新築分譲戸建て,ハイムプレイス園部 ,ＪＲ阪和線六十谷駅徒歩16分,和歌山県和歌山市園部,4980万円 | 分譲TOP

ハイムプレイス園部

～南向きの明るいLDKが魅力。リビング内階段で家族とのコミュニケーションも取りやすい～
○○大容量ソーラーと蓄電池、HEMS搭載で省エネ&停電時も安心の家
○ハイム独自の空調システム「快適エアリー」で一年中心地よく清浄な空気環境をキープ
○第二阪和国道に近くて、和歌山市内中心部や大阪方面にアクセス良好！
○ JR六十谷駅に徒歩16分と、通勤通学に便利！
○徒歩圏内に小学校、スーパーがあり暮らしに便利！
セキスイハイムの住まいで、長く安全・安心・快適な生活を送りましょう♪

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

路線図
現地案内図/徒歩圏内に小学校、スーパーがあり暮らしに便利な土地です
全体区画図　前面道路は6ｍあり、ゆとりの設計
B号地間取り図/南面の大開口で明るいLDK。リビング内階段で家族のコミュニケーションも取りやすい。
B号地LDKイメージ
B号地外観イメージ/ホワイトとブラックのツートン外壁で落ち着いた印象に。外壁は大きさの違う石を組み合わせたようなデザイン。紫外線をカットするUVAコーティングを採用し、劣化を防ぎます。
B号地外観イメージ/駐車スペースは2台分確保。駐輪スペースもあります。
B号地LDKイメージ
B号地LDKイメージ
B号地LDKイメージ
B号地外観イメージ/玄関には格子を設置し、人目が気にならないよう配慮。シンボルツリーも配置し外構にもこだわりました。
B号地外観イメージ/隣地と窓が被らないよう配慮しております。南面にはお庭スペースも。

路線図
現地案内図/徒歩圏内に小学校、スーパーがあり暮らしに便利な土地です
全体区画図　前面道路は6ｍあり、ゆとりの設計
B号地間取り図/南面の大開口で明るいLDK。リビング内階段で家族のコミュニケーションも取りやすい。
B号地LDKイメージ
B号地外観イメージ/ホワイトとブラックのツートン外壁で落ち着いた印象に。外壁は大きさの違う石を組み合わせたようなデザイン。紫外線をカットするUVAコーティングを採用し、劣化を防ぎます。
B号地外観イメージ/駐車スペースは2台分確保。駐輪スペースもあります。
B号地LDKイメージ
B号地LDKイメージ
B号地LDKイメージ
B号地外観イメージ/玄関には格子を設置し、人目が気にならないよう配慮。シンボルツリーも配置し外構にもこだわりました。
B号地外観イメージ/隣地と窓が被らないよう配慮しております。南面にはお庭スペースも。

号地: B号地

間取り: 4ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 156.12㎡(47.22坪)／102.63㎡(31.04坪)

価格: 4980万円（消費税10％込）

B号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。月々の光熱費が抑えられ、テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポートします。

【屋内型蓄電池4.9kwh】停電時も照明やテレビの使用、携帯の充電など最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧し安心※停電時は蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力に限りあり

【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し省エネをアドバイス。空調機器や風呂のお湯は張りなど外出先からスマホで操作できます。※インターネットの常時接続が必要。対象の機器には制限があります。

【快適エアリー（通年型空気調節システム）】住まい全体の温熱環境を均一に整えるセキスイハイム独自の空調システム。家中の温度差を軽減し、夏涼しく冬あったか。※1階のみの設置です。

【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】高性能３層フィルターで花粉や黄砂を除去し綺麗な空気を取込みクリーンに※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。室内に入った微粒子は捕集できません。

【玄関スマートキー（リモコンキーシステム）】　リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージです。

住所	交通
和歌山県和歌山市園部字向日1064番12	ＪＲ阪和線六十谷駅徒歩16分
土地面積	価格
156.12m`²`（47.22坪）	4980万円（消費税10％込）

区画

全体区画図　前面道路は6ｍあり、ゆとりの設計

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周辺環境

市立有功小学校 (徒歩6分・約440m)（2018年2月撮影）
市立有功中学校 (徒歩24分・約1,890m)（2018年2月撮影）
JR阪和線「六十谷」駅 (徒歩16分・約1,250m)（2018年2月撮影）
オークワ六十谷店 (徒歩11分・約830m)（2018年2月撮影）
ザ・ロウズ園部店 (徒歩1分・約80m)（2018年2月撮影）
業務スーパー六十谷店 (徒歩5分・約350m)（2018年2月撮影）
園部公園 (徒歩8分・約580m)（2018年2月撮影）

小学校市立有功小学校徒歩6分・約440ｍ
中学校市立有功中学校徒歩24分・約1890ｍ
スーパーマーケットザ・ロウズ園部店徒歩1分・約80ｍ
ショッピングモールオーストリート和歌山北バイパス店徒歩29分・約2300ｍ
幼稚園・保育園いさお幼稚園徒歩10分・約800ｍ

地図

和歌山県和歌山市園部

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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現地案内図/徒歩圏内に小学校、スーパーがあり暮らしに便利な土地です

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物件概要

■物件概要

物件名称	ハイムプレイス園部
所在地	和歌山県和歌山市園部字向日1064番12
総区画数	1戸
販売戸数	1戸
構造	軽量鉄骨地上2階
交通	ＪＲ阪和線六十谷駅徒歩16分
開発面積
土地面積	156.12m`²`（47.22坪）
建物面積	102.63m`²`（31.04坪）
価格	4980万円（税込）
最多価格帯
地目
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	50%/100%
接道	幅員 6.00m 東側 6.00m 公道
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）個別LPG　公営水道　個別浄化槽

建築確認番号	和建防第2022-0692号
建物の建築年月日	2023/06
引渡可能時期	期日指定　2023年7月
最終更新日	2023年3月19日
次回更新予定日	2023年4月10日
その他制限事項	道路斜線制限:有、北側斜線制限:有、日影規制:有、絶対高さ制限:有(10m)
その他特記事項	システムキッチンオープンキッチン食器洗機ＩＨクッキングヒーター洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別省エネ給湯器 LDK15帖以上フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）オール電化太陽光発電システム EV車充電設備Ｗクローゼット各室収納スペース床下収納洗面室収納バルコニーディンプルキー人感センサーライトダウンライトフットライトシャッター雨戸モニター付インターホンスマートキー駐車場２台分省エネ・エコ住宅耐震構造高気密高断熱住宅分譲地内整形地大手ハウスメーカー施工前面道路6m以上
備考	※イメージに付き、色調、納まり、植栽の樹種等実際と異なる場合があります。 ※植栽は時期により、ボリューム感が実際と異なる場合があります。 ※掲載の間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また施工上やむを得ない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ※図面中の方位は若干の差異を生じる場合がございます。 ※表示価格は、外構工事費・水道加入金、排水放流同意金、隣地境界線ブロックフェンス施工費が含まれております。 ※車・家具・家電・調度品等は価格に含まれません。 ※登記費用・借入諸費用は別途必要です。 ※表示価格は税込み金額です。 ※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しております。 ※本物件は「津波防災地域づくりに関する法律」に基づく「津波災害警戒区域」について、現時点では未指定であるものの、将来において本物件が津波災害警戒区域に指定される場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※事業主/アズマハウス株式会社（和歌山市黒田1丁目2番17号）
取引態様	売主
売主
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2023年04月10日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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