。収納内から見た主寝室(2024.3撮影)


  • 2階洋室⑴5.2帖。4つの窓から自然の光が差し込みます。(2024.3撮影)


  • 2階洋室(2)。たっぷりの収納と、趣味の物を飾れる壁面収納をご用意しています(2024.3撮影)


  • 2階には書斎スペースも用意。壁内収納には本やコレクション品を収納できます(2024.3撮影)


  • 洗面室からキッチンやLDKに繋がっており、便利な家事動線になっています(2024.3撮影)



  • 現地案内図


  • 区画図


  • 間取り図※掲載の間取図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品は含まれません。


  • 外観1(2024.3撮影)


  • 外観2(2024.3撮影)


  • シックな内装で統一したオシャレなエントランス(2024.3撮影)


  • 玄関横には大容量のシューズクロークをご用意(2024.3撮影)


  • ホールを抜けると脱衣室、浴室に繋がったクロークがあります(2024.3撮影)


  • 20.4帖のLDKは木を基調とし、アクセントで黒の設備を配置することでカフェのような雰囲気に(2024.3撮影)


  • ニッチ収納の壁面はネイビーのアクセントクロスを採用、落ち着いた雰囲気(2024.3撮影)


  • キッチンから見たLDK。大開口が明るさと開放感をもたらしています(2024.3撮影)


  • リビングのコーブ照明が暖かみを演出。壁1面は黒のタイルを採用しています(2024.3撮影)


  • カフェのような室内は家族のくつろぎをもたらすとともに、友人が集う空間としてもいいですね(2024.3撮影)


  • フルフラットのアイランドキッチンを採用。使い勝手が良く、家事を楽にしてくれます(2024.3撮影)


  • キッチンは2人で作業できるゆとりある幅を確保しています(2024.3撮影)


  • キッチンの奥は洗面室などの水回りに繋がっていて、家事動線が抜群です(2024.3撮影)


  • 2階寝室8帖。流行のグレイッシュモダンで統一しています(2024.3撮影)


  • 2階寝室8帖。便利なWICでたっぷり収納(2024.3撮影)


  • 2階寝室8帖。収納内から見た主寝室(2024.3撮影)


  • 2階洋室⑴5.2帖。4つの窓から自然の光が差し込みます。(2024.3撮影)


  • 2階洋室(2)。たっぷりの収納と、趣味の物を飾れる壁面収納をご用意しています(2024.3撮影)


  • 2階には書斎スペースも用意。壁内収納には本やコレクション品を収納できます(2024.3撮影)


  • 洗面室からキッチンやLDKに繋がっており、便利な家事動線になっています(2024.3撮影)

号地
11号地
間取り
3LDK
土地面積/建物面積
190.94㎡(57.75坪)/126.20㎡(38.17坪)
価格
6690万円(消費税10%込)

11号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【構造】ユニット工法 強さ、品質、自由度を求めた、ユニット工法のすまい。
【設備(鉄骨系)】快適エアリー 住まい全体の温熱環境を均一に整える。セキスイハイム独自の空調システム。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。
【構造】耐久性能 「変わらない美しさ」を目指して。高耐久部材で永く美観を保つ、LCCを考えた家づくり。
【構造】断熱性能 工場生産だから実現できる高気密・高断熱。徹底した気密・断熱施工で広々とした空間と快適性を両立。エネルギーロスも抑えます。
【設備】太陽光発電 おひさまハイム。年間を通して、おひさまのチカラをエネルギーに変えて暮らしの電力を賄う。クリーンエネルギーがベースの暮らしはここちよい。
【設備】蓄電システム 創った電気を貯めることで、夜間や停電時でもクリーンエネルギーを賢く活用。

物件情報

住所 交通
滋賀県彦根市南川瀬町字尻廣1480番1、1481番1、1482番2、1483番、1484番3 JR東海道本線河瀬駅 徒歩7分
土地面積 価格
190.94m2(57.75坪) 6690万円(消費税10%込)

区画


区画図

周辺環境


  • ●彦根市立河瀬小学校 徒歩26分(約2040m) ●創立130年の伝統ある小学校。広い運動場ではドッジボールやサッカーなどをして楽しむことができます。(2022年12月撮影)


  • ●彦根市立彦根中学校 徒歩34分(約2650m) ●学校のホームページでは生徒たちの学校での活動を見ることができ、親御様も安心です。(2022年12月撮影)


  • ●JR琵琶湖線「河瀬」駅 徒歩7分(約500m) ●駅が近いので、通勤通学が楽になります。(2022年12月撮影)


  • ●セブンイレブン彦根南川瀬町店 徒歩4分(約260m) ●河瀬駅からの帰り道にちょっとしたお買い物ができ、とても便利です。(2022年12月撮影)


  • ●平和堂日夏店 得にお買い物ができます。 徒歩18分(約1420m) ●ネットチラシで特売品を確認することができ、お得にお買い物ができます。 (2022年12月撮影)


  • ●メガセンタートライアル彦根店 徒歩26分(約2050m) ●24時間営業の大型スーパーです。レジカートを導入しており、お会計がスムーズです。(2022年12月撮影)


  • ●ドラッグユタカ日夏店 徒歩20分(約1560m) ●ドライブスルーでお薬を受け取れる調剤薬局も併設されいます。(2022年12月撮影)


  • ●スギ薬局河瀬店 徒歩14分(約1090m) ●医薬品や日用消耗品、化粧品、食料品など品揃えが豊富です。21時まで営業しているので、お仕事終わりのお買い物にも最適です。(2022年12月撮影)


  • ●コメリハード&グリーン彦根河瀬店 徒歩18分(約1430m) ●DIY用の材料や工具が揃います。最近流行りのキャンプグッズの取り扱いもございます。(2022年12月撮影)


  • ●河瀬公園 徒歩20分(約1530m) ●大迫力のすべり台やロープウェイ、きつねトンネルなど大きい子から小さい子まで楽しく遊べます。(2022年12月撮影)


  • ●南川瀬児童公園 徒歩5分(約360m) ●すべり台やうんていもあり、お子様が楽しむことができます。(2022年12月撮影)


  • ●滋賀県立河瀬中学校・高等学校 徒歩16分(約1220m) ●中高一貫の教育校です。JR河瀬駅からだと徒歩5分の好立地です。(2022年12月撮影)

  • 小学校彦根市立河瀬小学校 徒歩26分 約2040m

  • 中学校彦根市立彦根中学校 徒歩34分 約2650m

  • コンビニエンスストアセブンイレブン 彦根南川瀬町店 徒歩4分 約260m

  • スーパーマーケット平和堂 日夏店 徒歩18分 約1420m

  • 公園1河瀬公園 徒歩20分 約1530m

  • 公園2南川瀬児童公園 徒歩5分 約360m

  • 幼稚園・保育園みどり幼稚園 徒歩12分 約950m

地図

滋賀県彦根市南川瀬町

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。


現地案内図

物件概要

物件名称 グッドライフタウン南川瀬
所在地 滋賀県彦根市南川瀬町字尻廣1480番1、1481番1、1482番2、1483番、1484番3
総区画数 1戸
販売戸数 1戸
構造 鉄骨造 地上2階
交通 JR東海道本線河瀬駅 徒歩7分
開発面積
土地面積 190.94m2(57.75坪)
建物面積 126.20m2(38.17坪)
価格 6690万円(税込)
最多価格帯
地目
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率/容積率 60%/200%
接道 幅員 6.00m
アスファルト舗装
私道
設備 [電気]関西電力(他の電気小売事業者の選択も可能です) 都市ガス 公営水道 公共下水 雨水:側溝
建築確認番号 第23WHEC確建京00368号
建物の建築年月日 2023/07
引渡可能時期 相談 
最終更新日 2024年4月13日
次回更新予定日 2024年5月10日
その他制限事項 景観法 文化財保護法
その他特記事項
備考 諸費用/水道加入金55000円(20mm、税込)、審査手数料1300円、検査手数料2600円、団地施設負担金250000円
事業主/ライアート株式会社
取引態様 売主
売主 セキスイハイム近畿株式会社
広告主 セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003
大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F
TEL 0120-816-181
国土交通大臣許可(特-3)第15589号
国土交通大臣免許(5)第6104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限 2024年05月10日
  • 1m2=0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
  • 徒歩による所要時間は地図上の距離80m=1分で算出しております。
  • 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

Present

Webからのご予約・ご来場で QUOカードPay 2,000円分プレゼント!
ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。
※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは「816otoiawase@816kinki.com」にて送信を致します。「816otoiawase@816kinki.com」からのメールを受信できるように設定をお願いします。
【「 QUOカードPay」についての注意事項】
  • ・有効期限は発行日より3年間となります。
  • ・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
  • ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
  • ・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
  • ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
    お問合せフォーム:https://www2.816kinki.com/otoiawase/
  • ・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カード ペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。