新築分譲戸建て,スマートハイムプレイス岡崎V ,和歌山電鐵貴志川線交通センター前駅徒歩9分,和歌山電鐵貴志川線岡崎前駅徒歩16分～17分,和歌山県和歌山市西,5100万円 | 分譲TOP

スマートハイムプレイス岡崎V

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～畳スペースを設けた大空間ＬＤＫで家事も育児もワンフロアで快適に～
○太陽光発電+蓄電池+スマートハイムナビ搭載で、停電時も安心&省エネ設計の家
○ハイム独自の空調システム「快適エアリー」で一年中心地よく清浄な空気環境をキープ
岡崎小学校まで徒歩10分、和歌山南スマートＩＣまで車で4分！子育てにも仕事
にも便利で暮らしやすい分譲地です。
○岡崎小学校まで徒歩10分、東中学校まで徒歩21分と学校が近く、たちばな幼稚園も徒歩2分と子育てに適した環境です。
○郵便局やスーパーなどが徒歩圏内にあり、暮らしに便利な分譲地です。
○和歌山南スマートＩＣまで車で4分（1.4ｋｍ）！お出かけにも仕事にも便利。

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

2023年8月撮影
現地案内図/徒歩圏内にスーパーや幼稚園、小学校などがあり、和歌山南スマートＩＣにも車で4分！暮らしに便利な分譲地です。
全体区画図
間取り図/畳スペースを設けた大空間ＬＤＫで家事も育児もワンフロアで快適に！
Ｆ号地外観写真／上質な住まいの印象を与えるタイル外壁。（2023年8月撮影）
F号地LDK/リビングとダイニングは緩やかに視線をずらして配置しました。食の空間、団欒の空間、それぞれで楽しむことができます（2023年8月撮影）
F号地DK/オープンキッチンで子どもに目が届きます。ダイニングテーブルで宿題をさせながら料理ができます（2023年8月撮影）
F号地LDK/南面に設置した大開口で、明るく開放感のある空間を実現しました。（2023年8月撮影）
畳スペース/リビングと隣接する畳スペースは、お子様遊び場やお昼寝場、家事スペース、来客時にと万能にお使いいただけます。（2023年8月撮影）
F号地LDK/オープンキッチンで子どもに目が届きます。ダイニングテーブルで宿題をさせながら料理ができます。（2023年8月撮影）
F号地DK/明るく開放的なダイニングキッチン（2023年8月撮影）
F号地キッチン/ダークトーンで統一されてスタイリッシュです（2023年8月撮影）
F号地洗面室/玄関から直通で行ける洗面室。すぐに手洗いしていただけます。（2023年8月撮影）
F号地浴室/ダークトーンで落ち着いた空間にしました（2023年8月撮影）
Ｆ号地主寝室／落ち着いた色調の主寝室でゆったりリラックスできます。併設するウォークインクローゼットに衣類や小物を収納すればすっきりとした空間に。（2023年8月撮影）
Ｆ号地ウォークインクローゼット／家族や季節のものをたくさんしまえるウォークインクローゼット。（2023年8月撮影）
Ｆ号地洋室／ホワイトを基調とした明るい雰囲気の洋室。収納スペースも確保。（2023年8月撮影）
バルコニー/庇つきのバルコニーで雨から守ります（2023年8月撮影）

2023年8月撮影
現地案内図/徒歩圏内にスーパーや幼稚園、小学校などがあり、和歌山南スマートＩＣにも車で4分！暮らしに便利な分譲地です。
全体区画図
間取り図/畳スペースを設けた大空間ＬＤＫで家事も育児もワンフロアで快適に！
Ｆ号地外観写真／上質な住まいの印象を与えるタイル外壁。（2023年8月撮影）
F号地LDK/リビングとダイニングは緩やかに視線をずらして配置しました。食の空間、団欒の空間、それぞれで楽しむことができます（2023年8月撮影）
F号地DK/オープンキッチンで子どもに目が届きます。ダイニングテーブルで宿題をさせながら料理ができます（2023年8月撮影）
F号地LDK/南面に設置した大開口で、明るく開放感のある空間を実現しました。（2023年8月撮影）
畳スペース/リビングと隣接する畳スペースは、お子様遊び場やお昼寝場、家事スペース、来客時にと万能にお使いいただけます。（2023年8月撮影）
F号地LDK/オープンキッチンで子どもに目が届きます。ダイニングテーブルで宿題をさせながら料理ができます。（2023年8月撮影）
F号地DK/明るく開放的なダイニングキッチン（2023年8月撮影）
F号地キッチン/ダークトーンで統一されてスタイリッシュです（2023年8月撮影）
F号地洗面室/玄関から直通で行ける洗面室。すぐに手洗いしていただけます。（2023年8月撮影）
F号地浴室/ダークトーンで落ち着いた空間にしました（2023年8月撮影）
Ｆ号地主寝室／落ち着いた色調の主寝室でゆったりリラックスできます。併設するウォークインクローゼットに衣類や小物を収納すればすっきりとした空間に。（2023年8月撮影）
Ｆ号地ウォークインクローゼット／家族や季節のものをたくさんしまえるウォークインクローゼット。（2023年8月撮影）
Ｆ号地洋室／ホワイトを基調とした明るい雰囲気の洋室。収納スペースも確保。（2023年8月撮影）
バルコニー/庇つきのバルコニーで雨から守ります（2023年8月撮影）

号地: Ｆ号地

間取り: 3ＳＬＤＫ

土地面積／建物面積: 172.10㎡(52.06坪)／106.30㎡(32.15坪)

価格: 5100万円（消費税10％込）

Ｆ号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

360°view

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設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。月々の光熱費が抑えられ、テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポートします。

【蓄電池・屋内型4.9kwh】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電でき、生活に最低限必要な電力を確保。また急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活を。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力に限りがあります。

【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。進化を続ける省エネサポートです。空調機器などを外出先からスマホで操作したり、お風呂のお湯張りを操作することもできます。※インターネットは常時接続が必要です。対象の機器には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

【快適エアリー（通年型空気調節システム）】住まい全体の温熱環境を均一に整えるセキスイハイム独自の空調システム。家中の温度差を軽減し、夏涼しく冬あったか。※1階のみの設置です。

【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また室内に入った微粒子は捕集できません。

【玄関スマートキー（リモコンキーシステム）】　リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージです。

住所	交通
和歌山県和歌山市西字東梅ヶ先683番9他	和歌山電鐵貴志川線交通センター前駅徒歩9分和歌山電鐵貴志川線岡崎前駅徒歩16分～17分
土地面積	価格
172.10m`²`（52.06坪）	5100万円（消費税10％込）

区画

全体区画図

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周辺環境

市立岡崎小学校まで800ｍ（2020年6月撮影）
市立東中学校まで1660ｍ（2020年6月撮影）
市立宮前幼稚園まで3560ｍ（2020年6月撮影）
市立杭ノ瀬保育所まで2450ｍ（2020年6月撮影）
和歌山電鐵貴志川線「交通センター前」駅まで660ｍ（2020年6月撮影）
和歌山電鐵貴志川線「岡崎前」駅まで1250ｍ（2020年6月撮影）
マツゲン吉札駅前店まで2320ｍ（2020年6月撮影）
DCMダイキ神前店まで1110ｍ（2020年6月撮影）
ドトールコーヒーショップ和歌山岡崎店まで770ｍ（2020年6月撮影）
ファミリーマート和歌山岡崎店まで550ｍ（2020年6月撮影）.jpg
ココカラファイン神前店まで1210ｍ（2020年6月撮影）
プライスカット神前店まで1200ｍ（2020年6月撮影）

小学校市立岡崎小学校徒歩10分・800ｍ
中学校市立東中学校徒歩21分・1660ｍ
コンビニエンスストアファミリーマート和歌山岡崎店徒歩8分・5800ｍ
スーパーマーケットプライスカット神前店徒歩16分・1250ｍ
公園1和歌山交通公園徒歩9分・690ｍ
幼稚園・保育園たちばな幼稚園徒歩2分・160ｍ

地図

和歌山県和歌山市西

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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現地案内図/徒歩圏内にスーパーや幼稚園、小学校などがあり、和歌山南スマートＩＣにも車で4分！暮らしに便利な分譲地です。

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物件概要

■物件概要

物件名称	スマートハイムプレイス岡崎V
所在地	和歌山県和歌山市西字東梅ヶ先683番9他
総区画数	1戸
販売戸数	1戸
構造	軽量鉄骨地上2階
交通	和歌山電鐵貴志川線交通センター前駅徒歩9分和歌山電鐵貴志川線岡崎前駅徒歩16分～17分
開発面積
土地面積	172.10m`²`（52.06坪）
建物面積	106.30m`²`（32.15坪）
価格	5100万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率	50%/100%
接道	幅員 5.30m 5.30m アスファルト舗装
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）個別LPG　公営水道　個別浄化槽　雨水：水路

建築確認番号	第22WHEC確建大01744
建物の建築年月日	2023/02
引渡可能時期	相談
最終更新日	2023年10月1日
次回更新予定日	2023年10月19日
その他制限事項	道路斜線制限（有）、隣地斜線制限（有）、日影規制（有）、絶対高さ制限（有・10ｍ）、外壁後退距離制限（1ｍ以上）、敷地面積の制限（最低限度165ｍ2）、景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法
その他特記事項	駐車場２台分整形地角地大手ハウスメーカー施工平坦地南向き省エネ・エコ住宅耐震構造長期優良住宅高気密高断熱住宅給湯オール電化太陽光発電システム EV車充電設備Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースバリアフリーシステムキッチン食器洗機バストイレ別洗浄便座トイレ２ヶ所専用庭ＩＨクッキングヒーターフローリング洗髪洗面化粧台火災警報器（報知機）オープンキッチンクッションフロア LDK18帖以上バルコニー外観タイル張り人感センサーライトモニター付インターホン庭シャッター雨戸ダウンライトフットライトスマートキー
備考	※掲載の間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。間取図の方位は若干の差異を生じる場合があります。 ※表示価格は、外構工事費・水道加入金・排水放流同意金、隣地境界線ブロックフェンス施工費が含まれております。 ※車・家具・家電・調度品等は価格に含まれません。 ※登記費用・借入諸費用は別途必要です。※表示価格は税込み金額です。 ※都道府県知事が津波災害警戒区域の指定を行う制度があるが、和歌山市は現時点で未指定であるものの、本物件に係る区域については、今後、和歌山県から津波災害警戒区域として指定される可能性があることをご承知おきください。 ※事業主：株式会社あかりホーム（和歌山県和歌山市橋向丁32）
取引態様	売主
売主	セキスイハイム近畿株式会社
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2023年10月19日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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